Almelo, Nieuwstraat 136

Almelo nieuw!
Almelo, Nieuwstraat 136
Adres Nieuwstraat 136
7605 AJ Almelo
Provincie Overijssel
Land Nederland
Soort pand Woning / winkelpand
Huursom € 10.800,- kale huur per jaar
Koopsom € 149.500,- K.K.
Laatste wijziging maandag 17 december 2018
Status Te koop Te koop

Rendementsberekening Rendementsberekening

Aanvraag taxatie

Google Maps

 

Toevoegen aan mijn portefeuille

Mijn portefeuille

Aanvraag financieringsinformatie

Vastgoed verhuur en beheer

Aankoopbegeleiding

Verzoek
Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Winkelbeleggingen.nl kan geschieden.
Beschrijving

Woon-/winkelpand van in totaal circa 160 m² gelegen in de wijk Rohof te Almelo. Het pand wordt in zijn volledigheid verhuurd aan een outlet voor witgoed en het huurcontract loopt tot 1 april 2020. De Nieuwstraat kenmerkt zich door diverse horecagelegenheden alsmede winkelvoorzieningen (waaronder de Albert Heijn). 

Het object is voorzien van een gehuurde cv-ketel (2018) ten behoeve van de verwarming en warmwatervoorziening en verder verkeert het object zich in een redelijke staat van onderhoud. Deels voorzien van dubbele beglazing en deels enkele beglazing. De dakkapel aan de voorzijde zal op korte termijn vervangen moeten worden. De bovenwoning is toegankelijk via de winkelruimte. 

Het object heeft de bestemming 'Gemengd-2', waardoor er naast de huidige detailhandelfunctie tevens diverse andere gebruiksfuncties op locatie mogelijk zijn. Dit betreft onder andere horeca in de categorie 1 en 2 alsmede een kantoor. 

Pandinformatie
 
Perceeloppervlakte 121 m2
Vloeroppervlakte

Circa 160 m², als volgt verdeeld over het object:
- Circa 120 m² winkelruimte (bron: BAG-viewer);
- Circa 40 m² woonruimte (bron: BAG-viewer). 

Het betreft hier nadrukkelijk geen metrage conform NEN 2580.

Kadastraal Gemeente Ambt Almelo, sectie H, nummer 13163
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar 1914
Bereikbaarheid Goed.
   
Contractinformatie
 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens

Ingangsdatum: 1 april 2018
Termijn: 2 jaar
Verlenging: onbepaalde tijd
Opzegtermijn: 3 maanden
Momenteel lopende tot: 1 april 2020
Huurprijs: € 900,- per maand / € 10.800,- per jaar (geen btw van toepassing)*

*Per 1 april 2019 zal de huurder worden verhoogd naar € 975,- per maand / € 11.700,- per jaar. 

De huurder is zelf contractant met de nutsleveranciers. 

Huurders Witgoed Koning
Zekerheidsstelling Waarborgsom € 1.500
Indexering (toelichting) Ja, jaarlijks per 1 april.
   
Investeringsprofiel
 
Huursom € 10.800,- kale huur per jaar
Koopsom € 149.500,- K.K.

Rendementsberekening Rendementsberekening

Factor 13,8
   
Pandinformatie
 
Aanvullende informatie

Servicecontracten:
In het pand is een gehuurde cv-ketel aanwezig. Dit contract dient bij verkoop te worden overgenomen door koper. De kosten hiervan bedragen € 27,27 per maand. 

Algemeen:
Gemeente Almelo
Internet: www.almelo.nl
Inwoners: 72.560
Oppervlakte: ca. 69 km²

   
Contact
 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
de heer Karel Hienekamp
Vredehofstraat 3
3761 HA SOEST
Telefoon: 030-2253112
Fax: 030-2258023
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site          

Foto's
   
Almelo, Nieuwstraat 136
 Vergroten

Belegging Almelo
 Vergroten

Belegging Almelo

Almelo, Nieuwstraat 136
 Vergroten

Almelo, Nieuwstraat 136
 Vergroten

Almelo, Nieuwstraat 136
 Vergroten

 


Vergelijkbaar aanbod:
 Almelo Almelo
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 2 km
WinterswijkWinterswijk
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 42 km
HelmondHelmond
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 119 km
BremerhavenBremerhaven
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 187 km
HengeloHengelo
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 14 km
WinschotenWinschoten
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 92 km
HeerenveenHeerenveen
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 84 km
KerkradeKerkrade
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 170 km