Nijmegen, Marialaan 4-6

Nijmegen
Beleggingspand Nijmegen
Adres Marialaan 4-6
6541 RL Nijmegen
Provincie Gelderland
Land Nederland
Soort pand Woning / appartement
Huursom € 24.452,00 per jaar.
Koopsom € 375.000,- K.K.
Laatste wijziging dinsdag 15 oktober 2019
Status Verkocht Verkocht

Rendementsberekening Rendementsberekening

Aanvraag taxatie

Google Maps

 

Toevoegen aan mijn portefeuille

Mijn portefeuille

Aanvraag financieringsinformatie

Vastgoed verhuur en beheer

Aankoopbegeleiding

Verzoek
Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Winkelbeleggingen.nl kan geschieden.
Beschrijving

Geheel beleggingspand ter grootte van circa 238 m² bestaande uit drie appartementen gelegen in de wijk "Biezen" op loopafstand van het centrum van Nijmegen. In de directe nabijheid bevinden zich diverse winkels zoals een grote Jumbo supermarkt en een drogist. Het Kronenburgpark en het Centraal Station liggen tevens op loopafstand. In de straat is er de mogelijkheid om gratis te parkeren.

Kadastraal is het object verdeeld in vier appartementsrechten, gemeentelijk gezien zijn er twee officiele huisnummers toegekend.

Het pand bevindt zich in een redelijke onderhoudstoestand. De kozijnen aan de voorzijde van de verdiepingen zijn voorzien van dubbel glas in houten kozijnen. De begane grond is voorzien van enkel glas in een aluminium pui. De kozijnen aan de gehele achterzijde zijn van hout met enkel glas. Er zijn twee meters voor gas en elektra, één voor de begane grond en één voor de verdiepingen. De begane grond is voorzien van een gehuurde cv-ketel, voor de verdiepingen is er een cv-ketel welk in eigendom is (bouwjaar 2016).

Pandinformatie
 
Vloeroppervlakte 238 m2

Begane grond: ca. 90 m² (twee slaapkamers) + opslag/kelder op stahoogte van circa 50 m² (bergruimte). Dit appartement heeft toegang tot de tuin. Deze tuin is tevens met de auto bereikbaar.
1e verdieping: ca. 50 m² (één slaapkamer)
2e verdieping: ca. 48 m² (één slaapkamer)

Het betreft hier nadrukkelijk geen metrage conform NEN 2580.

Kadastraal Gemeente Neerbosch, sectie I, nummer 2821 A1, A2, A3 en A4
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar 1905
Bereikbaarheid Goed.
   
Contractinformatie
 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens

Begane grond + kelder
Ingangsdatum: 1 april 2015
Looptijd: onbepaalde tijd
Opzegtermijn: 1 maand
Huurprijs: € 875,- per maand

1e verdieping
Ingangsdatum: 10 juni 2013
Looptijd: onbepaalde tijd
Opzegtermijn: 1 maand
Huurprijs: € 519,60 per maand

2e verdieping
Ingangsdatum: 1 maart 2017
Looptijd: onbepaalde tijd
Opzegtermijn: 1 maand
Huurprijs: € 643,13 per maand

De huurders zijn zelf contractant met nutsbedrijven. De huurders van de eerste en tweede etage verrekenen dat onderling, aangezien er één meter voor de bovenverdiepingen aanwezig is.

Huursom totaal: € 2.037,73 per maand / € 24.452,76 per jaar.

   
Investeringsprofiel
 
Huursom € 24.452,00 per jaar.
Koopsom € 375.000,- K.K.

Rendementsberekening Rendementsberekening

Factor 15,3
   
Pandinformatie
 
Aanvullende informatie

Servicecontracten:
De huur van de cv-ketel kan door koper worden overgenomen.

Vereniging van eigenaren:
De Vereniging van Eigenaren is niet actief, aangezien alle appartementsrechten van één eigenaar zijn.

Algemeen:
Internet: www.nijmegen.nl
Oppervlakte: 57,6 km2
Inwoners: 173.556

   
Contact
 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
de heer Ronald Nuijt
Laan der Hesperiden 68
1076 DX AMSTERDAM
Telefoon: 030 - 225 31 12
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site          

Foto's
   
Beleggingspand Nijmegen
 Vergroten

Beleggingspand Nijmegen

Beleggingspand Nijmegen
 Vergroten

Beleggingspand Nijmegen

Beleggingspand Nijmegen
 Vergroten

Beleggingspand Nijmegen

Beleggingspand Nijmegen
 Vergroten

Beleggingspand Nijmegen

Beleggingspand Nijmegen
 Vergroten

Beleggingspand Nijmegen

Begane grond
 Vergroten

Begane grond

Begane grond
 Vergroten

Begane grond

Begane grond
 Vergroten

Begane grond

Begane grond
 Vergroten

Begane grond

Begane grond
 Vergroten

Begane grond

Begane grond
 Vergroten

Begane grond

Begane grond
 Vergroten

Begane grond

Begane grond
 Vergroten

Begane grond

Begane grond
 Vergroten

Begane grond

Begane grond
 Vergroten

Begane grond

Begane grond
 Vergroten

Begane grond

Begane grond
 Vergroten

Begane grond

Begane grond - opgang
 Vergroten

Begane grond - opgang

1e etage
 Vergroten

1e etage

1e etage
 Vergroten

1e etage

1e etage
 Vergroten

1e etage

1e etage
 Vergroten

1e etage

1e etage
 Vergroten

1e etage

1e etage
 Vergroten

1e etage

1e etage
 Vergroten

1e etage

1e etage
 Vergroten

1e etage

1e etage
 Vergroten

1e etage

1e etage
 Vergroten

1e etage

1e etage
 Vergroten

1e etage

1e etage
 Vergroten

1e etage

1e etage
 Vergroten

1e etage

1e etage
 Vergroten

1e etage

1e etage
 Vergroten

1e etage

1e etage
 Vergroten

1e etage

Toegang tuin
 Vergroten

Toegang tuin

Tuin
 Vergroten

Tuin



Vergelijkbaar aanbod:
MeerssenMeerssen
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 107 km
ArnhemArnhem
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 16 km
HelmondHelmond
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 43 km
HilversumHilversum
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 63 km
BredaBreda
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 80 km
VenloVenlo
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 57 km
EchtEcht
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 82 km
HilversumHilversum
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 62 km