Maastricht, Sint Pieterstraat 35 en 37

Maastricht
Maastricht, Sint Pieterstraat 35 en 37
Adres Sint Pieterstraat 35 en 37
6211 JM Maastricht
Provincie Limburg
Land Nederland
Soort pand Woning / appartement
Huursom € 42.757,00 na aftrek G/W/L/I per jaar.
Koopsom € 740.000,- K.K.
Laatste wijziging maandag 18 juni 2018
Status Verkocht Verkocht

Rendementsberekening Rendementsberekening

Aanvraag taxatie

Google Maps

 

Toevoegen aan mijn portefeuille

Mijn portefeuille

Aanvraag financieringsinformatie

Vastgoed verhuur en beheer

Aankoopbegeleiding

Verzoek
Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Winkelbeleggingen.nl kan geschieden.
Beschrijving

Deze belegging betreft een rijksmonument in het historische centrum van Maastricht (Jekerkwartier) van in totaal circa 227 m² dat is verbouwd naar twee appartementen en vijf studio's. 

Het object is in 2012 verbouwd en verkeert in een goede staat van onderhoud. Het object is voorzien van houten kozijnen met enkel glas en centrale verwarming middels een ketel uit 2012. De volgende werkzaamheden zijn uitgevoerd tijdens de verbouwing: 

  • Isoleren van het dak; 
  • Reinigen van de gevel; 
  • Geheel nieuwe elektra installatie;
  • Geheel nieuwe cv installatie;
  • Geheel nieuwe riolering / afvoeren;
  • Volledig opnieuw gestuct, behangen en geschilderd;
  • Aanleg van zes kitchenettes en een keuken;
  • Aanleg van zes nieuwe badkamers;
  • Meubilering, stoffering en decoratie.

Het Jekerkwartier is de laatste jaren enorm in opkomst en in trek bij diverse partijen vanwege de natuurlijke samenvloeiing van diverse functies, o.a. winkelen, hoogwaardig horeca aanbod, wonen, ontspannen en verblijven.

Het object is zowel per auto als openbaar vervoer goed bereikbaar. 

Pandinformatie
 
Kadastraal Gemeente Maastricht, sectie B, nummer 2710
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar ca. 1892 (bron BAG viewer)
Bereikbaarheid Goed, zowel per openbaar vervoer alsmede per eigen vervoer.
   
Contractinformatie
 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens
RuimteOppervlakteBruto huurprijs p/mBruto huurprijs p/j
Appartement24,8 m²€ 550,-€ 6.600,- 
Studio 118 m²€ 425,- € 5.100,-
Studio 227,5 m²€ 550,-€ 6.600,-
Studio 322,1 m²€ 465,-€ 5.580,-
Studio 412,2 m²€ 450,-€ 5.400,-
Studio 521,9 m²€ 695,-€ 8.400,-
Appartement62,8 m²€ 995,-€ 11.940,-
Totaal € 4.130,-€ 49.560,-


Het betreft hier nadrukkelijk geen metrage conform NEN 2580. De huurprijzen zijn inclusief gas, water, licht, tv, internet, stoffering, meubilering en schoonmaak algemene ruimtes.

Kosten: 
Gas en elektra: € 5.604,- per jaar 
Water: € 425,- per jaar 
TV + internet: € 773,- per jaar 
Totaal: € 6.802,- per jaar 

Bruto huursom minus bovengenoemde kosten: € 42.757,80 per jaar. 

   
Investeringsprofiel
 
Huursom € 42.757,00 na aftrek G/W/L/I per jaar.
Koopsom € 740.000,- K.K.

Rendementsberekening Rendementsberekening

Factor 17,3
   
Pandinformatie
 
Aanvullende informatie

Monument: 
Het betreft een beschermd Rijksmonument.

Precario: 
€ 193,36 per jaar. 

Servicecontracten:
Verhuurder is contractant met alle nutsleveranciers.

Algemeen:
Gemeente Maastricht
Internet: Gemeente Maastricht
Inwoners: ca. 122.500 
Oppervlakte: ca. 60.06 km²

   
Contact
 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
de heer Tobias de Graaf
Laan der Hesperiden 68
1076 DX AMSTERDAM
Telefoon: 030 - 225 31 12
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site          

Foto's
   
Maastricht, Sint Pieterstraat 35 en 37
 Vergroten

Maastricht, Sint Pieterstraat 35 en 37
 Vergroten

Maastricht, Sint Pieterstraat 35 en 37
 Vergroten

Maastricht, Sint Pieterstraat 35 en 37
 Vergroten

Maastricht, Sint Pieterstraat 35 en 37
 Vergroten

Maastricht, Sint Pieterstraat 35 en 37
 Vergroten

Maastricht, Sint Pieterstraat 35 en 37
 Vergroten

Maastricht, Sint Pieterstraat 35 en 37
 Vergroten

Maastricht, Sint Pieterstraat 35 en 37
 Vergroten

Maastricht, Sint Pieterstraat 35 en 37
 Vergroten

Maastricht, Sint Pieterstraat 35 en 37
 Vergroten

Maastricht, Sint Pieterstraat 35 en 37
 Vergroten

Maastricht, Sint Pieterstraat 35 en 37
 Vergroten

Maastricht, Sint Pieterstraat 35 en 37
 Vergroten

Maastricht, Sint Pieterstraat 35 en 37
 Vergroten

Maastricht, Sint Pieterstraat 35 en 37
 Vergroten

Maastricht, Sint Pieterstraat 35 en 37
 Vergroten

Maastricht, Sint Pieterstraat 35 en 37
 Vergroten

Maastricht, Sint Pieterstraat 35 en 37
 Vergroten

Maastricht, Sint Pieterstraat 35 en 37
 Vergroten

Maastricht, Sint Pieterstraat 35 en 37
 Vergroten

Maastricht, Sint Pieterstraat 35 en 37
 Vergroten

Maastricht, Sint Pieterstraat 35 en 37
 Vergroten

Maastricht, Sint Pieterstraat 35 en 37
 Vergroten

Maastricht, Sint Pieterstraat 35 en 37
 Vergroten

Maastricht, Sint Pieterstraat 35 en 37
 Vergroten

Maastricht, Sint Pieterstraat 35 en 37
 Vergroten

Maastricht, Sint Pieterstraat 35 en 37
 Vergroten

Maastricht, Sint Pieterstraat 35 en 37
 Vergroten

Maastricht, Sint Pieterstraat 35 en 37
 Vergroten

Maastricht, Sint Pieterstraat 35 en 37
 Vergroten

Maastricht, Sint Pieterstraat 35 en 37
 Vergroten

Maastricht, Sint Pieterstraat 35 en 37
 Vergroten



Vergelijkbaar aanbod:
MeerssenMeerssen
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 6 km
Barendrecht Barendrecht
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 137 km
EchtEcht
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 31 km
BoxtelBoxtel
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 87 km
SpijkenisseSpijkenisse
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 147 km
RotterdamRotterdam
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 143 km
SchiedamSchiedam
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 152 km
DeurneDeurne
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 69 km