Oosterhout, Lodewijk Napoleonlaan 95 A/B/C

Oosterhout
Oosterhout, Lodewijk Napoleonlaan 95 A/B/C
Adres Lodewijk Napoleonlaan 95 A/B/C
4904 LH Oosterhout
Provincie Noord-Brabant
Land Nederland
Soort pand Woning / appartement
Huursom € 20.700,00 excl. G/W/L per jaar.
Koopsom € 193.000,- K.K.
Laatste wijziging donderdag 28 juni 2012
Status Verkocht Verkocht

Rendementsberekening Rendementsberekening

Aanvraag taxatie

Google Maps

 

Toevoegen aan mijn portefeuille

Mijn portefeuille

Aanvraag financieringsinformatie

Vastgoed verhuur en beheer

Aankoopbegeleiding

Verzoek
Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Winkelbeleggingen.nl kan geschieden.
Beschrijving

Dit beleggingspand is gelegen in Oosterhout, aan de zijde van Breda. Het betreft een hoekwoning met berging en een tuin, momenteel in gebruik als kamerverhuurpand.

In 2004 is het pand volledig verbouwd voor kamerverhuur. Het pand is gesplitst (niet kadastraal) in drie zelfstandige bouwlagen en elke laag heeft een eigen huisnummer. Elke verdieping bestaat uit twee kamers, keuken met wasmachine en badkamer. Het pand is voorzien van centrale verwarming en er zijn twee boilers aanwezig. De CV-ketel wordt geleased, ad. € 32,- p/mnd. Dit contract dient door koper overgenomen te worden.

Het pand is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Aan de voor en achterzijde bevinden zich twee balkonnetjes. De gehele inventaris is bij de koopsom inbegrepen.

Het pand ligt op enkele minuten lopen van winkelcentrum 'Zuiderhout', hier zijn o.a. twee supermarkten, een drogist en een apotheek, maar ook een bank, boekenwinkels, kledingwinkels etc., op woensdag is er een kleine markt.

Mocht het winkelcentrum toch te klein zijn dan is het hart van Oosterhout op slechts tien minuten fietsen, waar uitgebreid kan worden gewinkeld in de 'Arendshof', of waar kan worden genoten van een van de vele gezellige terrasjes/restaurants. Het centrum van de stad Breda is op slechts tien autominuten rijden.

Pandinformatie
 
Perceeloppervlakte 197 m2
Vloeroppervlakte 135 m2

De afzonderlijke kamers zijn circa 18 m² groot. Achter het pand is een tuin gelegen.

Kadastraal Gemeente Oosterhout, sectie M, nummer 2511
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar 1976
Bereikbaarheid De Lodewijk Napoleonlaan ligt gunstig; u rijdt met de auto in twee minuten naar de A27 (Breda –Utrecht) en daarmee zijn ook de A59 (Zonzeel – ’s-Hertogenbosch) en A58 (Roosendaal – Eindhoven) snel te bereiken.
   
Contractinformatie
 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens

Het pand is volledig verhuurd aan 6 personen + 1 permanente logee (6 huurcontracten). Alle contracten worden aangegaan voor onbepaalde tijd en zijn onder het medegebruik van de keuken, douche, toilet en berging.
Huurder 1: € 350 per maand, inclusief G/W/L.
Huurder 2: € 350 per maand, inclusief G/W/L.
Huurder 3: € 300 per maand, inclusief G/W/L.
Huurder 4: € 400 per maand, inclusief G/W/L.
Huurder 5: € 350 per maand, inclusief G/W/L.
Huurder 6: € 350 per maand, inclusief G/W/L.
Kosten G/W/L bedragen totaal circa € 375,- per maand


Totale huurstroom

Jaarhuur: € 25.200,- inclusief kosten G/W/L.
Kosten G/W/L: € 4.500,- per jaar.
Jaarhuur: € 20.700,- exclusief G/W/L.

Huurders Diversen
   
Investeringsprofiel
 
Huursom € 20.700,00 excl. G/W/L per jaar.
Koopsom € 193.000,- K.K.

Rendementsberekening Rendementsberekening

Factor 9,3
   
Pandinformatie
 
Aanvullende informatie

Gemeente Oosterhout
Website gemeente: www.oosterhout.nl
Oppervlakte: 73,09 km²
Inwoners: 53.787

Neemt u anders alvast digitaal een kijkje in de omgeving:


   
Contact
 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
de heer Ronald Nuijt
Laan der Hesperiden 68
1076 DX AMSTERDAM
Telefoon: 030 - 225 31 12
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site          

Foto's
   
Oosterhout, Lodewijk Napoleonlaan 95 A/B/C
 Vergroten

Oosterhout, Lodewijk Napoleonlaan 95 A/B/C
 Vergroten

Oosterhout, Lodewijk Napoleonlaan 95 A/B/C
 Vergroten

Oosterhout, Lodewijk Napoleonlaan 95 A/B/C
 Vergroten

Oosterhout, Lodewijk Napoleonlaan 95 A/B/C
 Vergroten

Oosterhout, Lodewijk Napoleonlaan 95 A/B/C
 Vergroten

Oosterhout, Lodewijk Napoleonlaan 95 A/B/C
 Vergroten

Oosterhout, Lodewijk Napoleonlaan 95 A/B/C
 Vergroten

Oosterhout, Lodewijk Napoleonlaan 95 A/B/C
 Vergroten

Oosterhout, Lodewijk Napoleonlaan 95 A/B/C
 Vergroten

   


Vergelijkbaar aanbod:
SchiedamSchiedam
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 45 km
GorinchemGorinchem
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 24 km
GorinchemGorinchem
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 24 km
RotterdamRotterdam
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 36 km
SpijkenisseSpijkenisse
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 44 km
Bergen op ZoomBergen op Zoom
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 42 km
BrunssumBrunssum
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 108 km
RotterdamRotterdam
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 42 km