Vlissingen, Walstraat 92 & 92A

Vlissingen
Beleggingspand Walstraat
Adres Walstraat 92 & 92A
4381 GE Vlissingen
Provincie Zeeland
Land Nederland
Soort pand Woning / winkelpand
Huursom € 30.000,- excl. btw per jaar
Koopsom € 349.500,- K.K.
Laatste wijziging woensdag 28 november 2018
Status Te koop Te koop

Rendementsberekening Rendementsberekening

Aanvraag taxatie

Google Maps

 

Toevoegen aan mijn portefeuille

Mijn portefeuille

Aanvraag financieringsinformatie

Vastgoed verhuur en beheer

Aankoopbegeleiding

Verzoek
Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Winkelbeleggingen.nl kan geschieden.
Beschrijving

Winkel met bovenwoning van in totaal circa 256 m² aan de belangrijkste winkelstraat in het centrum van Vlissingen. Het object wordt verhuurd aan de landelijke winkelketen Holland & Barrett, onderdeel van het Amerikaanse NBTY.

Op het perceel is het bestemmingsplan 'Binnenstad Eiland' met bestemming 'Centrum - 1' van toepassing. Hierdoor is op de begane grond gebruik als onder andere detailhandel, dienstverlening, horeca, maatschappelijke voorzieningen en instellingen en evenementen toegestaan. Op de verdiepingen is wonen toegestaan. 

De bovenwoning verkeert in een verouderde staat van onderhoud en is momenteel vrij van gebruik. Na modernisatie van de binnenzijde is dit gedeelte van het pand zeer geschikt om separaat te verhuren. 

Het belendende pand wordt gehuurd door Hunkemöller en in de directe nabijheid zijn vele landelijke formules zoals onder andere Etos, Pearle, Intertoys, Kruidvat en Bruna gevestigd. 

Op korte afstand is voldoende (betaalde) parkeergelegenheid. De dichtsbijzijnde bushalte is op 250 meter van het pand gelegen. 

Vlissingen is een havenstad aan de Westerschelde en heeft de langste zeeboulevard van Nederland. De stad telt ruim 44.000 inwoners. 

Pandinformatie
 
Perceeloppervlakte 174 m2
Vloeroppervlakte

Circa 256 m² BVO, als volgt verdeeld:
- Walstraat 92: circa 140 m² (bron: BAG-viewer)
- Walstraat 92A: circa 116 m²  (bron: BAG-viewer)
Het betreft hier nadrukkelijk geen metrage conform NEN 2580.

Kadastraal Gemeente Vlissingen, sectie E nummer 2892
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar 1627
Bereikbaarheid Goed.
   
Contractinformatie
 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens

Ingangsdatum: 1 april 2009
Termijn: 5 jaar 
Verlenging: 5 jaar, 2 jaar, 3 jaar en vervolgens telkens 5 jaar* 
Opzegtermijn: 1 jaar 
Momenteel lopende tot: 1 april 2021
Huurprijs: € 30.000,- excl. btw per jaar 
Concerngarantie: € 17.552,50 

Huurder is rechtstreeks contractant met de nutsleveranciers. 

* Allonge van toepassing, op te vragen bij ons kantoor. 

Huurders Holland & Barrett (De Tuinen), specialist in natuurlijke gezondheid en verzorging.
Indexering (toelichting) Ja, jaarlijks.
   
Investeringsprofiel
 
Huursom € 30.000,- excl. btw per jaar
Koopsom € 349.500,- K.K.

Rendementsberekening Rendementsberekening

Factor 11,7
   
Pandinformatie
 
Aanvullende informatie

Servicecontracten:
Er zijn geen over te nemen servicecontracten. 

Monument:
Het object is aangemerkt als Rijksmonument.

Algemeen:
Gemeente Vlissingen
Internet: Gemeente Vlissingen
Inwoners: ca. 44.451
Oppervlakte: ca. 344.8 km²

   
Contact
 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
de heer Karel Hienekamp
Vredehofstraat 3
3761 HA SOEST
Telefoon: 030-2253112
Fax: 030-2258023
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site          

Foto's
   
Beleggingspand Walstraat
 Vergroten

Beleggingspand Walstraat

Winkelgevel + opgang bovenwoning
 Vergroten

Winkelgevel + opgang bovenwoning

Straatbeeld
 Vergroten

Straatbeeld

Tegenover passage
 Vergroten

Tegenover passage

Straatbeeld
 Vergroten

Straatbeeld

Achtergevel - bevoorrading
 Vergroten

Achtergevel - bevoorrading



Vergelijkbaar aanbod:
DongenDongen
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 97 km
BredaBreda
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 83 km
RhenenRhenen
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 149 km
HorstHorst
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 172 km
HengeloHengelo
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 241 km
HeerlenHeerlen
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 181 km
HeerenveenHeerenveen
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 233 km
SteenwijkSteenwijk
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 229 km