Den Haag, Prinsegracht 166/166a 168/168a & 170a

Den Haag
Gevelaanzicht
Adres Prinsegracht 166/166a 168/168a & 170a
2514 GE Den Haag
Provincie Zuid-Holland
Land Nederland
Soort pand Woning / appartement
Koopsom € 875.000,- K.K.
Laatste wijziging dinsdag 30 december 2014
Status Verkocht Verkocht

Rendementsberekening Rendementsberekening

Aanvraag taxatie

Google Maps

 

Toevoegen aan mijn portefeuille

Mijn portefeuille

Aanvraag financieringsinformatie

Vastgoed verhuur en beheer

Aankoopbegeleiding

Verzoek
Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Winkelbeleggingen.nl kan geschieden.
Beschrijving

Deze beleggingsaanbieding betreft een drietal statige panden met ruime stadstuin aan de Prinsegracht, in het centrum van Den Haag. Deze objecten lenen zich prima om te herontwikkelen naar appartementen of studio's, of verhuur als eindbelegging.

De panden zijn schitterend gelegen, vlakbij het Spuiplein en De Grote Markt. De ringweg ligt op korte afstand en met de tram is het slechts 6 minuten reizen vanaf het Centraal Station. In de omgeving zijn veel soortgelijke herenhuizen gelegen met veelal kantoor- of winkelbestemming op de begane grond. Daarnaast zijn er parkeermogelijkheden voor de deur.

Momenteel worden de panden gebruikt als kantoorruimte/woning. Er is echter een zeer interessante mogelijkheid om de panden om te bouwen tot losse appartementen en/of studio's. Er zijn al verschillende indicatieve indelingsvarianten geschetst, die variëren van 8 tot 15 appartementen. In het geval van 15 appartementen is een huuropbrengst van ca. € 98.400,- per jaar geprognosticeerd.

Prinsegracht 166/166a
Dit pand is gebouwd in ca. 1903 en betreft beschermd stadsgezicht. Op de begane grond bevindt zich een kantoorruimte en op de etages bevinden zich twee losse appartementen, waarvan één met zolder. Het pand is traditioneel gebouwd met uit baksteen opgetrokken gevels, een houten vloeren en een met pannen bedekte kap.

Kadastraal:
166: Gemeente 's Gravenhage, sectie K, nummer 3012 A-2
166a: Gemeente 's Gravenhage, sectie K, nummer 3012 A-1
Perceelsgrootte: 107 m²

Prinsgracht 168/168a
Dit pand is gebouwd in ca. 1903 en betreft een beschermd stadsgezicht. De begane grond is in 1992 conform alle bouweisen verbouwd tot kantoorruimte. Verder zijn er twee losse appartementen aanwezig. Het pand is traditioneel gebouwd met uit baksteen opgetrokken gevels, betonnen vloer op de begane grond, houten vloeren op de etages en een met pannen gedekte kap, alsmede een plat dak, welk bitumineus is gedekt. In de loop der jaren is er noodzakelijk onderhoud aan het object uitgevoerd. De achtergelegen tuin is middels een achterom bereikbaar.

Kadastraal:
Gemeente 's Gravenhage, sectie K, nummer 1784.
Perceelsgrootte: 327 m²

Prinsegracht 170a
Dit pand is gebouwd in ca. 1907 en betreft tevens een beschermd stadsgezicht. Op de beletage en in het souterrain bevindt zich een kantoorruimte. Het pand is traditioneel gebouwd met uit baksteen opgetrokken gevels, een houten vloer, een plat dak en een bitumineuze dakdekking. In de loop der jaren is er noodzakelijk onderhoud aan het object uitgevoerd. Er is tevens een grote achtertuin aanwezig, welke middels een achterom bereikbaar is.

