Rotterdam, G.J. Mulderstraat 18A-01 t/m 18A-03 & 18B

Rotterdam nieuw!
Rotterdam, G.J. Mulderstraat 18A-01 t/m 18A-03 & 18B
Adres G.J. Mulderstraat 18A-01 t/m 18A-03 & 18B
3023 AP Rotterdam
Provincie Zuid-Holland
Land Nederland
Soort pand Woning / winkelpand
Huursom € 46.560,- kale huur per jaar
Koopsom € 575.000,- K.K.
Laatste wijziging maandag 3 december 2018
Status Optie Optie

Rendementsberekening Rendementsberekening

Aanvraag taxatie

Google Maps

 

Toevoegen aan mijn portefeuille

Mijn portefeuille

Aanvraag financieringsinformatie

Vastgoed verhuur en beheer

Aankoopbegeleiding

Verzoek
Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Winkelbeleggingen.nl kan geschieden.
Beschrijving

Woon-/winkelpand van in totaal circa 261 m² gelegen in de wijk het Nieuwe Westen (Delfshaven) te Rotterdam. Op zeven minuten fietsafstand van het Centraal Station en op loopafstand van het Mathenesserplein met diverse horecagelegenheden en winkelvoorzieningen.

De begane grond wordt verhuurd aan een bakker met een huurcontract lopende tot 31 oktober 2021. De bovengelegen verdiepingen zijn opgedeeld in drie appartementen met eigen huisnummer. Het object is voorzien van drie cv-ketels ten behoeve van de verwarming en warmwatervoorziening (één voor de winkelruimte en twee voor de bovengelegen appartementen). Verder is er sprake van drie meters ten behoeve van het gas, water en elektra. De appartementen op de tweede en derde verdieing delen de meters. 

Het object verkeert in een degelijke staat van onderhoud en is aan de achterzijde voorzien van dubbele beglazing. De voorzijde wordt op korte termijn voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met HR++-beglazing. Aan de achterzijde bevinden zich twee balkons. 

Goed renderende belegging met een risicospreiding over vier huurders en een BAR K.K. van 8,1%. 

Pandinformatie
 
Perceeloppervlakte 119 m2
Vloeroppervlakte 261 m2
Kadastraal Gemeente Delfshaven, sectie C, nummer 1585
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar 1908
Bereikbaarheid Goed
   
Contractinformatie
 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens
Huisnr.SoortOppervlakteLopende totKale huur p/mKale huur p/j
18BWinkelruimteCirca 105 m²31-10-2021€ 980,00€ 11.760,00
18A-01App. 1e verd. Circa 52 m²Onbep. tijd€ 1.000,00€ 12.000,00
18A-02App. 2e verd. Circa 52 m²Onbep. tijd€ 1.000,00€ 12.000,00
18A-03App. 3e verd. Circa 52 m²Onbep. tijd€ 900,00€ 10.800,00
Totaal Circa 261 m²          € 3.880,00€ 46.560,00


Alle huurders zijn zelf contractant met de nutsbedrijven. 

Het betreft hier nadrukkelijk geen metrage conform NEN 2580. De oppervlaktematen zijn verkregen uit de BAG-viewer. 

Huurders Bakkerij Sadem en particulieren.
Zekerheidsstelling Waarborgsom € 3.950
Indexering (toelichting) Ja, jaarlijks.
   
Investeringsprofiel
 
Huursom € 46.560,- kale huur per jaar
Koopsom € 575.000,- K.K.

Rendementsberekening Rendementsberekening

Factor 12,3
   
Pandinformatie
 
Aanvullende informatie

Algemeen:
Gemeente Rotterdam
Internet: www.rotterdam.nl
Inwoners: 623.652
Oppervlakte: ca. 304 km²

   
Contact
 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
de heer Karel Hienekamp
Vredehofstraat 3
3761 HA SOEST
Telefoon: 030-2253112
Fax: 030-2258023
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site          

Foto's
   
Rotterdam, G.J. Mulderstraat 18A-01 t/m 18A-03 & 18B
 Vergroten

Rotterdam, G.J. Mulderstraat 18A-01 t/m 18A-03 & 18B
 Vergroten

Rotterdam, G.J. Mulderstraat 18A-01 t/m 18A-03 & 18B
 Vergroten

Rotterdam, G.J. Mulderstraat 18A-01 t/m 18A-03 & 18B
 Vergroten

Rotterdam, G.J. Mulderstraat 18A-01 t/m 18A-03 & 18B
 Vergroten

Rotterdam, G.J. Mulderstraat 18A-01 t/m 18A-03 & 18B
 Vergroten

Rotterdam, G.J. Mulderstraat 18A-01 t/m 18A-03 & 18B
 Vergroten

Rotterdam, G.J. Mulderstraat 18A-01 t/m 18A-03 & 18B
 Vergroten

Rotterdam, G.J. Mulderstraat 18A-01 t/m 18A-03 & 18B
 Vergroten

Rotterdam, G.J. Mulderstraat 18A-01 t/m 18A-03 & 18B
 Vergroten

Rotterdam, G.J. Mulderstraat 18A-01 t/m 18A-03 & 18B
 Vergroten

Rotterdam, G.J. Mulderstraat 18A-01 t/m 18A-03 & 18B
 Vergroten

Rotterdam, G.J. Mulderstraat 18A-01 t/m 18A-03 & 18B
 Vergroten

Rotterdam, G.J. Mulderstraat 18A-01 t/m 18A-03 & 18B
 Vergroten

Rotterdam, G.J. Mulderstraat 18A-01 t/m 18A-03 & 18B
 Vergroten

Rotterdam, G.J. Mulderstraat 18A-01 t/m 18A-03 & 18B
 Vergroten

Rotterdam, G.J. Mulderstraat 18A-01 t/m 18A-03 & 18B
 Vergroten

Rotterdam, G.J. Mulderstraat 18A-01 t/m 18A-03 & 18B
 Vergroten

Rotterdam, G.J. Mulderstraat 18A-01 t/m 18A-03 & 18B
 Vergroten

Rotterdam, G.J. Mulderstraat 18A-01 t/m 18A-03 & 18B
 Vergroten

Rotterdam, G.J. Mulderstraat 18A-01 t/m 18A-03 & 18B
 Vergroten

Rotterdam, G.J. Mulderstraat 18A-01 t/m 18A-03 & 18B
 Vergroten

   


Vergelijkbaar aanbod:
RotterdamRotterdam
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 1 km
RotterdamRotterdam
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 3 km
JoureJoure
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 148 km
LeidenLeiden
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 26 km
BredaBreda
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 42 km
DrunenDrunen
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 53 km
MonsterMonster
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 23 km
SteenbergenSteenbergen
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 38 km