Bergen op Zoom, Zuivelstraat 15 en 17

Bergen op Zoom
Bergen op Zoom, Zuivelstraat 15 en 17
Adres Zuivelstraat 15 en 17
4611 PD Bergen op Zoom
Provincie Noord-Brabant
Land Nederland
Soort pand Woning / winkelpand
Koopsom € 1.350.000,- K.K.
Laatste wijziging maandag 5 november 2018
Status Te koop Te koop

Rendementsberekening Rendementsberekening

Aanvraag taxatie

Google Maps

 

Toevoegen aan mijn portefeuille

Mijn portefeuille

Aanvraag financieringsinformatie

Vastgoed verhuur en beheer

Aankoopbegeleiding

Verzoek
Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Winkelbeleggingen.nl kan geschieden.
Beschrijving

Het betreft hier twee panden inclusief kelders oorspronkelijk uit 1460. Bij de belegering van de fransen in 1747 zijn beide panden verwoest, behalve de kelders. Daarna zijn ze in 1752 opnieuw gebouwd. Onderstaand een overzicht van de nummers 15 en 17.

Zuivelstraat 15 Bergen op Zoom (het roode Hert)

Winkelpand groot ca. 285 m² (v.v.o 215 m²).
Aan de achterzijde, aan de Cromwielstraat, is een garage / magazijn gelegen. met tevens een extra garage die gemakkelijk aangewend kan worden voor de bovenverdiepingen. Een groot deel van het dak is recent gerenoveerd

Via een aparte opgang aan de Zuivelstraat zijn de bovenverdiepingen ontsloten. De bovenverdiepingen zijn momenteel niet in gebruik.

Eerste etage: voorruimte ca. 110 m² woonbestemming / achterruimte ca. 160 m².
Tweede etage: ca. 110 m² woonbestemming.
Gewelvenkelder: ca. 59 m² (bereikbaar via de aparte opgang bovenwoning). 

De bovenverdiepingen pand 15 en 17 / alsmede de kelders hebben vooralsnog een open verbinding met elkaar (gemakkelijk te scheiden).

Zuivelstraat 17 Bergen op Zoom (het nieuw Kasteel) 

Winkelpand groot ca. 200 m² (v.v.o 160m²)
Via de achterzijde, aan de Cromwielstraat, is het magazijn bereikbaar, met extra opslagruimte van ca. 20 m².

Bovenverdiepingen: bereikbaar via Zuivelstraat.
Eerste etage: kantoorruimte ca. 100 m² 
Gewelvenkelder: ca. 22 m².

De bovenverdieping is niet in gebruik.

De staat van onderhoud voor de winkelruimten op de begane grond is goed te noemen. De bovenverdiepingen lenen zich voor herontwikkeling.

Er is regulier onderhoud uitgevoerd.

Ligging / locatie

Centraal en erg goed gelegen aan één van dé winkelstraten, Zuivelstraat, van Bergen op Zoom. Voor Bergen op Zoom betreft dit een A winkelstand.

Aanvullend: 

Een architect heeft (in opdracht van een derde) enig schetswerk verricht voor het toekomstig realiseren van 6 tot 8 appartementen op de verdiepingen. E.e.a. kan tijdens een bezichtiging nader worden toegelicht.

De winkel waar momenteel de Prijsstunter is gevestigd komt naar verwachting op korte termijn leeg. Gezien de herontwikkeling naar een x aantal appartementen boven, brengt de leegkomende winkelruimte meer flexibiliteit met zich mee te denken valt aan bijv. een extra ingang aan de achterzijde en/of bergingen voor boven. Op het moment dat de winkel wordt verkleind schat verkoper de verhuurbaarheid alleen maar beter in. 

Pandinformatie
 
Vloeroppervlakte

Totaal: zie hierboven. 

Het betreft hier nadrukkelijk geen metrage conform NEN 2580.

Kadastraal Gemeente Bergen op Zoom, sectie G, nummers 6516 en 2803.
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bereikbaarheid Goed. Gelegen aan één van de hoofdwinkelstraten van Bergen op Zoom.
   
Contractinformatie
 
Huurgegevens

Zuivelstraat 15:

Winkelpand verhuurd aan Mark Sanders Holding / de prijsstunter. Huurcontract loopt tot 31 December 2021. De verwachting is dat deze huursituatie op korte termijn beeindigd wordt.

Zuivelstraat 17:

Winkelpand verhuurd aan Aiberdo Hulst / Hotlegs kleding. De winkel in recent geheel gerenoveerd.

Huurcontract loopt tot 31 Maart 2020. Huurprijs op jaarbasis € 44.400,- (ex. btw).

Huurders

De Prijsstunter van Bergen op Zoom B.V.
Hotlegs Fashion & Lifestyle

Beide huurders hebben meerdere vestigingen.

   
Investeringsprofiel
 
Koopsom € 1.350.000,- K.K.

Rendementsberekening Rendementsberekening

   
Pandinformatie
 
Aanvullende informatie

Algemeen:
Gemeente Bergen op Zoom
Internet: http://www.bergenopzoom.nl
Inwoners: 66.164 [2017]
Oppervlakte: ca. 93,1 km²

   
Contact
 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
Stefan Bassant en/of Tobias de Graaf
Business Development
Telefoon: 030 - 225 31 12
Fax: 030 - 225 80 23
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site          

Foto's
   
Bergen op Zoom, Zuivelstraat 15 en 17
 Vergroten

Bergen op Zoom, Zuivelstraat 15 en 17
 Vergroten

Bergen op Zoom, Zuivelstraat 15 en 17
 Vergroten

Bergen op Zoom, Zuivelstraat 15 en 17
 Vergroten

Bergen op Zoom, Zuivelstraat 15 en 17
 Vergroten

Bergen op Zoom, Zuivelstraat 15 en 17
 Vergroten

Bergen op Zoom, Zuivelstraat 15 en 17
 Vergroten

Bergen op Zoom, Zuivelstraat 15 en 17
 Vergroten

Bergen op Zoom, Zuivelstraat 15 en 17
 Vergroten

Bergen op Zoom, Zuivelstraat 15 en 17
 Vergroten

Bergen op Zoom, Zuivelstraat 15 en 17
 Vergroten

Beleggingspand Bergen op Zoom
 Vergroten

Beleggingspand Bergen op Zoom



Vergelijkbaar aanbod:
RotterdamRotterdam
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 51 km
AmsterdamAmsterdam
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 105 km
Den HaagDen Haag
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 0 km
OssendrechtOssendrecht
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 12 km
SteenbergenSteenbergen
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 10 km
AmsterdamAmsterdam
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 105 km
GennepGennep
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 119 km
BredaBreda
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 34 km