Valkenswaard, Peperstraat 2, 2d, 2e

Valkenswaard Advertentie
Valkenswaard, Peperstraat 2, 2d, 2e
Adres Peperstraat 2, 2d, 2e
5554 EJ Valkenswaard
Provincie Noord-Brabant
Land Nederland
Soort pand Horecapand
Huursom € 50.376,00 per jaar.
Koopsom € 625.000,- k.k.
Laatste wijziging donderdag 25 februari 2021
Status Te koop Te koop

Rendementsberekening Rendementsberekening

Aanvraag taxatie

Google Maps

 

Toevoegen aan mijn portefeuille

Mijn portefeuille

Aanvraag financieringsinformatie

Vastgoed verhuur en beheer

Aankoopbegeleiding

Verzoek
Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Winkelbeleggingen.nl kan geschieden.
Beschrijving

Horecabelegging met een bovenwoning ter grootte van in totaal circa 462 m², gelegen op uitstekende centrumlocatie te Valkenswaard. De omgeving van de Peperstraat kenmerkt zich door een diversiteit aan dag- en nacht horeca, dat zich concentreert rondom de aangrenzende Markt. Valkenswaard kent een hoog boven-regionale aantrekkingskracht onder het uitgaand publiek.

Het horecadeel bestaat uit twee zaken, beiden in oktober 2020 verhuurd aan nieuwe huurders. Op de verdieping bevindt zich de bovenwoning, welk is onderverdeeld in twee zelfstandige eenheden. 

Het horecagedeelte is volledig geisoleerd en voorzien van dubbel glas in houten kozijnen. Beiden zaken zijn voorzien van eigen cv-combiketel, electra etcetera. In het café is reeds de gehele biertank installatie (inclusief vrij nieuwe koeling) aanwezig, deze maakt onderdeel uit van de transactie. Bovendien is het gehele pand vrij van brouwerijverplichtingen.

Het perceel valt binnen het bestemmingsplan Valkenswaard Centrum, de bestemming is 'Enkelbestemming Gemengd'. Horeca tot en met categorie 3 is toegestaan. De maximum bouwhoogte bedraagt 10 meter, waardoor een extra etage tot de mogelijkheden behoort.

De locatie is goed bereikbaar via de doorgaande weg N69 (Eindhoven-Neerpelt-Lommel). De snelweg A2 (Amsterdam / Maastricht) is op ca 10 minuten rijden bereikbaar. Bereikbaarheid per openbaar vervoer: Verschillende bushaltes zijn op loopafstand gelegen, waardoor de bereikbaarheid met openbaar vervoer uitstekend is. 

Pandinformatie
 
Perceeloppervlakte 270 m2
Vloeroppervlakte 462 m2

Café: circa 120 m², waarvan keuken circa 8 m², opslag circa 5 m², toiletten 17 m².
Cafetaria: circa 120 m²
Woning voorzijde: circa 90 m², drie slaapkamers, L vormige woonkamer met open keuken. Dubbel glas en cv-combiketel. 
Woning achterzijde: circa 117 m² + 15 m² opslag en dakterras. 

Het betreft hier nadrukkelijk geen metrage conform NEN 2580.

Kadastraal Gemeente Valkenswaard, sectie F, nummer 2529
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar 1908
Bereikbaarheid Goed.
   
Contractinformatie
 
Huursituatie Gedeeltelijk verhuurd >50%
Huurgegevens

Cafetaria
Ingangsdatum: 1 oktober 2020
Termijn: 5 jaar
Verlenging: 5 jaar
Opzegtermijn: 1 jaar
Momenteel lopende tot: 1 oktober 2025
Huurprijs: € 1.250,- per maand / € 15.000,- per jaar (geen btw)

Café
Ingangsdatum: 1 oktober 2020
Termijn: 2 jaar
Verlenging: 3 jaar
Opzegtermijn: 1 jaar
Momenteel lopende tot: 1 oktober 2022
Huurprijs: € 1.250,- per maand / € 15.000,- per jaar (geen btw)

Bovenwoning voorzijde:
Ingangsdatum: 1 april 2020
Termijn: 1 jaar
Verlenging: onbepaalde tijd
Opzegtermijn: 1 maand
Momenteel lopende tot: 1 april 2021
Huurprijs: € 849,- per maand / € 10.188,- per jaar

Bovenwoning achterzijde:
Kan naar wens leeg of verhuurd worden opgeleverd. 
Huurprijs: € 849,- per maand / € 10.188,- per jaar

Totale huur: € 50.376,- per jaar (inclusief prognose leegstand)

   
Investeringsprofiel
 
Huursom € 50.376,00 per jaar.
Koopsom € 625.000,- k.k.

