Epe, Hoofdstraat 32

Epe
Epe, Hoofdstraat 32
Adres Hoofdstraat 32
8162 AJ Epe
Provincie Gelderland
Land Nederland
Soort pand Horecapand
Huursom € 18.000,00 per jaar.
Koopsom € 175.000,- K.K.
Laatste wijziging dinsdag 30 april 2019
Status Verkocht Verkocht

Rendementsberekening Rendementsberekening

Aanvraag taxatie

Google Maps

 

Toevoegen aan mijn portefeuille

Mijn portefeuille

Aanvraag financieringsinformatie

Vastgoed verhuur en beheer

Aankoopbegeleiding

Verzoek
Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Winkelbeleggingen.nl kan geschieden.
Beschrijving

Fris gerenoveerd horecapand van circa 118 m², gelegen op een zichtlocatie in het centrum van Epe. Het object is verhuurd aan een zeer gerenommeerd afhaal-/bezorgcentrum dat zich richt op de verkoop van pizza's, grill en pastaspecialiteiten. De huurder heeft recent voor vijf jaar getekend en heeft fors geïnvesteerd aan de binnenzijde.

Het object verkeert in goede staat van onderhoud en bestaat uit 40/100e onverdeeld aandeel in de gemeenschap. Het object is in 2015 volledig gerenoveerd en onder andere voorzien van nieuw leidingwerk, elektra, meterkast, systeemplafond met deels verlichtingsarmaturen en inbouwspots, wanden, stukwerk, deels laminaat en deels betegelde vloeren en toilet.  Het geheel is voorzien van houten kozijnen met enkele beglazing. Wel zijn de ramen aan de binnenzijde voorzien van een elektrisch rol-beveiligings-hekwerk. Verwarming geschiedt middels een cv-ketel die eveneens in 2015 is vernieuwd. 

De formule Kapadokya telt drie vestigingen in Epe, Ermelo en Vaassen en beschikt derhalve over een uitstekende reputatie. Kapadokya is een begrip in de omgeving. De huurder heeft de beschikking over liefst drie bestelbussen met daarin een gemonteerde oven zodat het eten ten allen tijden warm en op tijd wordt bezorgd. 

Het object is gelegen aan de doorgaande hoofdweg richting de winkelkern van Epe. Het straatbeeld kenmerkt zich door een diversiteit aan woningen, winkels en groen. In de nabije omgeving liggen onder andere de hockey, voetbal en tennisvereniging alsmede middelbare school RSG Noord-Veluwe. De gemeente Epe beschikt over een verzorgingsgebied van circa 33.000 inwoners. Epe is uitstekend bereikbaar middels diverse uitvalswegen vanaf de A28 en A50. Voor het object zijn een tweetal bushaltes gelegen.

Pandinformatie
 
Vloeroppervlakte 118 m2

Winkelruimte: circa 83 m²
Secundaire ruimte: circa 35 m²

Het betreft hier nadrukkelijk geen metrage conform NEN 2580.

Kadastraal Gemeente Epe en Oene, sectie U, nummer 8266-A3.
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar 1970
Bereikbaarheid Goed, op de hoofdweg richting het centrum, nabij twee bushaltes en diverse uitvalswegen richting de A28 en A50.
   
Contractinformatie
 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens

Ingangsdatum: 1 oktober 2018
Termijn: 5 jaar
Verlenging: telkens 5 jaar
Opzegtermijn: 1 jaar
Momenteel lopende tot: 30 september 2023 
Huurprijs: € 18.000,-  per jaar.

Huurder is zelf contractant voor alle nutsvoorzieningen

Huurders Pizzeria
Indexering (toelichting) Ja, jaarlijks op basis van wettelijk toegestaan percentage
   
Investeringsprofiel
 
Huursom € 18.000,00 per jaar.
Koopsom € 175.000,- K.K.

Rendementsberekening Rendementsberekening

Factor 9,7
   
Pandinformatie
 
Aanvullende informatie

Servicecontracten:
Er zijn geen over te nemen servicecontracten.

Vereniging van eigenaren:
Er is een slapende VvE. Conform de Akte van splitsing is er een prima verdeelsleutel.
Het appartementsrecht met appartementsindex 3 omvat het 40/100e onverdeeld aandeel in de gemeenschap. Het appartementsrecht heeft dan ook 40 van de 100 stemmen. De eigenaren zijn ieder voor hun breukdeel verplicht bij te dragen in de schulden en kosten die voor rekening zijn van de gezamenlijk eigenaars. De eigenaars zijn verplicht ieder voor de helft bij te dragen in de schulden en kosten die zijn gemaakt in verband met het onderhoud van het dak daaronder begrepen zowel het platte dak als het pannendak of het behoud daarvan.

Algemeen:
Gemeente Epe 
Internet: Gemeente Epe
Inwoners: 33.000
Oppervlakte: ca. 157.25 km²

   
Contact
 
Aanbieder de heer Sandor van Moort
Laan der Hesperiden 68
1076 DX AMSTERDAM
Telefoon: 030 - 225 31 12
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site          

Foto's
   
Epe, Hoofdstraat 32
 Vergroten

Epe, Hoofdstraat 32
 Vergroten

Epe, Hoofdstraat 32
 Vergroten

Epe, Hoofdstraat 32
 Vergroten

Epe, Hoofdstraat 32
 Vergroten

Epe, Hoofdstraat 32
 Vergroten

Epe, Hoofdstraat 32
 Vergroten

Epe, Hoofdstraat 32
 Vergroten

Epe, Hoofdstraat 32
 Vergroten

Epe, Hoofdstraat 32
 Vergroten

Epe, Hoofdstraat 32
 Vergroten

Epe, Hoofdstraat 32
 Vergroten

Epe, Hoofdstraat 32
 Vergroten

Epe, Hoofdstraat 32
 Vergroten

Epe, Hoofdstraat 32
 Vergroten

Epe, Hoofdstraat 32
 Vergroten

Epe, Hoofdstraat 32
 Vergroten

Epe, Hoofdstraat 32
 Vergroten



Vergelijkbaar aanbod:
DrontenDronten
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 26 km
HattemHattem
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 15 km
RotterdamRotterdam
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 110 km
GorinchemGorinchem
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 90 km
SpijkenisseSpijkenisse
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 126 km
SchiedamSchiedam
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 118 km
RotterdamRotterdam
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 115 km
MerksemMerksem
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 163 km