Amsterdam, Bezaanjachtplein 255

Amsterdam
Amsterdam, Bezaanjachtplein 255
Adres Bezaanjachtplein 255
1034 CR Amsterdam
Provincie Noord-Holland
Land Nederland
Soort pand Winkelpand
Huursom € 25.781,00 excl. btw per jaar
Koopsom € 250.000,- K.K.
Laatste wijziging maandag 29 juli 2019
Status Verkocht Verkocht

Rendementsberekening Rendementsberekening

Aanvraag taxatie

Google Maps

 

Toevoegen aan mijn portefeuille

Mijn portefeuille

Aanvraag financieringsinformatie

Vastgoed verhuur en beheer

Aankoopbegeleiding

Verzoek
Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Winkelbeleggingen.nl kan geschieden.
Beschrijving

Winkelruimte van circa 109 m² BVO, gelegen in het moderne en hippe winkelcentrum 'De Banne' in Amsterdam-Noord. Het winkelcentrum is gerealiseerd in 2013. De winkelruimte is verhuurd aan een hippe nagelstylist die recent het huurcontract heeft verlengd.

De winkelruimte verkeert in goede staat van onderhoud. Het object participeert in een actieve en gezonde VvE. De ruimte is voorzien van een nette laminaat vloer, pantry, betegeld toilet en kunststof kozijnen met dubbele beglazing.

Het object valt binnen het vigerende bestemmingsplan: ''Banne Buiksloot II'' met als bestemming Gemengd-1. Hieronder vallen onder andere: detailhandel, horeca I, horeca III, horeca IV, kantoren en consumentverzorgende dienstverlening op de 1e en 2e bouwlaag alsmede supermarkten op de 2e bouwlaag. 

Winkelcentrum Banne is 'het paradepaardje' van de stadsvernieuwing in Amsterdam-Noord met circa dertig winkeliers. Het winkelcentrum herbergt zowel landeljike winkelformules alsmede lokale retailers en horeca. Onder andere Kruidvat, Trekpleister, Lidl, Sport 2000 en Primera zijn er gevestigd. Daarnaast is er een sportgelegenheid, huis van de wijk en bibliotheek. Parkeren kan op het bijgelegen parkeerterrein en in de parkeergarage met meer dan 400 parkeerplekken. Parkeren is in de parkeergarage het eerste uur en op zondag gratis. Het object is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer middels diverse nabijgelegen bushaltes en per auto middels diverse uitvalswegen vanaf de nabijgelegen A10.

Pandinformatie
 
Vloeroppervlakte 109 m2

Het betreft hier nadrukkelijk geen metrage conform NEN 2580.

Kadastraal Gemeente Amsterdam, sectie AM, nummer 992-A11.
Eigendomssituatie Erfpacht
Bouwjaar 2013
Bereikbaarheid Zeer goed, nabij diverse bushaltes en uitvalswegen richting de A10.
   
Contractinformatie
 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens

Ingangsdatum: 1 april 2018
Termijn: 2 + 3 jaar
Verlenging: telkens 5 jaar
Opzegtermijn: 1 jaar
Momenteel lopende tot: 31 maart 2023
Huurprijs: € 1.729,09 excl. btw per maand / € 20.749,08 excl. btw per jaar.
Bijdrage huurder VvE: € 390,- excl. btw per maand / € 4.680,- excl btw per jaar.
Bijdrage  huurder parkeren: € 106,80 excl. btw per maand / € 1.281,60 excl. btw per jaar.
Totale huursom: € 26.710,68 excl. btw

Erfpachtcanon: € 929,20 per jaar.

Totale huursom na aftrek erfpachtcanon: € 25.781,48 excl. btw per jaar.

Huurders Hami Nails & Beauty
Zekerheidsstelling Waarborgsom € 7.968
Indexering (toelichting) Ja, jaarlijks per 1 april.
   
Investeringsprofiel
 
Huursom € 25.781,00 excl. btw per jaar
Koopsom € 250.000,- K.K.

