Rotterdam (centrum), Graaf Balderikstraat

Rotterdam (centrum)
Rotterdam (centrum), Graaf Balderikstraat
Adres Graaf Balderikstraat
3032 HD Rotterdam
Provincie Zuid-Holland
Land Nederland
Soort pand Woning / appartement
Huursom € 15.600,00 netto per jaar
Koopsom € 164.000,- kosten koper
Laatste wijziging donderdag 12 mei 2011
Status Verkocht Verkocht

Rendementsberekening Rendementsberekening

Aanvraag taxatie

Google Maps

 

Toevoegen aan mijn portefeuille

Mijn portefeuille

Aanvraag financieringsinformatie

Vastgoed verhuur en beheer

Aankoopbegeleiding

Verzoek
Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Winkelbeleggingen.nl kan geschieden.
Beschrijving

Rotterdam-centrum:
Verhuurde 5-kamermaissonette in het Heliport-complex in Rotterdam, bestaande uit drie etages.
Verhuurd aan één huurder (woonvereniging) en bewoond door 4 studenten.

Pandinformatie
 
Vloeroppervlakte 110 m2

Het betreft een royale vijfkamerwoning (groot type). Een woonkamer en vier slaapkamers, op de tweede, derde en vierde verdieping.

indeling:
2e verdieping: galerij, voordeur, entree/hal, toilet, meterkast, woonkamer met toegang tot balkon en open keuken.
3e verdieping: overloop, 2 slaapkamers en de badkamer.
4e verdieping: 2 slaapkamers.

Kadastraal ROTTERDAM 8E AFD AD 638 A167
Bouwjaar 1984
Bereikbaarheid Zeer goed.
   
Contractinformatie
 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens

De huurovereenkomst is aangegaan voor de periode van 01 februari 2009 tot 01 februari 2011 en inmiddels met terugwerkende kracht omgezet naar een contract voor onbepaalde tijd.

Huurders

Verhuurd aan een woonvereniging.
En momenteel bewoond door 4 studenten.

Zekerheidsstelling Waarborgsom € 1.250
Indexering (toelichting) jaarlijks per 01 februari.
   
Investeringsprofiel
 
Huursom € 15.600,00 netto per jaar
Koopsom € 164.000,- kosten koper

Rendementsberekening Rendementsberekening

Factor 10,5
   
Pandinformatie
 
Aanvullende informatie

WOZ:
De WOZ-waarde per 2008: €182.000,-

ERFPACHTCANON:
Deze VVE is gelegen op erfpachtgrond. De erfachtcanon voor dit appartementsrecht bedraagt €269,77 per kwartaal.
Deze wordt jaarlijks op 01 januari geindexeerd. Afkoop is mogelijk.

BOUWAARD:
Gestapelde bouw, metselstenen gevels, betonnen vloeren, houten kozijnen met deels dubbele beglazing.

VVE:
Onderdeel van een grote, actieve & gezonde vereniging.
Deze wordt professioneel beheerd door VVE Diensten uit Breda.

SERVICEKOSTEN:
De servicekosten bedragen €145,- per maand.

LIGGING:
Op loopafstand van de woning is gelegen: Hofplein, de Coolsingel, de Jonker Fransstraat en de Meent.

HELIPORT-COMPLEX:
Het Heliport complex werd in de jaren '80 ontworpen door de architect Jan Verhoeven. Het zeer gevarieerde complex
is voorzien van diverse waterpartijen, groenvoorzieningen en eigen binnenplein met speeltoestellen voor de kleintjes en autovrije straten.
Het complex heeft zijn naam te danken aan het landingsterrein voor helikopters wat het vroeger heeft gelegen.

AANVAARDING:
Aanvaarding in overleg.

ALGEMEEN:
Provincie: Zuid-Holland
Inwoners gemeente: 599.859
Oppervlakte gemeente: 304 Km²
Website gemeente: www.stadhuis.rotterdam.nl

   
Contact
 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
De heer Y. Hanasbei
Business Development
Telefoon: 030 - 225 31 12
Fax: 030 - 225 80 23
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site          

Foto's
   
Rotterdam (centrum), Graaf Balderikstraat
 Vergroten

Rotterdam (centrum), Graaf Balderikstraat
 Vergroten

Rotterdam (centrum), Graaf Balderikstraat
 Vergroten

Rotterdam (centrum), Graaf Balderikstraat
 Vergroten

Rotterdam (centrum), Graaf Balderikstraat
 Vergroten

Rotterdam (centrum), Graaf Balderikstraat
 Vergroten

Rotterdam (centrum), Graaf Balderikstraat

Rotterdam (centrum), Graaf Balderikstraat

 


Vergelijkbaar aanbod:
RotterdamRotterdam
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 2 km
RotterdamRotterdam
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 7 km
VlaardingenVlaardingen
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 9 km
SchiedamSchiedam
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 6 km
HoogvlietHoogvliet
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 12 km
GorinchemGorinchem
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 35 km
SpijkenisseSpijkenisse
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 14 km
RozenburgRozenburg
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 16 km