Kerkrade, St. Pieterstraat 53

Kerkrade Advertentie
Kerkrade, St. Pieterstraat 53
Adres St. Pieterstraat 53
6463 CR Kerkrade
Provincie Limburg
Land Nederland
Soort pand Woning / winkelpand
Huursom € 52.000,00 per jaar, geprognosticeerd.
Koopsom € 549.000,- k.k.
Laatste wijziging dinsdag 17 november 2020
Status Te koop Te koop

Rendementsberekening Rendementsberekening

Aanvraag taxatie

Google Maps

 

Toevoegen aan mijn portefeuille

Mijn portefeuille

Aanvraag financieringsinformatie

Vastgoed verhuur en beheer

Aankoopbegeleiding

Verzoek
Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Winkelbeleggingen.nl kan geschieden.
Beschrijving

Een winkelruimte met twee zelfstandige bovenwoningen van in totaal circa 699 m² in de winkelstraat van de wijk Chevremont te Kerkrade. Aan de achterzijde zijn 10 parkeerplaatsen op eigen terrein gelegen.  

Het object is grotendeels voorzien van dubbel glas in hardhouten en kunststof kozijnen. 

In de straat zijn diverse winkels en horecagelegenheden gevestigd waaronder een slagerij, pizzeria, dierenwinkel en diverse cafés. Binnen tien minuten lopen zijn tevens het Berenbos en Park Centrum Kerkrade te bereiken. 

Het object is zowel per auto als openbaar vervoer goed bereikbaar. De dichtstbijzijnde bushalte is binnen 300 meter en treinhalte Chevremont is binnen 500 meter van het pand gelegen. Met de auto is de A76 binnen tien minuten te bereiken. 

Indeling

Winkel

Kelder:
Kelderruimte met oude bovengrondse olietank.
De ruimten zijn groot 5,95 x 4,05 + 5,95 x 2,95 en 5,50 x 3,60.
Plafondhoogte is gemiddeld 1,85 m.

Begane grond:
Entree winkel, berging/opslag, kantoorruimte met pantry, cv-ketel Nefit HR Turbo 32 van 2003, toiletruimte met voorportaal, meterkast, achteruitgang naar aangesloten terrein met parkeerplaatsen en heaters.
De bruto vloeroppervlakte van de winkel is 421 m2.
De bruto vloeroppervlakte van de opslagruimte is 123 m2.

Appartementen

Begane grond:
Entree/gang met plavuizenvloer, meterkast met 2 stroom- en 2 gasmeters, deur naar kelder en trap naar verdieping.

Eerste verdieping:
Overloop met novilon, deur naar appartement en vaste trap naar tweede verdieping
Gang van appartement met toegang tot alle ruimten.
Woonkamer 8,65 x 4,75 met laminaatvloer en half open keuken.
Keuken 4,60 x 2,80 met laminaatvloer en aanbouwkeuken met 4-pits gasfornuis met afzuigunit, koelkast, heteluchtoven en spoelbak.
Slaapkamer 1: 4,70 x 2,60 met vloerbedekking.
Slaapkamer 2: 4,05 x 3,65 met laminaatvloer.
Slaapkamer 3: 4,20 x 3,70 met laminaatvloer en deur naar badkamer.
Badkamer 3,70 x 3,00 met plavuizenvloer, ligbad, douche met cabine, duoblok en wastafel.
Stookruimte 1,50 x 1,20 met cv-combiketel Nefit Proline HRC 24 CW4 van 2019 (eigendom).

Tweede verdieping:
Entree/hal van appartement met laminaatvloer en vlizotrap naar zolder.
Keuken 7,00 x 3,95 met laminaatvloer, 4 dakramen en aanbouwkeuken met elektrisch kookplaat, bakoven, koel/vriescombinatie en spoelbak.
Slaapkamer 1: 4,75 x 3,35 met laminaatvloer en dakkapel.
Slaapkamer 2: 4,75 x 3,65 met laminaatvloer en dakkapel.
Slaapkamer 3: 4,65 x 3,25 met laminaatvloer en dakkapel.
Woonkamer 5,90 x 3,90 met laminaatvloer en dakkapel.
Badkamer 4,15 x 2,55 met ligbad met whirlpool, douche met cabine, hangtoilet, wastafel, aansluitingen was-apparatuur en dakraam.