Kadastraal:
Gemeente 's Gravenhage, sectie K, nummer 3040 A-1, uitmakende het 1/2e aandeel in de gemeenschap. De VvE is niet actief.
Perceelsgrootte: 240 m²

Pandinformatie
 
Vloeroppervlakte

De totale vloeroppervlakte van de drie panden bedraagt ca. 665 m². Die oppervlakte is als volgt verdeeld:

Prinsegracht 166/166a
166a: ca. 73 m² (kantoorruimte)
166 I: ca. 60 m² (woning)
166 II: ca. 74 m² (woning)

Prinsegracht 168/168a
168a: ca. 157 m² (kantoorruimte)
168: ca. 62 m² (kantoorruimte)
168: ca. 74 m² (woning)

Prinsegracht 170a
170a: 165 m² (kantoorruimte)

Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar 1903-1907
Bereikbaarheid Zeer goed, gelegen in het centrum van Den Haag.
   
Contractinformatie
 
Huursituatie Gedeeltelijk verhuurd <50%
Huurgegevens

Er worden momenteel slechts drie appartementen verhuurd, voor een totaalbedrag van ca. € 1.900,- per maand excl. G/W/L.
Dit betreffen de twee appartementen op Prinsegracht 166 (waarvan het grootste, maisonnette appartement mogelijk op korte termijn leegkomt) en één appartement op de Prinsegracht 168.
Het overige wordt vrij van huur en gebruik aan koper opgeleverd.

   
Investeringsprofiel
 
Koopsom € 875.000,- K.K.

Rendementsberekening Rendementsberekening

   
Pandinformatie
 
Aanvullende informatie

Bestemmingsplan:
Het bestemmingsplan voor de locatie is gemengde doeleinden I. Nadere informatie is op te vragen bij Beleggingspanden.nl.

Gemeente Den Haag
Website: www.denhaag.nl
Oppervlakte: 85,65 km²
Inwoners: 473.941
Google Streetview:

   
Contact
 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
de heer Ronald Nuijt
Laan der Hesperiden 68
1076 DX AMSTERDAM
Telefoon: 030 - 225 31 12
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site          

Foto's
   
Gevelaanzicht
 Vergroten

Gevelaanzicht

Gevelaanzicht
 Vergroten

Gevelaanzicht

168/168a
 Vergroten

168/168a

170
 Vergroten

170

170a
 Vergroten

170a

Beleggingsobjecten
 Vergroten

Beleggingsobjecten

Kantoor 166a
 Vergroten

Kantoor 166a

166a intern
 Vergroten

166a intern

Toilet 166a
 Vergroten

Toilet 166a

170a
 Vergroten

170a

Tuin
 Vergroten

Tuin

Achteraanzicht
 Vergroten

Achteraanzicht

Kantoor  168
 Vergroten

Kantoor 168

Kantoor 168
 Vergroten

Kantoor 168

Kantoor 170a
 Vergroten

Kantoor 170a

Kantoor 170a beletage
 Vergroten

Kantoor 170a beletage

Souterrain 170a
 Vergroten

Souterrain 170a

Achtertuin
 Vergroten

Achtertuin

Pantry 170a
 Vergroten

Pantry 170a

Prinsegracht 166/166a
 Vergroten

Prinsegracht 166/166a

Kantoor 166
 Vergroten

Kantoor 166

Appartementen 166
 Vergroten

Appartementen 166

Kantoor 168
 Vergroten

Kantoor 168

Kantoor 168
 Vergroten

Kantoor 168

Toilet 166a
 Vergroten

Toilet 166a

Pantry 166a + ketel
 Vergroten

Pantry 166a + ketel

Souterrain 170a
 Vergroten

Souterrain 170a

170a
 Vergroten

170a

Straatbeeld Prinsegracht
 Vergroten

Straatbeeld Prinsegracht

Straatbeeld
 Vergroten

Straatbeeld

Kantoor 166
 Vergroten

Kantoor 166

Straat
 Vergroten

Straat

Aanzicht
 Vergroten

Aanzicht

Kantoor
 Vergroten

Kantoor

   


Vergelijkbaar aanbod:
DelftDelft
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 10 km
SchiedamSchiedam
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 17 km
RotterdamRotterdam
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 19 km
PoeldijkPoeldijk
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 9 km
SchoonhovenSchoonhoven
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 40 km
SpijkenisseSpijkenisse
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 26 km
Barendrecht Barendrecht
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 31 km
AmsterdamAmsterdam
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 55 km