Rendementsberekening Rendementsberekening

Factor 12,4
   
Pandinformatie
 
Aanvullende informatie

Servicecontracten:
Er zijn geen over te nemen servicecontracten.

Algemeen:
Internet: www.valkenswaard.nl
Oppervlakte: 56,5 km2
Inwoners: 30.516

   
Contact
 
Aanbieder Algemeen
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site          

Foto's
   
Valkenswaard, Peperstraat 2, 2d, 2e
 Vergroten

Valkenswaard, Peperstraat 2, 2d, 2e
 Vergroten

Valkenswaard, Peperstraat 2, 2d, 2e
 Vergroten

Valkenswaard, Peperstraat 2, 2d, 2e
 Vergroten

Valkenswaard, Peperstraat 2, 2d, 2e
 Vergroten

Valkenswaard, Peperstraat 2, 2d, 2e
 Vergroten

Valkenswaard, Peperstraat 2, 2d, 2e
 Vergroten

Valkenswaard, Peperstraat 2, 2d, 2e
 Vergroten

Valkenswaard, Peperstraat 2, 2d, 2e
 Vergroten

Valkenswaard, Peperstraat 2, 2d, 2e
 Vergroten

Valkenswaard, Peperstraat 2, 2d, 2e
 Vergroten

Valkenswaard, Peperstraat 2, 2d, 2e
 Vergroten

Valkenswaard, Peperstraat 2, 2d, 2e
 Vergroten

Valkenswaard, Peperstraat 2, 2d, 2e
 Vergroten

Valkenswaard, Peperstraat 2, 2d, 2e
 Vergroten

Valkenswaard, Peperstraat 2, 2d, 2e
 Vergroten

Valkenswaard, Peperstraat 2, 2d, 2e
 Vergroten

Valkenswaard, Peperstraat 2, 2d, 2e
 Vergroten

Valkenswaard, Peperstraat 2, 2d, 2e
 Vergroten

Valkenswaard, Peperstraat 2, 2d, 2e
 Vergroten

Valkenswaard, Peperstraat 2, 2d, 2e
 Vergroten

Valkenswaard, Peperstraat 2, 2d, 2e
 Vergroten

Valkenswaard, Peperstraat 2, 2d, 2e
 Vergroten

Valkenswaard, Peperstraat 2, 2d, 2e
 Vergroten

Valkenswaard, Peperstraat 2, 2d, 2e
 Vergroten

Valkenswaard, Peperstraat 2, 2d, 2e
 Vergroten

Valkenswaard, Peperstraat 2, 2d, 2e
 Vergroten

Valkenswaard, Peperstraat 2, 2d, 2e
 Vergroten

Valkenswaard, Peperstraat 2, 2d, 2e
 Vergroten

Valkenswaard, Peperstraat 2, 2d, 2e
 Vergroten

Valkenswaard, Peperstraat 2, 2d, 2e
 Vergroten

Valkenswaard, Peperstraat 2, 2d, 2e
 Vergroten

Valkenswaard, Peperstraat 2, 2d, 2e
 Vergroten

Valkenswaard, Peperstraat 2, 2d, 2e
 Vergroten

Valkenswaard, Peperstraat 2, 2d, 2e
 Vergroten

Valkenswaard, Peperstraat 2, 2d, 2e
 Vergroten

Valkenswaard, Peperstraat 2, 2d, 2e
 Vergroten

Valkenswaard, Peperstraat 2, 2d, 2e
 Vergroten

Valkenswaard, Peperstraat 2, 2d, 2e
 Vergroten

Valkenswaard, Peperstraat 2, 2d, 2e
 Vergroten

Valkenswaard, Peperstraat 2, 2d, 2e
 Vergroten

Valkenswaard, Peperstraat 2, 2d, 2e
 Vergroten

Valkenswaard, Peperstraat 2, 2d, 2e
 Vergroten

Valkenswaard, Peperstraat 2, 2d, 2e
 Vergroten

Valkenswaard, Peperstraat 2, 2d, 2e
 Vergroten

Valkenswaard, Peperstraat 2, 2d, 2e
 Vergroten

Valkenswaard, Peperstraat 2, 2d, 2e
 Vergroten

 


Vergelijkbaar aanbod:
GoirleGoirle
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 33 km
TilburgTilburg
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 37 km
GeldropGeldrop
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 11 km
DeurneDeurne
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 26 km
LelystadLelystad
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 128 km
HelmondHelmond
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 20 km
SpijkenisseSpijkenisse
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 96 km
BoxtelBoxtel
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 28 km