Breda, Minervum 7092

Breda
Vastgoed belegging
Adres Minervum 7092
4817 ZK Breda
Provincie Noord-Brabant
Land Nederland
Soort pand Kantoorpand
Huursom € 119.764,00 gedeeltelijk excl. BTW per jaar.
Koopsom € 1.380.000,- K.K. (vrij van BTW).
Laatste wijziging maandag 11 januari 2010
Status Verkocht Verkocht

Rendementsberekening Rendementsberekening

Aanvraag taxatie

Google Maps

 

Toevoegen aan mijn portefeuille

Mijn portefeuille

Aanvraag financieringsinformatie

Vastgoed verhuur en beheer

Aankoopbegeleiding

Verzoek
Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Winkelbeleggingen.nl kan geschieden.
Beschrijving

Het te koop aangeboden beleggingsobject is volledig verhuurd en op uitstekende zichtlocatie gesitueerd op bedrijvenpark Hoogeind te Breda. Het betreft een modern, vrijstaand kantoorobject met een representatieve uitstraling en de beschikking over diverse faciliteiten. Door haar zichtlocatie, maar ook door de bijzondere opvallende architectuur, beschikt het pand over een bijzonder hoge attentiewaarde, waardoor sprake is van een unieke kans voor een huurder om zich op een bijzondere wijze te presenteren. Het object is uitstekend bereikbaar vanaf de A27 (Breda - Utrecht).

De regio West Brabant met Breda als middelpunt ligt strategisch uitermate gunstig ten opzichte van de wereldhavens Rotterdam en Antwerpen en de luchthavens Zaventem (Brussel) en Schiphol. Breda beschikt over uitstekende infrastructuur met aansluitingen op de snelwegen A16, A27 en A58. Door de ligging aan de HSL-Zuid, een innovatief en hoogwaardig openbaar vervoersysteem, is een extra dimensie aan de strategische positie van Breda toegevoegd.Met ruim 170.000 inwoners en een verzorgingsgebied van circa 350.000 inwoners vervult Breda een centrumfunctie in de regio. Breda beschikt over een breed aanbod van middelbaar en hoger onderwijs, een vanuit de historie levendig centrum met uitgebreid winkelaanbod en een prettig woon- en leefklimaat. De zakelijke dienstverlening, groothandel, industrie en logistiek voelen zich thuis in de dynamiek van de stad Breda met een zeer interessant en aantrekkelijk ondernemersklimaat.

Pandinformatie
 
Perceeloppervlakte 1.180 m2
Vloeroppervlakte 815 m2

Het beleggingsobject wordt momenteel gehuurd door drie huurders:

1) Minervum 7092 A:
ca. 485 m²
Huurder: Fleks Kinderopvangorganisatie B.V.

2) Minervum 7092 B:
ca. 165 m²
Huurder: RDG Engineering B.V.

3) Minervum 7092 D:
ca. 165 m²
Huurder: Promises Design & Print B.V.

Kadastraal Gemeente Ginneken, Sectie N, nummer 3900.
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar 2003
Bereikbaarheid Het object is uitstekend bereikbaar vanaf de A27 (Breda - Utrecht).
   
Contractinformatie
 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens

1) Minervum 7092 A
Kantoorruimte: ca. 485m²
Huurder: Fleks kinderopvangorganisatie BV
Aanvang huur: 1 januari 2004.
Huurperiode: 10+5 jaar.
Optieperiode: telkens 5 optiejaren.
Opzegtermijn: 12 maanden.

2) Minervum 7092 B
Kantoorruimte: ca.165m²
Huurder: RDG-engineering B.V.
Aanvang huur: 1 maart 2009.
Huurperiode: 5+5 jaar.
Optieperiode: telkens 5 optiejaren.
Opzegtermijn: 12 maanden.

3) Minervum 7092 D
Kantoorruimte: ca. 165m²
Huurder: Promises Design & Print B.V.
Aanvang huur: 1 maart 2004.
Huurperiode: 5+5 jaar.
Optieperiode: telkens 5 optiejaren (breakoptie 2011).
Opzegtermijn: 12 maanden.

Zekerheidsstelling Bankgarantie
   
Investeringsprofiel
 
Huursom € 119.764,00 gedeeltelijk excl. BTW per jaar.
Koopsom € 1.380.000,- K.K. (vrij van BTW).

Rendementsberekening Rendementsberekening

Factor 11,5
   
Pandinformatie
 
Aanvullende informatie

Parkeren:
Voldoende parkeergelegenheid in de directe nabijheid van het object aanwezig.

   
Contact
 
Aanbieder Algemeen
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site          

Foto's
   
Vastgoed belegging
 Vergroten

Vastgoed belegging

Beleggingspand Breda
 Vergroten

Beleggingspand Breda

Vastgoedbelegging
 Vergroten

Vastgoedbelegging

Beleggen in vastgoed
 Vergroten

Beleggen in vastgoed

Vastgoed beleggen
 Vergroten

Vastgoed beleggen

 


Vergelijkbaar aanbod:
MiddelharnisMiddelharnis
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 50 km
HulstHulst
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 65 km
OssOss
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 52 km
VenloVenlo
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 95 km
EchtEcht
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 90 km
ZwolleZwolle
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 134 km
DelftDelft
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 56 km
UdenUden
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 55 km