Maastricht, Capucijnenstraat 91

Maastricht
Maastricht, Capucijnenstraat 91
Adres Capucijnenstraat 91
6211 RP Maastricht
Provincie Limburg
Land Nederland
Soort pand Horecapand
Huursom € 19.260,00 exclusief btw per jaar
Koopsom € 247.500,- k.k.
Laatste wijziging vrijdag 10 januari 2020
Status Verkocht Verkocht

Rendementsberekening Rendementsberekening

Aanvraag taxatie

Google Maps

 

Toevoegen aan mijn portefeuille

Mijn portefeuille

Aanvraag financieringsinformatie

Vastgoed verhuur en beheer

Aankoopbegeleiding

Verzoek
Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Winkelbeleggingen.nl kan geschieden.
Beschrijving

Horecapand in souterrain van circa 119 m² gelegen in het centrum van Maastricht. In het pand is het restaurant 'Le Bon Vivant', een begrip in de omgeving, reeds 36 jaar gevestigd.

Het sfeervolle 17eeuwse souterrain ligt op kleine afstand van het Vrijthof en de markt. In de directe omgeving zijn landelijk opererende winkelketens zoals Albert Heijn, HEMA, ZARA, H&M, Etos en Kruidvat gevestigd. 

De goede verbinding naar de snelwegen (A2 en A79) en provinciale wegen (N278 en N2) maken de locatie zeer goed bereikbaar. Op twee minuten loopafstand van het pand is een grote openbare parkeergelegenheid gesitueerd. De dichtsbijzijnde bushalte is gelegen op slechts drie minuten loopafstand waardoor het pand ook met het openbaarvervoer goed bereikbaar is. 

Op het perceel is het bestemmingsplan 'Centrum' met bestemming 'Gemengd' van toepassing. Hierdoor zijn onder andere detailhandel, kantoren, horeca (categorieën 1 tot en met 5) en dienstverlening toegestaan.

Het souterrain beschikt over een horeca vergunning.  

In de afgelopen jaren zijn de volgende onderhoudswerkzaamheden uitgevoerd:

  • 2013 nieuwe dakventilator 
  • 2015 nieuwe pomp voor pompput
  • 2015 nieuwe schakelkast pompput 
  • 2018 nieuwe verwarmingsketel en boiler
  • 2019 gehele revisie pompput 

Ter verduidelijking, hier wordt een verhuurd object aangeboden. Het restaurant is niet te koop.

Pandinformatie
 
Vloeroppervlakte 119 m2

Restaurant 72 m²
Wijnkelder 7 m²
Spoelkeuken 4 m²
Keuken 20 m²
Koelcel 6 m²
Dames wc 8 m²
Opslagruimte 2 m²
Totaal 119 m²

Het betreft hier nadrukkelijk geen metrage conform NEN 2580.

Kadastraal Gemeente Maastricht, sectie A, nummer 7671 A5
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar 1880
Bereikbaarheid Goed
   
Contractinformatie
 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens

Ingangsdatum: 1 augustus 2013
Termijn: 5 + 5 jaar
Verlenging: 1 jaar
Momenteel lopende tot: 1 augustus 2023
Huurprijs: € 19.260,- exclusief btw per jaar

   
Investeringsprofiel
 
Huursom € 19.260,00 exclusief btw per jaar
Koopsom € 247.500,- k.k.

Rendementsberekening Rendementsberekening

Factor 12,9
   
Pandinformatie
 
Aanvullende informatie

Algemeen:
Gemeente Maastricht
Internet: https://www.bezoekmaastricht.nl/
Inwoners: 121.565
Oppervlakte: ca. 60,12 km²

   
Contact
 
Aanbieder Algemeen
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site          

Foto's
   
Maastricht, Capucijnenstraat 91
 Vergroten

Maastricht, Capucijnenstraat 91
 Vergroten

Maastricht, Capucijnenstraat 91
 Vergroten

Maastricht, Capucijnenstraat 91
 Vergroten

Maastricht, Capucijnenstraat 91
 Vergroten

Maastricht, Capucijnenstraat 91
 Vergroten

Maastricht, Capucijnenstraat 91
 Vergroten

Maastricht, Capucijnenstraat 91
 Vergroten

Maastricht, Capucijnenstraat 91
 Vergroten

Maastricht, Capucijnenstraat 91
 Vergroten

Maastricht, Capucijnenstraat 91
 Vergroten

Maastricht, Capucijnenstraat 91
 Vergroten

Maastricht, Capucijnenstraat 91
 Vergroten

Maastricht, Capucijnenstraat 91
 Vergroten

Maastricht, Capucijnenstraat 91
 Vergroten

Maastricht, Capucijnenstraat 91
 Vergroten

Maastricht, Capucijnenstraat 91
 Vergroten

Maastricht, Capucijnenstraat 91
 Vergroten

Maastricht, Capucijnenstraat 91
 Vergroten

Maastricht, Capucijnenstraat 91
 Vergroten

Maastricht, Capucijnenstraat 91
 Vergroten

Maastricht, Capucijnenstraat 91
 Vergroten

Maastricht, Capucijnenstraat 91
 Vergroten

Maastricht, Capucijnenstraat 91
 Vergroten

Maastricht, Capucijnenstraat 91
 Vergroten

Maastricht, Capucijnenstraat 91
 Vergroten

Maastricht, Capucijnenstraat 91
 Vergroten

Maastricht, Capucijnenstraat 91
 Vergroten

Maastricht, Capucijnenstraat 91
 Vergroten

Maastricht, Capucijnenstraat 91
 Vergroten

Maastricht, Capucijnenstraat 91
 Vergroten

Maastricht, Capucijnenstraat 91
 Vergroten

Maastricht, Capucijnenstraat 91
 Vergroten



Vergelijkbaar aanbod:
MeerssenMeerssen
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 6 km
HelmondHelmond
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 70 km
VenloVenlo
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 66 km
Bergen op ZoomBergen op Zoom
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 121 km
BrunssumBrunssum
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 23 km
BussumBussum
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 162 km
EchtEcht
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 31 km
HattemHattem
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 183 km