Tilburg, Reinevaarstraat 15

Tilburg
Tilburg, Reinevaarstraat 15
Adres Reinevaarstraat 15
5044 HD Tilburg
Provincie Noord-Brabant
Land Nederland
Soort pand Woning / winkelpand
Huursom € 71.100,00 na aftrek G/W/L per jaar.
Koopsom € 779.000,- K.K.
Laatste wijziging woensdag 26 juni 2019
Status Verkocht Verkocht

Rendementsberekening Rendementsberekening

Aanvraag taxatie

Google Maps

 

Toevoegen aan mijn portefeuille

Mijn portefeuille

Aanvraag financieringsinformatie

Vastgoed verhuur en beheer

Aankoopbegeleiding

Verzoek
Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Winkelbeleggingen.nl kan geschieden.
Beschrijving

Bedrijfsruimte met bovengelegen kamers van in totaal circa 522 m², gelegen in de wijk 'Het Wandelbos' te Tilburg. De bedrijfsruimte is verhuurd aan een cateringbedrijf en de bovengelegen kamers worden gehuurd door een zorggroep, gericht op begeleid wonen. De benodigde kamerverhuurvergunning en gebruiksmelding voor de verhuur van tien kamers zijn aanwezig.

Het object verkeert in redelijk tot goede staat van onderhoud. In 2017 is het geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Op de begane grond zijn twee aircoinstallaties geplaatst, is er een eigen meter gesitueerd, is het rioleringssysteem vernieuwd en is de voordeur vervangen. De bedrijfsruimte op de begane grond is voorzien van een nette tegelvloer, systeemplafond met verlichtingsarmaturen en betegelde wanden. Naast een ruime keuken beschikt de bedrijfsruimte ook over een kleine kantoorruimte-/kantine. 

Op de eerste verdieping en tweede verdieping zijn in totaal 10 kamers gesitueerd. De kamers worden gehuurd door mensen met een verstandelijke beperking. Er is 24/7 begeleiding aanwezig om hen te ondersteunen. De dames en heren delen beiden een badkamer evenals gescheiden toiletten. Ook wordt er een keuken gedeeld. De huurder van de begane grond heeft een garage voor fietsenstalling ter beschikking gesteld aan de zorggroep.

Het object is gunstig gelegen in de nabijheid van alle dagelijkse voorzieningen. Op loopafstand bevindt zich een wijkwinkelcentrum met onder andere: Albert Heijn, Aldi, Trekpleister en diverse lokale retailers en horecagelegenheiden. Op loopafstand bevinden zich diverse bushaltes en op vijftien minuten fietsafstand is het centrum van Tilburg alsmede het NS-station te bereiken. Voor de deur is er voldoende en gratis parkeergelegenheid. 

Pandinformatie
 
Perceeloppervlakte 240 m2
Vloeroppervlakte 522 m2

Het betreft hier nadrukkelijk geen metrage conform NEN 2580.

Kadastraal Gemeente Tilburg, sectie AD, nummer 1063.
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar 1971
Bereikbaarheid Goed, nabij diverse bushaltes, op circa 15 minuten van het NS-station en nabij diverse uitvalswegen richting de A58 en A65.
   
Contractinformatie
 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens

Begane grond - Catering:
Ingangsdatum: 1 september 2013
Termijn: 2 + 5 jaar
Verlenging: 5 jaar
Opzegtermijn: 1 jaar
Momenteel lopende tot: 1 januari 2022*
Huurprijs: € 21.600,- per jaar vrij van btw.

Huurder is zelf contractant voor alle nutsvoorzieningen.

Op deze huurovereenkomst is een allonge van toepassing. Hierin is de huidige expiratiedatum overeengekomen met een verlenging van telkens 5 jaar. Huurprijs zal per 31 december 2022 verhoogd worden naar € 24.000,- per jaar.

Kamerverhuur - Zorggroep
Ingangsdatum: 1 maart 2017
Termijn: 5 jaar
Verlenging: 5 jaar
Opzegtermijn: 1 jaar
Momenteel lopende tot: 1 maart 2022
Huurprijs: € 53.100,- incl. servicekosten per jaar.

Kosten gas, water, licht, tv & internet: € 3.600,- per jaar.

Totale huursom na aftrek kosten: € 71.100,- per jaar.

Huurders Catering
Zorggroep
Zekerheidsstelling Waarborgsom € 9.500
   
Investeringsprofiel
 
Huursom € 71.100,00 na aftrek G/W/L per jaar.
Koopsom € 779.000,- K.K.

Rendementsberekening Rendementsberekening

Factor 11,0
   
Pandinformatie
 
Aanvullende informatie

Servicecontracten:
Er zijn geen over te nemen servicecontracten. 

Algemeen:
Gemeente Tilburg
Internet: Gemeente Tilburg
Inwoners: circa 214.000
Oppervlakte: 89 m

   
Contact
 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
de heer Karel Hienekamp
Laan der Hesperiden 68
1076 DX AMSTERDAM
Telefoon: 030 - 225 31 12
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site          

Foto's
   
Tilburg, Reinevaarstraat 15
 Vergroten

Tilburg, Reinevaarstraat 15
 Vergroten

Tilburg, Reinevaarstraat 15
 Vergroten

Tilburg, Reinevaarstraat 15
 Vergroten

Tilburg, Reinevaarstraat 15
 Vergroten

Tilburg, Reinevaarstraat 15
 Vergroten

Tilburg, Reinevaarstraat 15
 Vergroten

Tilburg, Reinevaarstraat 15
 Vergroten

Tilburg, Reinevaarstraat 15
 Vergroten

Tilburg, Reinevaarstraat 15
 Vergroten

Tilburg, Reinevaarstraat 15
 Vergroten

Tilburg, Reinevaarstraat 15
 Vergroten

Tilburg, Reinevaarstraat 15
 Vergroten

Tilburg, Reinevaarstraat 15
 Vergroten

Tilburg, Reinevaarstraat 15
 Vergroten

Tilburg, Reinevaarstraat 15
 Vergroten

Tilburg, Reinevaarstraat 15
 Vergroten

Tilburg, Reinevaarstraat 15
 Vergroten

Tilburg, Reinevaarstraat 15
 Vergroten

Tilburg, Reinevaarstraat 15
 Vergroten

Tilburg, Reinevaarstraat 15
 Vergroten

Tilburg, Reinevaarstraat 15
 Vergroten

Tilburg, Reinevaarstraat 15
 Vergroten

Tilburg, Reinevaarstraat 15
 Vergroten

Tilburg, Reinevaarstraat 15
 Vergroten

Tilburg, Reinevaarstraat 15
 Vergroten

Tilburg, Reinevaarstraat 15
 Vergroten

Tilburg, Reinevaarstraat 15
 Vergroten

Tilburg, Reinevaarstraat 15
 Vergroten

Tilburg, Reinevaarstraat 15
 Vergroten



Vergelijkbaar aanbod:
BoxtelBoxtel
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 20 km
OssOss
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 40 km
EchtEcht
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 78 km
GoirleGoirle
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 6 km
ZutphenZutphen
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 102 km
BredaBreda
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 19 km
SchoonhovenSchoonhoven
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 43 km
HilversumHilversum
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 72 km