Zwijndrecht, Hof van Holland 25A & 25C

Zwijndrecht Advertentie
Zwijndrecht, Hof van Holland 25A & 25C
Adres Hof van Holland 25A & 25C
3332 EH Zwijndrecht
Provincie Zuid-Holland
Land Nederland
Soort pand Winkelpand
Huursom € 36.515,00 per jaar, te vermeerderen met btw.
Koopsom € 450.000,- k.k.
Laatste wijziging woensdag 17 februari 2021
Status Te koop Te koop

Rendementsberekening Rendementsberekening

Aanvraag taxatie

Google Maps

 

Toevoegen aan mijn portefeuille

Mijn portefeuille

Aanvraag financieringsinformatie

Vastgoed verhuur en beheer

Aankoopbegeleiding

Verzoek
Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Winkelbeleggingen.nl kan geschieden.
Beschrijving

Twee verhuurde winkelruimten van in totaal 280,65 m² v.v.o. gelegen in Winkelcentrum Walburg te Zwijndrecht.

Het object maakt deel uit van een paviljoen binnen het winkelcentrum en bestaat uit twee bouwlagen verhuurd aan twee huurders. De begane grond is 57 m² v.v.o. groot en de eerste verdieping is 223,65 m² v.v.o. groot. De begane grond is momenteel in gebruik door een kapsalon en de eerste verdieping door een schoonheidssalon. De jaarlijkse huursom bedraagt EUR 36.515,- exclusief btw en servicekosten.

Winkelcentrum Walburg is het hoofdwinkelcentrum gebied van Zwijndrecht en is één van de grotere winkelcentra in de regio Drechtsteden. Hierdoor trekt het ook winkelbezoekers uit de omliggende gemeenten. Naast de landelijke winkelketens zoals Albert Heijn, ICI Paris XL, Hans Anders, zijn er tevens lokale winkeliers gevestigd. Het winkelcentrum is zowel per auto als met het openbaar vervoer goed te bereiken. Rondom het winkelcentrum is een openbare parkeergelegenheid en het NS-station Zwijndrecht bevindt zich op circa 15 minuten loopafstand.

Pandinformatie
 
Vloeroppervlakte 280 m2

Begane grond: 67,60 m² b.v.o. / 57 m² v.v.o.
Eerste verdieping: 246,40 m² b.v.o. 223,65 m² v.v.o. 

Het betreft hier metrage conform NEN 2580.

Kadastraal Gemeente Zwijndrecht, sectie A, nummer 5881 A1
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar ca. 1972 (bron: BAG)
Bereikbaarheid Goed.
   
Contractinformatie
 
Huurgegevens

Hof van Holland 25A - begane grond 
Ingangsdatum: 1 september 2019
Termijn: 10 jaar 
Verlenging: 5 jaar 
Opzegtermijn: 1 jaar 
Momenteel lopende tot: 1 september 2029
Huurprijs: € 14.109,- per jaar, te vermeerderen met btw en servicekosten 

Hof van Holland 25C - eerste verdieping
Ingangsdatum: 1 september 2019
Termijn: 10 jaar 
Verlenging: 5 jaar
Opzegtermijn: 1 jaar 
Momenteel lopende tot: 1 september 2029
Huurprijs: € 22.406,- per jaar, te vermeerderen met btw en servicekosten 

Huurders Cuts & Colours en Body Lookz
Zekerheidsstelling Waarborgsom € 10.990
   
Investeringsprofiel
 
Huursom € 36.515,00 per jaar, te vermeerderen met btw.
Koopsom € 450.000,- k.k.

Rendementsberekening Rendementsberekening

Factor 12,3
   
Pandinformatie
 
Aanvullende informatie

Vereniging van eigenaren:
Er is een actieve vve met een bijdrage van € 14.865,24 per jaar (2020; per kwartaal betaald). Circa 50% van deze bijdrage wordt doorbelast aan huurder.

Algemeen:
Gemeente Zwijndrecht 
Internet: www.zwijndrecht.nl
Inwoners: ca. 44.500
Oppervlakte: ca. 23 km²

   
Contact
 
Aanbieder Algemeen
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site          

Foto's
   
Zwijndrecht, Hof van Holland 25A & 25C
 Vergroten

Zwijndrecht, Hof van Holland 25A & 25C
 Vergroten

Zwijndrecht, Hof van Holland 25A & 25C
 Vergroten

Zwijndrecht, Hof van Holland 25A & 25C
 Vergroten

Zwijndrecht, Hof van Holland 25A & 25C
 Vergroten

Zwijndrecht, Hof van Holland 25A & 25C
 Vergroten

Zwijndrecht, Hof van Holland 25A & 25C
 Vergroten

Zwijndrecht, Hof van Holland 25A & 25C
 Vergroten

Zwijndrecht, Hof van Holland 25A & 25C
 Vergroten

Zwijndrecht, Hof van Holland 25A & 25C
 Vergroten

Zwijndrecht, Hof van Holland 25A & 25C
 Vergroten

Zwijndrecht, Hof van Holland 25A & 25C
 Vergroten

Zwijndrecht, Hof van Holland 25A & 25C
 Vergroten

Zwijndrecht, Hof van Holland 25A & 25C
 Vergroten

Zwijndrecht, Hof van Holland 25A & 25C
 Vergroten

Zwijndrecht, Hof van Holland 25A & 25C
 Vergroten

Zwijndrecht, Hof van Holland 25A & 25C
 Vergroten

Zwijndrecht, Hof van Holland 25A & 25C
 Vergroten

Zwijndrecht, Hof van Holland 25A & 25C
 Vergroten

Zwijndrecht, Hof van Holland 25A & 25C
 Vergroten

Zwijndrecht, Hof van Holland 25A & 25C
 Vergroten

Zwijndrecht, Hof van Holland 25A & 25C
 Vergroten

Zwijndrecht, Hof van Holland 25A & 25C
 Vergroten

Zwijndrecht, Hof van Holland 25A & 25C
 Vergroten

Zwijndrecht, Hof van Holland 25A & 25C
 Vergroten

Zwijndrecht, Hof van Holland 25A & 25C
 Vergroten

Zwijndrecht, Hof van Holland 25A & 25C
 Vergroten

Zwijndrecht, Hof van Holland 25A & 25C
 Vergroten

Zwijndrecht, Hof van Holland 25A & 25C
 Vergroten

Zwijndrecht, Hof van Holland 25A & 25C
 Vergroten

Zwijndrecht, Hof van Holland 25A & 25C
 Vergroten

Zwijndrecht, Hof van Holland 25A & 25C
 Vergroten

Zwijndrecht, Hof van Holland 25A & 25C
 Vergroten

Zwijndrecht, Hof van Holland 25A & 25C
 Vergroten

Zwijndrecht, Hof van Holland 25A & 25C
 Vergroten

Zwijndrecht, Hof van Holland 25A & 25C
 Vergroten

Zwijndrecht, Hof van Holland 25A & 25C
 Vergroten

Zwijndrecht, Hof van Holland 25A & 25C
 Vergroten

 


Vergelijkbaar aanbod:
ZwijndrechtZwijndrecht
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 1 km
TilburgTilburg
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 40 km
SpijkenisseSpijkenisse
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 22 km
ArnhemArnhem
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 89 km
GoirleGoirle
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 44 km
SchiedamSchiedam
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 23 km
Barendrecht Barendrecht
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 8 km
HelmondHelmond
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 79 km