Winschoten, Stationsweg 1 en 1a

Winschoten
Winschoten, Stationsweg 1 en 1a
Adres Stationsweg 1 en 1a
9671 AL Winschoten
Provincie Groningen
Land Nederland
Soort pand Woning / winkelpand
Huursom € 19.759,- per jaar.
Koopsom € 220.000,- K.K.
Laatste wijziging vrijdag 5 oktober 2018
Status Te koop Te koop

Rendementsberekening Rendementsberekening

Aanvraag taxatie

Google Maps

 

Toevoegen aan mijn portefeuille

Mijn portefeuille

Aanvraag financieringsinformatie

Vastgoed verhuur en beheer

Aankoopbegeleiding

Verzoek
Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Winkelbeleggingen.nl kan geschieden.
Beschrijving

Schuin tegenover het station en dicht bij bij het centrum van Winschoten ligt dit vrijstaande pand bestaande uit een commerciële ruimte met bovenwoning. Diverse andere voorzieningen zijn op loopafstand gelegen waaronder het winkelcentrum en busstation. Het pand heeft een grootte van circa 197 m² in totaal en ligt op een ruim eigen perceel van 335 m².

De begane grond is sinds 2013 in gebruik als bewegingsstudio. Aan de achterzijde van het pand ligt de entree voor de bovenwoning welke bestaat uit drie onzelfstandig verhuurde kamers, een gezamenlijke keuken, toilet, bergruimte, eigen cv-ketel en op de begane grond een gezamenlijke badkamer en wasruimte. 

Het pand is grotendeels voorzien van dubbel glas met kunststof kozijnen. De cv-ketels zijn van bouwjaar 2012 en 2016. De verwarmingssystemen van de commerciële ruimte en de woning zijn gescheiden. Het dak is gedekt met betonpannen de boeidelen zijn van kunststof, waardoor het onderhoud minimaal is. Er zijn tussenmeters aanwezig zodat desgewenst het gebruik toegewezen en afgerekend kan worden.

Vanaf het station Winschoten is er een stoptrein verbinding met Groningen Centraal, Groningen centrum is met circa 35 minuten bereikbaar!

Pandinformatie
 
Perceeloppervlakte 335 m2
Vloeroppervlakte 197 m2

Winkelruimte: circa 127 m²
Bovenwoning: circa 70 m²

Maten zijn afkomstig uit de BAG. Het betreft hier nadrukkelijk geen metrage conform NEN 2580.

Kadastraal Gemeente Winschoten, sectie C, nummer 1764
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar 1910
Bereikbaarheid Goed.
   
Contractinformatie
 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens

Winkelruimte:
Ingangsdatum: 1 november 2013
Termijn: 21 maanden
Verlenging: steeds 1 jaar
Opzegtermijn: 3 maanden
Momenteel lopende tot: 1 juli 2019
Huurprijs: € 1.000,- per maand / € 12.000,- per jaar (inclusief nuts, geen btw van toepassing)

De huurprijs wordt keurig maandelijks voldaan en is inclusief een gemaximeerd gebruik van stroom en gas. Verhuurder heeft nooit een afrekening gemaakt. Ook heeft verhuurder nooit gebruik gemaakt van de indexeringsmogelijkheid.

Kamer 1
Huurprijs: € 375,- inclusief per maand

Kamer 2
Huurprijs: € 275,- inclusief per maand

Kamer 3:
Huurprijs: € 375,- inclusief per maand 

Totale bruto huur: € 2.025,- per maand / 24.300,- per jaar

Kosten
Gas en elektra: € 4.296,- per jaar
Water: € 245,- per jaar

Huursom na aftrek kosten: € 1.646,58 per maand / € 19.759,- per jaar.

 

Huurders - Studio Bodyline
- Particulieren
   
Investeringsprofiel
 
Huursom € 19.759,- per jaar.
Koopsom € 220.000,- K.K.

Rendementsberekening Rendementsberekening

Factor 11,1
   
Pandinformatie
 
Aanvullende informatie

Servicecontracten:
Er zijn geen over te nemen servicecontracten.

Algemeen:
Internet: www.gemeente-oldambt.nl
Oppervlakte: 296,0 km2
Inwoners: 38.108

   
Contact
 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
Ronald Nuijt
Vredehofstraat 3
3761 HA SOEST
Telefoon: 030 - 225 31 12
Fax: 030 - 225 80 23
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site          

Foto's
   
Winschoten, Stationsweg 1 en 1a
 Vergroten

Winschoten, Stationsweg 1 en 1a
 Vergroten

Winschoten, Stationsweg 1 en 1a
 Vergroten

Winschoten, Stationsweg 1 en 1a
 Vergroten

Winschoten, Stationsweg 1 en 1a
 Vergroten

Winschoten, Stationsweg 1 en 1a
 Vergroten

Winschoten, Stationsweg 1 en 1a
 Vergroten

Winschoten, Stationsweg 1 en 1a
 Vergroten

Winschoten, Stationsweg 1 en 1a
 Vergroten

Winschoten, Stationsweg 1 en 1a
 Vergroten

Winschoten, Stationsweg 1 en 1a
 Vergroten

Winschoten, Stationsweg 1 en 1a
 Vergroten

Winschoten, Stationsweg 1 en 1a
 Vergroten

Winschoten, Stationsweg 1 en 1a
 Vergroten

Winschoten, Stationsweg 1 en 1a
 Vergroten

Winschoten, Stationsweg 1 en 1a
 Vergroten

Winschoten, Stationsweg 1 en 1a
 Vergroten

Winschoten, Stationsweg 1 en 1a
 Vergroten

Winschoten, Stationsweg 1 en 1a
 Vergroten

Winschoten, Stationsweg 1 en 1a
 Vergroten

Winschoten, Stationsweg 1 en 1a
 Vergroten

Winschoten, Stationsweg 1 en 1a
 Vergroten

   


Vergelijkbaar aanbod:
 Almelo Almelo
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 90 km
HeerenveenHeerenveen
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 77 km
KerkradeKerkrade
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 262 km
HeerlenHeerlen
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 263 km
WinterswijkWinterswijk
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 132 km
HorstHorst
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 199 km
VlissingenVlissingen
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 302 km
MonsterMonster
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 230 km