Amsterdam, Marco Polostraat 266

Amsterdam
Pand
Adres Marco Polostraat 266
1056 DR Amsterdam
Provincie Noord-Holland
Land Nederland
Soort pand Woning / appartement
Koopsom € 590.000,- K.K.
Laatste wijziging vrijdag 30 oktober 2009
Status Verkocht Verkocht

Rendementsberekening Rendementsberekening

Aanvraag taxatie

Google Maps

 

Toevoegen aan mijn portefeuille

Mijn portefeuille

Aanvraag financieringsinformatie

Vastgoed verhuur en beheer

Aankoopbegeleiding

Verzoek
Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Winkelbeleggingen.nl kan geschieden.
Beschrijving

Het betreft een pand bestaande uit vijf woonlagen, waarvan de begane grond is verhuurd. Het object is gelegen in de opkomende buurt 'De Baarjes' tussen de Jan Everts- en Jan van Galenstraat, aan de brede Marco Polostraat.

Er is reeds een vergunning afgegeven om te splitsen. De tekeningen en rapportages zijn reeds gemaakt. De bovenste twee etages zijn voor een groot gedeelte al splitsingklaar. Voor de andere overige etages is een bedrag van € 36.000,- begroot, waarna de splitsing plaats kan vinden en de appartementen vrij van huur verkocht zouden kunnen worden.

De derde en vierde etage dienen voor de verkoop (verplicht) bij elkaar te worden getrokken. Hier zou eventueel nog een vergunning voor het realiseren van een dakterras aangevraagd kunnen worden.

Bij gemeubileerde verhuur is een huursom tussen de € 900,- en € 1000,- mogelijk.

De eigenaar is reeds aangevangen met het doen van de aanpassingen voor het voldoen aan de splitsingeisen. De verwachting is dat dit eind november klaar is.

Pandinformatie
 
Perceeloppervlakte 135 m2
Vloeroppervlakte 275 m2

verdeeld over 5 bouwlagen.
Inhoud ca. 800 m³.

Kadastraal Gemeente Sloten (N.H.), sectie L, nummer 2559.
Eigendomssituatie Erfpacht
Bouwjaar Omstreeks 1925.
Bereikbaarheid Goed. Gelegen nabij goed openbaar vervoer voorzieningen, onder andere nabij tramlijn 4.
   
Contractinformatie
 
Huursituatie Gedeeltelijk verhuurd <50%
Huurgegevens

De begane grond is verhuurd voor een bedrag van € 430,- per maand. ( € 5.160,- per jaar) Overeenkomst is aangegaan op 1 januari 2006 en lopende tot en met 1 januari 2007 waarna de overeenkomst voor onbepaalde tijd werd voortgezet.

Huurders Privé persoon.
   
Investeringsprofiel
 
Koopsom € 590.000,- K.K.

Rendementsberekening Rendementsberekening

   
Pandinformatie
 
Aanvullende informatie

Een vergelijkbaar pand staat in dezelfde straat te koop, deze is inmiddels gesplitst en gerenoveerd. De appartementen worden leeg op de markt aangeboden de totale koopsom voor de 3 appartementen bedraagt € 1.030.000,- K.K.

FUNDERING
Klasse 2. Begin 2009 afgeven.

GETAXEERDE OPBRENGST APPARTEMENTEN
B.G. € 189.000,-
1e etage: € 178.000,-
2e etage: € 178.000,-
3e etage + 4e etage € 289.000,-
De huurder van het appartement op de begane grond heeft aangegeven te overwegen om het appartement te kopen.

ERFPACHT
De erfpachtscanon bedraagt € 1.075 per jaar en loopt tot 2050. Dit bedrag mag jaarlijk geindexeerd worden.

ALGEMEEN
Provincie: Noord-Holland
Inwoners gemeente: 736.045
Oppervlakte gemeente: 219 Km2
Website gemeente: Amsterdam

   
Contact
 
Aanbieder Algemeen
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site          

Foto's
   
Pand
 Vergroten

Pand

Straat
 Vergroten

Straat

Binnenzijde
 Vergroten

Binnenzijde

Belegging
 Vergroten

Belegging

   


Vergelijkbaar aanbod:
AmsterdamAmsterdam
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 6 km
HilversumHilversum
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 28 km
AmsterdamAmsterdam
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 4 km
HuizenHuizen
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 29 km
AmsterdamAmsterdam
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 2 km
PoeldijkPoeldijk
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 58 km
SpijkenisseSpijkenisse
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 69 km
GoirleGoirle
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 96 km