Schiedam, Paulus Potterstraat 28

Schiedam
Schiedam, Paulus Potterstraat 28
Adres Paulus Potterstraat 28
3117 XE Schiedam
Provincie Zuid-Holland
Land Nederland
Soort pand Woning / appartement
Huursom € 20.520,00 kale huur per jaar.
Koopsom € 275.000,- k.k.
Laatste wijziging woensdag 28 augustus 2019
Status Verkocht Verkocht

Rendementsberekening Rendementsberekening

Aanvraag taxatie

Google Maps

 

Toevoegen aan mijn portefeuille

Mijn portefeuille

Aanvraag financieringsinformatie

Vastgoed verhuur en beheer

Aankoopbegeleiding

Verzoek
Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Winkelbeleggingen.nl kan geschieden.
Beschrijving

Jaren '30 tussenwoning van circa 141 m², op korte afstand van de metro en diverse winkelvoorzieningen waaronder de supermarkt COOP. Thans is de woning opgedeeld in drie semi-zelfstandige wooneenheden.

Aan de buitenzijde is het object degelijk onderhouden met gevelherstel uitgevoerd in 2009 en een dak stammende uit 2015. Van binnen is het object recent vrijwel geheel gerenoveerd en voorzien van nieuw leidingwerk, nieuwe elektra evenals brand- en geluidsisolatie (in de tussenvloeren) en centrale verwarming (Remeha). Daarnaast is het object vrijwel volledig voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing.

De wooneenheden zijn allen voorzien van een eigen keukenblok met gas- of inductiekookplaat en doucheruimte. Er is sprake van drie toiletten in de gemeenschappelijke ruimten; één op de begane grond, één op de eerste verdieping en één op de tweede verdieping. De oppervlaktes per wooneenheid variëren van 27,5 tot 49 m² en ieder voorzien van een eigen buitenruimte.

Alle huurders zijn jong werkenden (werkzaam in de regio groot Rotterdam) en betalen een kale huur van € 570,- per woning. Leuk object waarmee zeer goed kan worden ingespeeld op de toenemende behoefte naar huurwoningen in de regio groot Rotterdam. 

Pandinformatie
 
Perceeloppervlakte 100 m2
Vloeroppervlakte 141 m2

Het betreft hier nadrukkelijk geen metrage conform NEN 2580.

Kadastraal Gemeente Schiedam, sectie M, nummer 4906
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar 1930
Bereikbaarheid Goed.
   
Contractinformatie
 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens
VerdiepingIngangsdatumOppervlakte
wooneenheden
Kale huur p/mKale huur p/j
Begane grond31-12-2018Circa 40 m²€ 570,00€ 6.840,00
1e verdieping01-01-2019Circa 49 m²€ 570,00€ 6.840,00
2e verdieping01-01-2019Circa 30 m²€ 570,00€ 6.840,00
TOTAAL Circa 119 m²*€ 1.710,00€ 20.520,00


Bovenop de kale huren wordt tevens een voorschot in rekening gebracht ten behoeve van het gas, water en elektra alsmede servicekostencomponent voor overige leveringen en diensten. 

*Het betreft hier nadrukkelijk geen metrage conform NEN 2580. Tevens zijn bovengenoemde oppervlaktematen exclusief de gemeenschappelijke ruimten. 

Huurders Jong werkenden.
Zekerheidsstelling Waarborgsom € 3.600
Indexering (toelichting) Ja, jaarlijks.
   
Investeringsprofiel
 
Huursom € 20.520,00 kale huur per jaar.
Koopsom € 275.000,- k.k.

Rendementsberekening Rendementsberekening

Factor 13,4
   
Pandinformatie
 
Aanvullende informatie

Voordeel overdrachtbelasting:
Het voordeel van overdrachtsbelasting komt ten goede van de verkoper.

Algemeen:
Gemeente Schiedam
Internet: https://www.schiedam.nl
Inwoners: 77.868
Oppervlakte: ca. 19,86 km²

   
Contact
 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
de heer Karel Hienekamp
Laan der Hesperiden 68
1076 DX AMSTERDAM
Telefoon: 030 - 225 31 12
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site          

Foto's
   
Schiedam, Paulus Potterstraat 28
 Vergroten

Schiedam, Paulus Potterstraat 28
 Vergroten

Schiedam, Paulus Potterstraat 28
 Vergroten

Schiedam, Paulus Potterstraat 28
 Vergroten

Schiedam, Paulus Potterstraat 28
 Vergroten

Schiedam, Paulus Potterstraat 28
 Vergroten

Schiedam, Paulus Potterstraat 28
 Vergroten

Schiedam, Paulus Potterstraat 28
 Vergroten

Schiedam, Paulus Potterstraat 28
 Vergroten

Schiedam, Paulus Potterstraat 28
 Vergroten

Schiedam, Paulus Potterstraat 28
 Vergroten

Schiedam, Paulus Potterstraat 28
 Vergroten

Schiedam, Paulus Potterstraat 28
 Vergroten

Schiedam, Paulus Potterstraat 28
 Vergroten

Schiedam, Paulus Potterstraat 28
 Vergroten

Schiedam, Paulus Potterstraat 28
 Vergroten

Schiedam, Paulus Potterstraat 28
 Vergroten

Schiedam, Paulus Potterstraat 28
 Vergroten

Schiedam, Paulus Potterstraat 28
 Vergroten

Schiedam, Paulus Potterstraat 28
 Vergroten

Schiedam, Paulus Potterstraat 28
 Vergroten

Schiedam, Paulus Potterstraat 28
 Vergroten

Schiedam, Paulus Potterstraat 28
 Vergroten

Schiedam, Paulus Potterstraat 28
 Vergroten

Schiedam, Paulus Potterstraat 28
 Vergroten

Schiedam, Paulus Potterstraat 28
 Vergroten

Schiedam, Paulus Potterstraat 28
 Vergroten

Schiedam, Paulus Potterstraat 28
 Vergroten

Schiedam, Paulus Potterstraat 28
 Vergroten

Schiedam, Paulus Potterstraat 28
 Vergroten

Schiedam, Paulus Potterstraat 28
 Vergroten

Schiedam, Paulus Potterstraat 28
 Vergroten

Schiedam, Paulus Potterstraat 28
 Vergroten

Schiedam, Paulus Potterstraat 28
 Vergroten

Schiedam, Paulus Potterstraat 28
 Vergroten

 


Vergelijkbaar aanbod:
SchiedamSchiedam
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 3 km
SchiedamSchiedam
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 2 km
HoogvlietHoogvliet
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 6 km
HoogvlietHoogvliet
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 6 km
SpijkenisseSpijkenisse
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 8 km
RotterdamRotterdam
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 5 km
RozenburgRozenburg
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 9 km
BussumBussum
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 67 km