Zolderverdieping:
Berging met planken dakbeschot.
Nok-hoogte is 2,30 m.

Pandinformatie
 
Perceeloppervlakte 1.240 m2
Vloeroppervlakte 699 m2

Winkel: 421 m² BVO
Opslag: 123 m² BVO
Appartementen: 155 m² 

Het betreft hier nadrukkelijk geen metrage conform NEN 2580.

Kadastraal Gemeente Kerkrade, sectie G nummer 998
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bereikbaarheid Goed.
   
Contractinformatie
 
Huurgegevens

Momenteel vrij van huur. 

Prognose huurprijs: € 52.000,- per jaar. 

   
Investeringsprofiel
 
Huursom € 52.000,00 per jaar, geprognosticeerd.
Koopsom € 549.000,- k.k.

Rendementsberekening Rendementsberekening

Factor 10,6
   
Pandinformatie
 
Aanvullende informatie

Algemeen:
Gemeente Kerkrade
Internet: www.kerkrade.nl
Inwoners: 45.817
Oppervlakte: ca. 22,13 km²

   
Contact
 
Aanbieder Algemeen
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site          

Foto's
   
Kerkrade, St. Pieterstraat 53
 Vergroten

Kerkrade, St. Pieterstraat 53
 Vergroten

Kerkrade, St. Pieterstraat 53
 Vergroten

Kerkrade, St. Pieterstraat 53
 Vergroten

Kerkrade, St. Pieterstraat 53
 Vergroten

Kerkrade, St. Pieterstraat 53
 Vergroten

Kerkrade, St. Pieterstraat 53
 Vergroten

Kerkrade, St. Pieterstraat 53
 Vergroten

Kerkrade, St. Pieterstraat 53
 Vergroten

Kerkrade, St. Pieterstraat 53
 Vergroten

Kerkrade, St. Pieterstraat 53
 Vergroten

Kerkrade, St. Pieterstraat 53
 Vergroten

Kerkrade, St. Pieterstraat 53
 Vergroten

Kerkrade, St. Pieterstraat 53
 Vergroten

Kerkrade, St. Pieterstraat 53
 Vergroten

Kerkrade, St. Pieterstraat 53
 Vergroten

Kerkrade, St. Pieterstraat 53
 Vergroten

Kerkrade, St. Pieterstraat 53
 Vergroten

Kerkrade, St. Pieterstraat 53
 Vergroten

Kerkrade, St. Pieterstraat 53
 Vergroten

Kerkrade, St. Pieterstraat 53
 Vergroten

Kerkrade, St. Pieterstraat 53
 Vergroten

Kerkrade, St. Pieterstraat 53
 Vergroten

Kerkrade, St. Pieterstraat 53
 Vergroten

Kerkrade, St. Pieterstraat 53
 Vergroten

Kerkrade, St. Pieterstraat 53
 Vergroten

Kerkrade, St. Pieterstraat 53
 Vergroten

Kerkrade, St. Pieterstraat 53
 Vergroten

Kerkrade, St. Pieterstraat 53
 Vergroten

Kerkrade, St. Pieterstraat 53
 Vergroten

Kerkrade, St. Pieterstraat 53
 Vergroten

Kerkrade, St. Pieterstraat 53
 Vergroten

Kerkrade, St. Pieterstraat 53
 Vergroten

Kerkrade, St. Pieterstraat 53
 Vergroten

Kerkrade, St. Pieterstraat 53
 Vergroten

Kerkrade, St. Pieterstraat 53
 Vergroten

Kerkrade, St. Pieterstraat 53
 Vergroten

Kerkrade, St. Pieterstraat 53
 Vergroten

Kerkrade, St. Pieterstraat 53
 Vergroten

Kerkrade, St. Pieterstraat 53
 Vergroten

Kerkrade, St. Pieterstraat 53
 Vergroten

 


Vergelijkbaar aanbod:
BoxtelBoxtel
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 95 km
EijsdenEijsden
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 27 km
HeerlenHeerlen
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 6 km
MeerssenMeerssen
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 22 km
EchtEcht
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 29 km
PoeldijkPoeldijk
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 181 km
VenloVenlo
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 55 km
EchtEcht
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 29 km