Schiedam, 's-Gravelandseweg 620

Schiedam Advertentie
Schiedam, 's-Gravelandseweg 620
Adres 's-Gravelandseweg 620
3119 NA Schiedam
Provincie Zuid-Holland
Land Nederland
Soort pand Winkelpand
Huursom € 27.000,00 per jaar, te vermeerderen met btw.
Koopsom € 245.000,- k.k.
Laatste wijziging vrijdag 26 februari 2021
Status Optie Optie

Rendementsberekening Rendementsberekening

Aanvraag taxatie

Google Maps

 

Toevoegen aan mijn portefeuille

Mijn portefeuille

Aanvraag financieringsinformatie

Vastgoed verhuur en beheer

Aankoopbegeleiding

Verzoek
Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Winkelbeleggingen.nl kan geschieden.
Beschrijving

Representatief winkelpand van 173,25 m² VVO met een frontbreedte van circa 8 meter gelegen aan een drukke doorgaande weg naar het centrum van Schiedam. De winkelruimte wordt momenteel volledig gerenoveerd en zal in gebruik worden genomen door een kleinschalige supermarkt; Eva Market.

De winkel heeft een totale oppervlakte van circa 173,25 m² volledig gelegen op de begane grond. Laden en lossen is mogelijk via de dubbele deur aan de achterzijde van het winkelpand. Tevens zijn er voldoende parkeermogelijkheden aan zowel de voor- als achterzijde van het pand.

In de directe omgeving zijn diverse winkel-/horecaconcepten vertegenwoordigd, waaronder de Coop supermarkt en MAZU Sushi & Grill. Tevens zijn er in de plint twee tandartspraktijken gevestigd.

Bereikbaarheid:
Het object kent een uitstekende bereikbaarheid met zowel de auto als met het openbaar vervoer. In de nabijheid bevindt zich onder andere de Rijksweg A20 (Gouda - Rotterdam) en is er op loopafstand een busstation alsmede het treinstation Schiedam Centrum te bereiken. Aan zowel de voor- als achterzijde van het pand bevinden zich de nodige parkeerplaatsen.

Gebruiksmogelijkheden:
Het object is geschikt voor diverse winkel-, praktijk-, dienstverlenende- en/of maatschappelijke doeleinden.

Erfpacht: 
Het pand is gelegen op erfpachtgrond. Erfpacht is voor de komende 25 jaar vastgelegd tot en met 31 oktober 2036. De jaarlijkse erfpachtcanon bedraagt € 1.216,60 en zit inbegrepen in de jaarlijkse vve bijdrage.

Pandinformatie
 
Vloeroppervlakte 175 m2

182,60 m² BVO
173,25 m² VVO

Het betreft hier metrage conform NEN 2580.

Kadastraal Gemeente Schiedam, sectie H, nummer 1764 A2
Eigendomssituatie Erfpacht
Bereikbaarheid Goed.
   
Contractinformatie
 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens

Ingangsdatum: 1 december 2020
Termijn: 5 jaar 
Verlenging: telkens 5 jaar 
Opzegtermijn: 1 jaar 
Momenteel lopende tot: 1 december 2025
Huurprijs: € 27.000 per jaar, te vermeerderen met btw en servicekosten
Servicekosten: € 1.500,- per jaar 

Zekerheidsstelling Waarborgsom € 8.620
Indexering (toelichting) Ja, jaarlijks.
   
Investeringsprofiel
 
Huursom € 27.000,00 per jaar, te vermeerderen met btw.
Koopsom € 245.000,- k.k.

Rendementsberekening Rendementsberekening

Factor 9,1
   
Pandinformatie
 
Aanvullende informatie

Erfpacht: 
Het pand is gelegen op erfpachtgrond. Erfpacht is voor de komende 25 jaar vastgelegd tot en met 31 oktober 2036. De jaarlijkse erfpachtcanon bedraagt € 1.216,60 en zit inbegrepen in de jaarlijkse vve bijdrage.

Vereniging van eigenaren:
Koper dient van rechtswege lid te worden van de Vereniging van Eigenaren ’s Gravelandseweg 600 t/m 790 (even nummers). De jaarlijkse VvE bijdrage bedraagt € 4.990,68 onderverdeeld in:
vve-bijdrage inclusief erfpachtcanon: € 3.646,56;
stookkosten: € 1.344,12.

Algemeen:
Gemeente Schiedam
Internet: www.schiedam.nl
Inwoners: 78.739
Oppervlakte: ca. 19,86 km²

   
Contact
 
Aanbieder Algemeen
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site          

Foto's
   
Schiedam, 's-Gravelandseweg 620
 Vergroten

Schiedam, 's-Gravelandseweg 620
 Vergroten

Schiedam, 's-Gravelandseweg 620
 Vergroten

Schiedam, 's-Gravelandseweg 620
 Vergroten

Schiedam, 's-Gravelandseweg 620
 Vergroten

Schiedam, 's-Gravelandseweg 620
 Vergroten

Schiedam, 's-Gravelandseweg 620
 Vergroten

   


Vergelijkbaar aanbod:
SchiedamSchiedam
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 2 km
SpijkenisseSpijkenisse
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 10 km
HoogvlietHoogvliet
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 7 km
RotterdamRotterdam
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 4 km
HoogvlietHoogvliet
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 7 km
RozenburgRozenburg
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 11 km
VlaardingenVlaardingen
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 4 km
RotterdamRotterdam
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 11 km