Schiedam, Hof van Spaland 44-48

Schiedam Advertentie
Schiedam, Hof van Spaland 44-48
Adres Hof van Spaland 44-48
3121 CB Schiedam
Provincie Zuid-Holland
Land Nederland
Soort pand Winkelpand
Huursom € 66.745,86 per jaar, te vermeerderen met btw.
Koopsom € 795.000,- k.k.
Laatste wijziging woensdag 23 december 2020
Status Te koop Te koop

Rendementsberekening Rendementsberekening

Aanvraag taxatie

Google Maps

 

Toevoegen aan mijn portefeuille

Mijn portefeuille

Aanvraag financieringsinformatie

Vastgoed verhuur en beheer

Aankoopbegeleiding

Verzoek
Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Winkelbeleggingen.nl kan geschieden.
Beschrijving

Een winkelruimte van 360 m² BVO gelegen in Winkelcentrum Spaland, een sfeervol en overdekt centrum in Schiedam Noord. De winkelunit is verhuurd aan Zeeman en verkeert in een goede staat van onderhoud. Zeeman heeft in 2018 de huurovereenkomst verlengd voor vijf jaar. 

Het object is gemakkelijk bereikbaar met openbaar vervoer. De tramlijnen 21 naar Woudhoek en 24 naar Vlaardingen stoppen voor de deur evenals buslijn 51. Bezoekers met de auto kunnen gebruik maken van de gratis parkeergarage en gratis parkeerplaatsen rondom het Winkelcentrum.

Op het perceel is het bestemmingsplan 'Kethel e.o.' met bestemming 'Centrum' van toepassing. Hierdoor zijn onder andere detailhandel, dienstverlening, horeca van categorie 1 en 2, kantoor en maatschappelijke dienstverlening toegestaan.  

Winkelcentrum Spaland is een sfeervol en overdekt winkelcentrum van circa 10.000 m² in Schiedam Noord dat reeds meer dan 40 jaar bestaat en in totaal 51 winkels huisvest. Niet de verzameling grote namen die men in de meeste winkelcentra aantreft, maar een gevarieerd aanbod van kleine winkels waar een persoonlijke benadering hoog in 't vaandel staat. U kunt er terecht voor de dagelijkse boodschappen, maar ook voor luxe goederen en de laatste mode. Onder andere bekende winkelketens als de Albert Heijn, Lidl, Kruidvat, Gall & Gall, Hans Anders en Beter Horen zijn gevestigd in dit winkelcentrum. 

De Cvve is in samenwerking met de gemeente aan het onderzoeken wat de mogelijkheden zijn voor renovatie en/of nieuwbouw. 

 

Pandinformatie
 
Vloeroppervlakte 360 m2

Het betreft hier metrage conform NEN 2580.

Kadastraal Gemeente Schiedam, sectie Q nummer 3088 en 3089
Eigendomssituatie Erfpacht
Bouwjaar 1978
Bereikbaarheid Goed.
   
Contractinformatie
 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens

Opzegtermijn: 1 jaar
Momenteel lopende tot: 1 februari 2023
Huurprijs: € 74.511,24 per jaar, te vermeerderen met btw 

Erfpachtcanon: € 7.765,38 per jaar 

Huurprijs na aftrek erfpachtcanon: € 66.745,86 per jaar 

Huurders ZEEMAN TextielSupers BV
Indexering (toelichting) Ja, jaarlijks.
   
Investeringsprofiel
 
Huursom € 66.745,86 per jaar, te vermeerderen met btw.
Koopsom € 795.000,- k.k.

Rendementsberekening Rendementsberekening

Factor 11,9
   
Pandinformatie
 
Aanvullende informatie

Vereniging van Eigenaren:
Er is een actieve Cvve. De bijdrage is € 186,06 per maand / € 2.232,74 per jaar. 

Erfpacht:
De huidige erfpachtcanon bedraagt € 7.765,38 per jaar, het tijdvak loopt tot en met 1 juli 2027.

Algemeen:
Gemeente Schiedam
Internet: www.schiedam.nl 
Inwoners: 77.868
Oppervlakte: ca. 19,86 km²

   
Contact
 
Aanbieder Algemeen
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site          

Foto's
   
Schiedam, Hof van Spaland 44-48
 Vergroten

Schiedam, Hof van Spaland 44-48
 Vergroten

Schiedam, Hof van Spaland 44-48
 Vergroten

Schiedam, Hof van Spaland 44-48
 Vergroten

Schiedam, Hof van Spaland 44-48
 Vergroten

Schiedam, Hof van Spaland 44-48
 Vergroten

Schiedam, Hof van Spaland 44-48
 Vergroten

Schiedam, Hof van Spaland 44-48
 Vergroten

Schiedam, Hof van Spaland 44-48
 Vergroten

Schiedam, Hof van Spaland 44-48
 Vergroten

   


Vergelijkbaar aanbod:
SchiedamSchiedam
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 0 km
DelftDelft
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 7 km
SpijkenisseSpijkenisse
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 10 km
AmsterdamAmsterdam
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 64 km
SpijkenisseSpijkenisse
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 10 km
Barendrecht Barendrecht
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 15 km
HulstHulst
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 77 km
HoogvlietHoogvliet
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 8 km