Gorinchem, Langendijk 34

Gorinchem nieuw!
Gorinchem, Langendijk 34
Adres Langendijk 34
4201 CH Gorinchem
Provincie Zuid-Holland
Land Nederland
Soort pand Winkelpand
Huursom € 11.400,- excl. btw per jaar
Koopsom € 149.000,- K.K.
Laatste wijziging maandag 14 januari 2019
Status Te koop Te koop

Rendementsberekening Rendementsberekening

Aanvraag taxatie

Google Maps

 

Toevoegen aan mijn portefeuille

Mijn portefeuille

Aanvraag financieringsinformatie

Vastgoed verhuur en beheer

Aankoopbegeleiding

Verzoek
Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Winkelbeleggingen.nl kan geschieden.
Beschrijving

Karakteristiek winkelpand van circa 95 m², gelegen in de historische kern van Gorinchem. Het object is momenteel verhuurd aan een 'home & living' winkel die zich hoofdzakelijk richt op de verkoop van interieurproducten in de landelijke stijl.

Het object is gerealiseerd omstreeks 1900, beschikt over een front van circa 3 meter en verkeert in een degelijke staat van onderhoud. Geheel is traditioneel opgebouwd met betonnen fundering, betonnen en houten begane grond vloer, dak van houten constructie (gedeeltelijk met pannen gedekt en gedeeltelijk plat dak) en gevels van sandwichpanelen. Verder is het pand voorzien van een epoxyvloer en vloerverwarming en de wanden zijn voorzien van net stucwerk. Het object is voorzien van houten kozijnen met grotendeels enkele beglazing. In de voorpui is isolerende beglazing aanwezig. Verwarming geschiedt middels een Bosch cv-installatie die in eigendom is.

Het object is gelegen in de histrorische winkelkern van Gorinchem. De gemeente Gorinchem kent een verzorgingsgebied van circa 36.500 mensen. De Langendijk is een winkelstraat met een diversiteit aan lokale ondernemers, boetiekjes en restaurants. Het object is gelegen in een voetgangersgebied. Parkeren is mogelijk in de nabijgelegen parkeergarages tegen betaling. Met het openbaar vervoer is het object uitstekend te bereiken middels bus (bushalte op loopafstand) alsmede per trein (NS-station op fiestafstand). Het centrum van Gorinchem is per auto bereikbaar middels diverse uitvalswegen vanaf de A15 en A27.  

Levering dient plaats te vinden in september 2019

Pandinformatie
 
Vloeroppervlakte 95 m2

Winkeloppervlak: circa 83 m²
Magazijn: circa 12 m²

Het betreft hier nadrukkelijk geen metrage conform NEN 2580.

Kadastraal Gemeente Gorinchem, sectie C, nummer 5027-A1.
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar 1900
Bereikbaarheid Goed, in het kernwinkelcentrum van Gorinchem, op vijf autominuten van het NS-station en nabij uitvalswegen richting de A15.
   
Contractinformatie
 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens

Ingangsdatum: 15 september 2016
Termijn: 5 jaar
Verlenging: 5 jaar
Opzegtermijn: 3 maanden
Momenteel lopende tot: 15 september 2021
Huurprijs: € 950,- excl. btw per maand / € 11.400,- excl. btw per jaar.

Huurder is zelf contractant voor alle nutsvoorzieningen. Er worden servicekosten in rekening gebracht ten behoeve van onderhoud en de cv-installatie.

Huurders Two Sisters Home & Living
Zekerheidsstelling Waarborgsom € 1.500
Indexering (toelichting) Ja, jaarlijks.
   
Investeringsprofiel
 
Huursom € 11.400,- excl. btw per jaar
Koopsom € 149.000,- K.K.

Rendementsberekening Rendementsberekening

Factor 13,1
   
Pandinformatie
 
Aanvullende informatie

Vereniging van eigenaren:
Het appartementsrecht participeert in een actieve VvE, te weten 'Vereniging van eigenaars Langendijk 34-36'. Bijdrage per maand is € 75,-, hetgeen neerkomt op € 900,- per jaar. Het betreft een 106/320e onverdeeld aandeel in de gemeenschap. 

Algemeen:
Gemeente Gorinchem
Internet: Gemeente Gorinchem
Inwoners: ca. 36.500
Oppervlakte: ca. 21.99 km²

   
Contact
 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
de heer K. P. Peereboom
Business Development
Telefoon: 030 - 225 31 12
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site          

Foto's
   
Gorinchem, Langendijk 34
 Vergroten

Gorinchem, Langendijk 34
 Vergroten

Gorinchem, Langendijk 34
 Vergroten

Gorinchem, Langendijk 34
 Vergroten

Gorinchem, Langendijk 34
 Vergroten

Gorinchem, Langendijk 34
 Vergroten

Gorinchem, Langendijk 34
 Vergroten

Gorinchem, Langendijk 34
 Vergroten

 


Vergelijkbaar aanbod:
GorinchemGorinchem
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 0 km
SpijkenisseSpijkenisse
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 44 km
ArnhemArnhem
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 66 km
UtrechtUtrecht
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 31 km
EindhovenEindhoven
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 57 km
RoosendaalRoosendaal
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 49 km
RotterdamRotterdam
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 36 km
GoudaGouda
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 27 km