Breda, Ruisledestraat 14-24

Breda Advertentie
Breda, Ruisledestraat 14-24
Adres Ruisledestraat 14-24
4826 AD Breda
Provincie Noord-Brabant
Land Nederland
Soort pand Garagebox
Huursom € 5.700,00 per jaar (deels geprognosticeerd)
Koopsom € 87.500,- k.k. (geen btw van toepassing)
Laatste wijziging woensdag 11 maart 2020
Status Verkocht Verkocht

Rendementsberekening Rendementsberekening

Aanvraag taxatie

Google Maps

 

Toevoegen aan mijn portefeuille

Mijn portefeuille

Aanvraag financieringsinformatie

Vastgoed verhuur en beheer

Aankoopbegeleiding

Verzoek
Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Winkelbeleggingen.nl kan geschieden.
Beschrijving

In de woonwijk de Wisselaar te Breda bieden wij u nu een leuke en overzichtelijke belegging aan. Het betreft een rijtje van 6 stenen garageboxen aan elkaar gelegen.

De boxen zijn verhuurd voor gemiddeld respectievelijk € 67,50 (2x oude huur) en € 85,00 (3x huidige markthuur) per box per maand. Momenteel staat 1 box leeg, deze is goed verhuurbaar, zelf te gebruiken door koper of los te verkopen.  

Lege boxen worden vrij makkelijk weer verhuurd (momenteel voor € 85,00 per maand). Maar gezien de leegwaarde van de boxen van circa € 18.000,- k.k. per stuk behoort ook uitponden zeker tot de mogelijkheden! Het geheel heeft een leegwaarde van circa € 108.000,-- (ruim € 20.000,-- overwaarde) en daardoor een zeer gering risico bij leegstand.

Betalingen kunnen middels een automatische incasso en deze belegging is dan ook weinig arbeidsintensief. De boxen worden in de huidige staat opgeleverd. De technische staat van de boxen is goed. In 2018 zijn alle kanteldeuren geschilderd.

Overdracht bij voorkeur op korte termijn bij projectnotaris van de aanbieder. Koopsom € 87.500.-- k.k. (geen btw van toepassing).

Pandinformatie
 
Perceeloppervlakte 114 m2
Vloeroppervlakte 114 m2

6x unit van 19 m².

Het betreft hier nadrukkelijk geen metrage conform NEN 2580.

Kadastraal Gemeente Breda, sectie G, nummer 6165
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar 1966
Bereikbaarheid Goed
   
Contractinformatie
 
Huursituatie Gedeeltelijk verhuurd >50%
Huurgegevens

Huuropbrengst per jaar
De garageboxen worden voor respectievelijk € 67,50,- en € 85,- per maand verhuurd aan particulieren. Eén box is momenteel nog beschikbaar voor verhuur. 

Totaal: € 4.680,- per jaar (excl. btw).

Totale theoretische huur (bij volledige verhuur): € 5.700,- per jaar (excl. btw).
 

   
Investeringsprofiel
 
Huursom € 5.700,00 per jaar (deels geprognosticeerd)
Koopsom € 87.500,- k.k. (geen btw van toepassing)

Rendementsberekening Rendementsberekening

Factor 15,4
   
Pandinformatie
 
Aanvullende informatie

Aanvullende informatie:
Gemeente Breda
Internet: www.breda.nl
Inwoners: 181.584
Oppervlakte: 128,7 km²

Let op: Interesse in deze vastgoedbelegging? Voor beleggingen tot € 100.000,- is de Autoriteit Financiële Markten (AFM) toezichthouder. Deze aanbieding (verkoper en de vraag en aanbod website www.beleggingspanden.nl) staan niet onder toezicht van de Autoriteit Financiële Markten (AFM) en maken gebruik van een vrijstelling voor deze aanbieding.

Wees hierbij extra alert. U belegt zonder toezicht van de AFM!

   
Contact
 
Aanbieder Algemeen
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site          

Foto's
   
Breda, Ruisledestraat 14-24
 Vergroten

Breda, Ruisledestraat 14-24
 Vergroten

Breda, Ruisledestraat 14-24
 Vergroten

Breda, Ruisledestraat 14-24
 Vergroten

   


Vergelijkbaar aanbod:
BredaBreda
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 3 km
GorinchemGorinchem
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 28 km
RotterdamRotterdam
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 40 km
VlaardingenVlaardingen
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 44 km
RotterdamRotterdam
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 34 km
DrontenDronten
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 120 km
GorinchemGorinchem
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 28 km
Bergen op ZoomBergen op Zoom
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 36 km