Amsterdam, Jacob Krüsestraat 73

Amsterdam
Amsterdam, Jacob Krüsestraat 73
Adres Jacob Krüsestraat 73
1106 ZK Amsterdam
Provincie Noord-Holland
Land Nederland
Soort pand Bedrijfspand
Huursom € 115.854,00 per jaar
Koopsom € 1.475.000,- K.K
Laatste wijziging maandag 2 december 2019
Status Verkocht Verkocht

Rendementsberekening Rendementsberekening

Aanvraag taxatie

Google Maps

 

Toevoegen aan mijn portefeuille

Mijn portefeuille

Aanvraag financieringsinformatie

Vastgoed verhuur en beheer

Aankoopbegeleiding

Verzoek
Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Winkelbeleggingen.nl kan geschieden.
Beschrijving

Het object betreft een bedrijfspand van circa 956 m² (BVO) in Amsterdam-Zuidoost en is gelegen in een woonwijk direct naast de basisschool 'Het Gein'. Het object is voor de duur van tien jaar verhuurd aan een kinderdagverblijf. 

Het betreft een object dat in 2002 is gebouwd, uitgebreid met een bouwlaag in 2007 met een beton-staalconstructie en is voorzien van trespa/hout gevels, kunststof raam- en deurkozijnen, dubbel glas/veiligheidsglas en een geisoleerd dak,gevels en vloeren. Tevens is het object voorzien van een centrale verwarming, radiatoren, airconditioning units, alarminstallatie, toegangscontrole, brandmeldinstallatie, brandblussers, rookmelders en brandhaspels. Het pand is voorzien van een energielabel A.

De begane grond bestaat uit vijf peutergroepen, slaapruimten, buggyruimten, speelhoek, opslag, kantoorm keuken, kantine en sanitair. De eerste verdieping bestaat uit een keuterhoek, speelzalen, recreatieruimte, handarbeidruimte, computerruimte, kantoor, opslag en sanitair. Het buitenterrein is ingericht met groenvoorzieningen, een speelplein en speeltoestellen. 

Op het perceel is het bestemmingsplan ‘Gaasperdam’ welke is vastgesteld op 20 februari 2007 en is geheel onherroepelijk per 24 november 2009 met als bestemming “Maatschappelijke voorzieningen”.

Het object is op circa zes minuten gelegen vanaf de snelweg A9 en op circa zes minuten loopafstand van een busstation. 

Het object is gelegen op voortdurende erfpacht van de gemeente Amsterdam. De algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 Amsterdam zijn van toepassing. De expiratiedatum van de huidige overeenkomst is 15 oktober 2052. De jaarlijkse erfpachtcanon bedraagt € 7.148,-

Pandinformatie
 
Perceeloppervlakte 1.699 m2
Vloeroppervlakte 956 m2

De totale oppervlakte bedraagt circa 956 m² BVO (circa 872 VVO), volgens het meetrapport onderverdeeld in:

  • Begane grond: circa 531 m²
  • Eerste verdieping: circa 341 m²

Het betreft hier metrage conform NEN 2580, meetrapport is op aanvraag beschikbaar.

Kadastraal Gemeente Weesperkarspel, Sectie L, nummer 8987 en 8989
Eigendomssituatie Erfpacht
Bouwjaar 2002
Bereikbaarheid Goed.
   
Contractinformatie
 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens

Ingangsdatum: 1 mei 2018
Termijn: 10 jaar
Verlenging: 5 jaar
Opzegtermijn: 1 jaar
Momenteel lopende tot: 1 mei 2028
Huurprijs: € 9.654,50 per maand / € 115.854 per jaar 

Huurders Kinderdagverblijf
Zekerheidsstelling Bankgarantie € 28.340
Indexering (toelichting) ja, jaarlijks
   
Investeringsprofiel
 
Huursom € 115.854,00 per jaar
Koopsom € 1.475.000,- K.K

Rendementsberekening Rendementsberekening

Factor 12,7
   
Pandinformatie
 
Aanvullende informatie

Algemeen:
Gemeente Weesperkarspel
Internet: www.amsterdam.nl
Inwoners: 854.047

   
Contact
 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
de heer Ronald Nuijt
Laan der Hesperiden 68
1076 DX AMSTERDAM
Telefoon: 030 - 225 31 12
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site          

Foto's
   
Amsterdam, Jacob Krüsestraat 73
 Vergroten

Amsterdam, Jacob Krüsestraat 73
 Vergroten

Amsterdam, Jacob Krüsestraat 73
 Vergroten

Amsterdam, Jacob Krüsestraat 73
 Vergroten

Amsterdam, Jacob Krüsestraat 73
 Vergroten

Amsterdam, Jacob Krüsestraat 73
 Vergroten

Amsterdam, Jacob Krüsestraat 73
 Vergroten

Amsterdam, Jacob Krüsestraat 73
 Vergroten

Amsterdam, Jacob Krüsestraat 73
 Vergroten

Amsterdam, Jacob Krüsestraat 73
 Vergroten

Amsterdam, Jacob Krüsestraat 73
 Vergroten

Amsterdam, Jacob Krüsestraat 73
 Vergroten

Amsterdam, Jacob Krüsestraat 73
 Vergroten

Amsterdam, Jacob Krüsestraat 73
 Vergroten

Amsterdam, Jacob Krüsestraat 73
 Vergroten

Amsterdam, Jacob Krüsestraat 73
 Vergroten

Amsterdam, Jacob Krüsestraat 73
 Vergroten

Amsterdam, Jacob Krüsestraat 73
 Vergroten

Amsterdam, Jacob Krüsestraat 73
 Vergroten

Amsterdam, Jacob Krüsestraat 73
 Vergroten

Amsterdam, Jacob Krüsestraat 73
 Vergroten

Amsterdam, Jacob Krüsestraat 73
 Vergroten

   


Vergelijkbaar aanbod:
AmsterdamAmsterdam
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 8 km
ZwolleZwolle
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 78 km
AmsterdamAmsterdam
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 10 km
AmsterdamAmsterdam
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 13 km
MiddelharnisMiddelharnis
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 83 km
BussumBussum
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 12 km
ZutphenZutphen
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 84 km
ZeewoldeZeewolde
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 37 km