Rendementsberekening Rendementsberekening

Factor 9,7
   
Pandinformatie
 
Aanvullende informatie

Vereniging van eigenaren:
Er is een actieve en gezonde VvE genaamd: 'Vereniging van eigenaars commerciele ruimten gebouw '' de Banne'' gelegen aan het Bezaanjachtplein te Amsterdam, met de verkorte naam: ''VVE Banne Centrum''. Het totaal aantal stemmen in de vergadering bedraagt 759 waarbij iedere eigenaar beschikt over het aantal stemmen naar breukdeel. Voor appartementsrecht A11 betreft dit 7 stemmen. De bijdrage per kwartaal bedraagt € 2.042,19, hetgeen neerkomt op een jaarbijdrage van € 8.168,76.  

Erfpacht:
Het recht van erfpacht voor onbepaalde tijd van het onderappartementsrecht, recht gevende op het uitsluitend gebruik van de commerciële ruimte gelegen op de begane grond (niveau 0) van het gebouw, thans plaatselijk onbekend en ongenummerd (bouwnummer W29), kadastraal bekend kadastraal gemeente Amsterdam, sectie AM, complexaanduiding 992-A, appartementsindex 11;   uitmakende het zesentwintig/zevenhonderdnegenenvijftigste (7/759e)onverdeeld aandeel in de gemeenschap, zijnde het hoofdappartementsrecht 1.

Deze uitgifte in erfpacht geschiedt onder de Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 te Amsterdam, vastgesteld door de raad van de gemeente Amsterdam bij besluit van vijftien november tweeduizend nummer 689, ingeschreven ten kantore van de Dienst voor het Kadaster en de openbare registers destijds te Amsterdam op zeven en twintig december tweeduizend in register Hypotheken 4, deel 17109 nummer 37, welke bepalingen geacht worden woordelijk onderdeel uit te maken van deze akte, hierna te noemen: ''Algemene Bepalingen 2000''. 

Het huidige tijdvak loopt van 1 januari 2011 tot 31 december 2060. Het erfpachtcanon bedraagt € 929,20 per jaar.

Algemeen:
Gemeente Amsterdam
Internet: Gemeente Amsterdam
Inwoners: ca. 859.732
Oppervlakte: ca. 219 km²

   
Contact
 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
de heer Kevin Peereboom
Laan der Hesperiden 68
1076 DX Amsterdam
Telefoon: 030 - 225 31 12
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site          

Foto's
   
Amsterdam, Bezaanjachtplein 255
 Vergroten

Amsterdam, Bezaanjachtplein 255
 Vergroten

Amsterdam, Bezaanjachtplein 255
 Vergroten

Amsterdam, Bezaanjachtplein 255
 Vergroten

Amsterdam, Bezaanjachtplein 255
 Vergroten

Amsterdam, Bezaanjachtplein 255
 Vergroten

Amsterdam, Bezaanjachtplein 255
 Vergroten

Amsterdam, Bezaanjachtplein 255
 Vergroten

Amsterdam, Bezaanjachtplein 255
 Vergroten

Amsterdam, Bezaanjachtplein 255
 Vergroten

Amsterdam, Bezaanjachtplein 255
 Vergroten

Amsterdam, Bezaanjachtplein 255
 Vergroten

Amsterdam, Bezaanjachtplein 255
 Vergroten

Amsterdam, Bezaanjachtplein 255
 Vergroten

Amsterdam, Bezaanjachtplein 255
 Vergroten

Amsterdam, Bezaanjachtplein 255
 Vergroten

Amsterdam, Bezaanjachtplein 255
 Vergroten

Amsterdam, Bezaanjachtplein 255
 Vergroten

Amsterdam, Bezaanjachtplein 255
 Vergroten

Amsterdam, Bezaanjachtplein 255
 Vergroten

Amsterdam, Bezaanjachtplein 255
 Vergroten

Amsterdam, Bezaanjachtplein 255
 Vergroten

Amsterdam, Bezaanjachtplein 255
 Vergroten

Amsterdam, Bezaanjachtplein 255
 Vergroten



Vergelijkbaar aanbod:
AmsterdamAmsterdam
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 0 km
SpijkenisseSpijkenisse
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 74 km
SchiedamSchiedam
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 64 km
BussumBussum
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 23 km
VlissingenVlissingen
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 141 km
GorinchemGorinchem
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 64 km
RozenburgRozenburg
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 72 km
HoogvlietHoogvliet
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 72 km