Hilversum, Koninginneweg 68, 68A & 68B

Hilversum
Hilversum, Koninginneweg 68, 68A & 68B
Adres Koninginneweg 68, 68A & 68B
1211 AS Hilversum
Provincie Utrecht
Land Nederland
Soort pand Woning / winkelpand
Huursom € 37.744,00 na aftrek G/W/L/I per jaar
Koopsom € 512.500,- K.K.
Laatste wijziging dinsdag 15 oktober 2019
Status Verkocht Verkocht

Rendementsberekening Rendementsberekening

Aanvraag taxatie

Google Maps

 

Toevoegen aan mijn portefeuille

Mijn portefeuille

Aanvraag financieringsinformatie

Vastgoed verhuur en beheer

Aankoopbegeleiding

Verzoek
Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Winkelbeleggingen.nl kan geschieden.
Beschrijving

Verhuurde horecaruimte met twee bouwkundig gesplitste bovenwoningen van in totaal circa 184 m², gelegen op vijf minuten loopafstand van het centrum en Station Hilversum. Het object is voorzien van drie huisnummers en er is sprake van twee aparte meters voor de nutsvoorzieningen. 

Verkerende in een redelijke tot goede staat van onderhoud, voorzien van grotendeels kunststof kozijnen met dubbele beglazing en twee c.v.-combiketels ten behoeve van de verwarming en warmwatervoorziening (één voor de horecaruimte en één voor de bovenwoning). 

De begane grond is verhuurd als lounge en verkeerd in een goede staat van onderhoud. Voorzien van een keuken, twee toiletten en een kelder.

De bovenwoningen zijn opgedeeld in een viertal semi-zelfstandige studio's (voorzien van eigen douche en keuken). Er zijn in totaal twee toiletten aanwezig in de bovenwoning. 

De omgevingsvergunning ten behoeve van deze verhuursituatie is afgegeven in 2013 door de gemeente Hilversum. Verder zijn er diverse brandveiligheidsmaatregelen getroffen, waaronder doorgeschakelde rookmelders en brandblussers. 

Pandinformatie
 
Perceeloppervlakte 104 m2
Vloeroppervlakte 184 m2

Circa 184 m² (exclusief kelderruimte van 8 m²). 

Het betreft hier nadrukkelijk geen metrage conform NEN 2580.

Kadastraal Gemeente Hilversum, sectie M, nummer 2656
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar 1933
Bereikbaarheid Goed.
   
Contractinformatie
 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens
Huisnr.Type huurderOpp.Contract totOpzegtermijnBruto huur p/m       Bruto huur p/j    
68VOFca. 80 m²    30-11-201912 maanden€ 1.167,25€ 14.007,-*
68A     Particulierca. 20 m²30-06-20191 maand€ 640,-€ 7.680,-
 Particulierca. 21,3 m²28-02-20191 maand€ 720,-€ 8.640,-
68BParticulierca. 17,4 m²Onbep. tijd1 maand€ 488,-€ 5.856,-
 Particulierca. 19,1 m²31-08-20191 maand€ 525,-€ 6.300,-
TOTAAL 

ca. 160 m²**    

  € 3.540,25€ 42.483,-


* De huuropbrengst van de horecaruimte is exclusief btw. De huurder is zelf contractant voor de nutsvoorzieningen. 

** Exclusief gemeenschappelijke ruimten van ca. 24 m²  (entree, overloop, toiletten) & kelderruimte van ca. 8m².


Kosten: 
Water: ca. € 256,30 per jaar 
Energie: ca. € 1.833,92 per jaar  
Internet & TV: € 648,- per jaar 
Totaal: € 2.738,22 per jaar 

Huuropbrengst na aftrek kosten: € 37.744,78 per jaar (deels exclusief btw)

Huurders Diversen
Zekerheidsstelling Waarborgsom € 5.364
Indexering (toelichting) Ja, jaarlijks.
   
Investeringsprofiel
 
Huursom € 37.744,00 na aftrek G/W/L/I per jaar
Koopsom € 512.500,- K.K.

Rendementsberekening Rendementsberekening

Factor 13,6
   
Pandinformatie
 
Aanvullende informatie

Algemeen:
Gemeente Hilversum
Internet: www.hilversum.nl
Inwoners: 89.067
Oppervlakte: ca. 46,19 km²

   
Contact
 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
de heer Karel Hienekamp
Laan der Hesperiden 68
1076 DX AMSTERDAM
Telefoon: 030 - 225 31 12
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site          

Foto's
   
Hilversum, Koninginneweg 68, 68A & 68B
 Vergroten

Hilversum, Koninginneweg 68, 68A & 68B
 Vergroten

Hilversum, Koninginneweg 68, 68A & 68B
 Vergroten

Hilversum, Koninginneweg 68, 68A & 68B
 Vergroten

Hilversum, Koninginneweg 68, 68A & 68B
 Vergroten

Hilversum, Koninginneweg 68, 68A & 68B
 Vergroten

Hilversum, Koninginneweg 68, 68A & 68B
 Vergroten

Hilversum, Koninginneweg 68, 68A & 68B
 Vergroten

Hilversum, Koninginneweg 68, 68A & 68B
 Vergroten

Hilversum, Koninginneweg 68, 68A & 68B
 Vergroten

   


Vergelijkbaar aanbod:
HilversumHilversum
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 1 km
HilversumHilversum
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 1 km
PoeldijkPoeldijk
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 70 km
RotterdamRotterdam
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 60 km
BredaBreda
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 77 km
BussumBussum
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 5 km
VenloVenlo
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 117 km
NaaldwijkNaaldwijk
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 71 km