Landgraaf, Streeperstraat 11, 11a en 11b

Landgraaf
Landgraaf, Streeperstraat 11, 11a en 11b
Adres Streeperstraat 11, 11a en 11b
6371 GK Landgraaf
Provincie Limburg
Land Nederland
Soort pand Woning / winkelpand
Huursom € 36.396,- per jaar.
Koopsom € 325.000,- K.K.
Laatste wijziging vrijdag 23 november 2018
Status Optie Optie

Rendementsberekening Rendementsberekening

Aanvraag taxatie

Google Maps

 

Toevoegen aan mijn portefeuille

Mijn portefeuille

Aanvraag financieringsinformatie

Vastgoed verhuur en beheer

Aankoopbegeleiding

Verzoek
Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Winkelbeleggingen.nl kan geschieden.
Beschrijving

Woon-/winkelpand van in totaal circa 365 m², gelegen op de rand van het centrum van Landgraaf en op loopafstand van het NS-station. De begane grond is in gebruik als dames sportschool en de twee bovengelegen appartementen worden verhuurd aan particulieren.

Het object verkeert in redelijk tot goede staat van onderhoud. De commerciële ruimte op de begane grond beschikt over een breed front van circa 9.5 meter. De ruimte die is ingericht als sportschool beschikt over een siergrind vloer met roestvrijstalen plinten, systeemplafond met ingebouwde led-spots en stalen kozijnen met enkele beglazing. Aan de achterzijde van de ruimte bevindt zich een keuken, toiletruimte, kleedkamer en garage. Vanuit de commerciële ruimte is het souterrain van circa 70 m² te bereiken. Dit souterrain is ruimschoots op stahoogte (circa 2.4 meter) en derhalve geschikt om te gebruiken in combinatie met de ruimte op de begane grond. Tevens is de ruimte separaat te verhuren. In het verleden huurde hier een fotograaf.

De appartementen zijn bereikbaar middels een seprate ingang. Vanuit de hal-/entree bereikt men middels een houten trap de twee boven elkaar gelegen en bouwkundig gesplitste woningen. Beiden appartementen beschikken over een luxe tegelvoer, gestucte wanden en plafonds, een nette keuken, badkamer met toilet, wastafel en bad-/douche combinatie en stalen kozijnen met enkele beglazing voorzien van rolluiken. Het eerste appartement beschikt over een ruim dakterras van circa 64 m². Boven de appartementen bevindt zich een ruime bergzolder op stahoogte die door beiden appartementen wordt gedeeld.

Het object is gelegen op een goede zichtlocatie aan de Streeperstraat die in het verlengde van de Hoofdstraat is gelegen. Het straatbeeld wordt gevormd door een diversiteit aan lokale retailers en horecagelegenheden. Er is voldoende en gratis parkeergelegenheid in de straat en omgeving. In de straat bevinden zich twee bushaltes en op loopafstand bevindt zich het NS-station van Landgraaf. Alle dagelijkse voorzieningen liggen op steenworp afstand waaronder: Albert Heijn, Kruidvat, Action, Wibra, Jumbo & Aldi. Op fietsafstand is de Brunsummerheide gelegen alsmede het grensgebied met Duitsland. Met de auto is het object uitstekend bereikbaar middels diverse uitvalswegen vanaf de A2 en A79.

Pandinformatie
 
Perceeloppervlakte 182 m2
Vloeroppervlakte 365 m2

Commerciële ruimte begane grond: circa 155 m²
Souterrain: circa 70 m²
Appartement eerste verdieping: circa 70 m²
Appartement tweede verdieping: circa 70 m²

Tevens bevindt zich boven de appartementen een bergzolder van circa 60 m² en beschikt het eerste appartement over een dakterras van circa 64 m².

Het betreft hier nadrukkelijk geen metrage conform NEN 2580.

Kadastraal Gemeente Schaesberg, sectie B, nummer 4536.
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar 1956
Bereikbaarheid Zeer goed, op loopafstand van het NS-station en nabij diverse uitvalswegen richting de A79.
   
Contractinformatie
 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens

Streeperstraat 11:
Ingangsdatum: datum van transport*
Termijn: 1 jaar
Verlenging: telkens 1 jaar
Opzegtermijn: 1 maand
Huurprijs: € 18.600,- per jaar.

Streeperstraat 11a:
Ingangsdatum: 1 mei 2017
Termijn: 2 jaar
Verlenging: telkens 1 jaar
Opzegtermijn: 3 maanden
Momenteel lopende tot: 1 mei 2019
Huurprijs: € 7.500,- per jaar.

Steeperstraat 11b:
Ingangsdatum: 1 november 2016
Termijn: 2 jaar
Verlenging: telkens 1 jaar
Opzegtermijn: 3 maanden
Momenteel lopende tot: 1 november 2019
Huurprijs: € 7.500,- per jaar.

Souterrain:
Onder de winkelruimte bevindt zich in souterrain dat  separaat verhuurd kan worden of in combinatie met de commerciele ruimte verhuurd kan worden. Geprognosticeerde huursom bij opslagfunctie: € 2.796,- per jaar.

Totale huursom inclusief prognose souterrain: € 36.396,- per jaar.

Huurders Sportschool
Particulieren
Zekerheidsstelling Waarborgsom € 1.500
Indexering (toelichting) Conform contract mogelijkheid tot indexeren.
   
Investeringsprofiel
 
Huursom € 36.396,- per jaar.
Koopsom € 325.000,- K.K.

Rendementsberekening Rendementsberekening

Factor 8,9
   
Pandinformatie
 
Aanvullende informatie

Servicecontracten:
Er zijn geen over te nemen servicecontracten.

Algemeen:
Gemeente Landgraaf
Internet: www.landgraaf.nl
Inwoners: 37.500
Oppervlakte: 24 km²

   
Contact
 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
de heer K. P. Peereboom
Business Development
Telefoon: 030 - 225 31 12
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site          

Foto's
   
Landgraaf, Streeperstraat 11, 11a en 11b
 Vergroten

Landgraaf, Streeperstraat 11, 11a en 11b
 Vergroten

Landgraaf, Streeperstraat 11, 11a en 11b
 Vergroten

Landgraaf, Streeperstraat 11, 11a en 11b
 Vergroten

Landgraaf, Streeperstraat 11, 11a en 11b
 Vergroten

Landgraaf, Streeperstraat 11, 11a en 11b
 Vergroten

Landgraaf, Streeperstraat 11, 11a en 11b
 Vergroten

Landgraaf, Streeperstraat 11, 11a en 11b
 Vergroten

Landgraaf, Streeperstraat 11, 11a en 11b
 Vergroten

Landgraaf, Streeperstraat 11, 11a en 11b
 Vergroten

Landgraaf, Streeperstraat 11, 11a en 11b
 Vergroten

Landgraaf, Streeperstraat 11, 11a en 11b
 Vergroten

Landgraaf, Streeperstraat 11, 11a en 11b
 Vergroten

Landgraaf, Streeperstraat 11, 11a en 11b
 Vergroten

Landgraaf, Streeperstraat 11, 11a en 11b
 Vergroten



Vergelijkbaar aanbod:
HeerlenHeerlen
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 3 km
KerkradeKerkrade
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 5 km
KerkradeKerkrade
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 5 km
EindhovenEindhoven
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 69 km
HorstHorst
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 62 km
VlissingenVlissingen
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 181 km
HelmondHelmond
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 69 km
NederweertNederweert
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 47 km