Maastricht, Frans van de Laarstraat 2

Maastricht
Maastricht, Frans van de Laarstraat 2
Adres Frans van de Laarstraat 2
6217 NJ Maastricht
Provincie Limburg
Land Nederland
Soort pand Kamerverhuurpand
Huursom € 20.358,00 per jaar
Koopsom € 345.000,- k.k.
Laatste wijziging woensdag 23 oktober 2019
Status Verkocht Verkocht

Rendementsberekening Rendementsberekening

Aanvraag taxatie

Google Maps

 

Toevoegen aan mijn portefeuille

Mijn portefeuille

Aanvraag financieringsinformatie

Vastgoed verhuur en beheer

Aankoopbegeleiding

Verzoek
Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Winkelbeleggingen.nl kan geschieden.
Beschrijving

Kamerverhuurpand van circa 140 m² met vier kamers gelegen in de noordwestelijke woonwijk Caberg te Maastricht. Er is een omgevingsvergunning voor kamerverhuur aanwezig. 

Het pand is geheel onderkelderd en bestaat verder uit een carport, garage, woonkamer, eetkamer, keuken, toilet, een badkamer met toilet en vier slaapkamers. De achtertuin is ongeveer 50 meter diep. Het object is voorzien van centrale verwarming (HR combi cv-ketel). 

De verwarmde garage van circa 34 m² oppervlak is bereikbaar via de gedeelde oprit met de buren. De woonkamer met allesbrander (kachel) is circa 11,5 m² en voorzien van een plankenvloer. Het eetkamergedeelte is circa 19 m². De keuken (circa 8,46 m²) is voorzien van een terrazzoblad, vaatwasser, vriezer, koelkast, 5-pits gaskookplat en afzuigkap. Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers (circa 16 m² en circa 20 m²) gesitueerd, waarvan laatstgenoemde met een ruim balkon. Daarnaast is op de eerste verdieping een badkamer met ligbad/douche, tweede toilet, wastafel en handdoekradiator gesitueerd. De tweede verdieping bestaat uit één slaapkamer van circa 29 m² met eigen douche en wasbak. 

Het object is op ongeveer acht minuten fietsafstand gelegen van het centrum van Maastricht. In de nabije omgeving zijn diverse eet- en winkelgelegenheden gesitueerd, waaronder de supermarkt PLUS. Daarnaast is Winkelcentrum Brusselse Poort binnen drie fietsminuten te bereiken. Zuyd Hogeschool is op ongeveer 270 meter gelegen van de woning en Hogeschool E3 en ROC Leeuwenborgh Maastricht op circa drie kilometer.

Het object is zowel met openbaar als eigen vervoer goed bereikbaar. De dichtstbijzijnde bushalte is op grofweg 130 meter gelegen. Daarbij is het mogelijk om in de omliggende straten gratis te parkeren. De N278 (Maastricht - Vaals) is op 1,1 km afstand gelegen en heeft een verbinding met de tunnel A2 (Kruist Maastricht), welke binnen 13 autominuten te bereiken is.

Pandinformatie
 
Perceeloppervlakte 580 m2
Vloeroppervlakte 140 m2

Het betreft hier nadrukkelijk geen metrage conform NEN 2580.

Kadastraal Gemeente Maastricht, sectie L, nummer 2436
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar 1954
Bereikbaarheid Zeer goed. Gelegen op loopafstand van De Markt en Het Vrijthof en nabij diverse uitvalswegen richting de A2 en het CS.
   
Contractinformatie
 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens
RuimteBruto huur p/mBruto huur p/j
Kamer 1€ 450,00€ 5.400,00
Kamer 2€ 460,00€ 5.520,00
Kamer 3 *€ 550,50€ 6.606,00
Kamer 4€ 565,00€ 6.786,00
Totaal€ 2.025,50€ 24.306,00

* gemeubileerde verhuur.
 

Kosten per jaar: 
Gas, water en elektra: ca. € 3.300,-   
Internet: ca. € 648,-   
Totaal: € 3.948,- 

Totale huuropbrengst na aftrek kosten: € 20.358,- per jaar 

Huurders Studenten
   
Investeringsprofiel
 
Huursom € 20.358,00 per jaar
Koopsom € 345.000,- k.k.

Rendementsberekening Rendementsberekening

Factor 16,9
   
Pandinformatie
 
Aanvullende informatie

Algemeen:
Gemeente Maastricht
Internet: http://www.maastricht.nl
Inwoners: circa 122.500
Oppervlakte: 60,03 km²

   
Contact
 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
de heer Tobias de Graaf
Laan der Hesperiden 68
1076 DX AMSTERDAM
Telefoon: 030 - 225 31 12
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site          

Foto's
   
Maastricht, Frans van de Laarstraat 2
 Vergroten

Maastricht, Frans van de Laarstraat 2
 Vergroten

Maastricht, Frans van de Laarstraat 2
 Vergroten

Maastricht, Frans van de Laarstraat 2
 Vergroten

Maastricht, Frans van de Laarstraat 2
 Vergroten

Maastricht, Frans van de Laarstraat 2
 Vergroten

Maastricht, Frans van de Laarstraat 2
 Vergroten

Maastricht, Frans van de Laarstraat 2
 Vergroten

Maastricht, Frans van de Laarstraat 2
 Vergroten

Maastricht, Frans van de Laarstraat 2
 Vergroten

Maastricht, Frans van de Laarstraat 2
 Vergroten

Maastricht, Frans van de Laarstraat 2
 Vergroten

Maastricht, Frans van de Laarstraat 2
 Vergroten

Maastricht, Frans van de Laarstraat 2
 Vergroten

 


Vergelijkbaar aanbod:
MeerssenMeerssen
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 6 km
BrunssumBrunssum
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 23 km
EchtEcht
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 31 km
HeerlenHeerlen
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 22 km
RotterdamRotterdam
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 141 km
HelmondHelmond
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 69 km
SchiedamSchiedam
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 150 km
HoogvlietHoogvliet
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 145 km