Breda, Nieuwe Haagdijk 42 & 42A

Breda
Breda, Nieuwe Haagdijk 42 & 42A
Adres Nieuwe Haagdijk 42 & 42A
4811 TE Breda
Provincie Noord-Brabant
Land Nederland
Soort pand Woning / winkelpand
Huursom € 51.092,- na aftrek G/W/L/I per jaar
Koopsom € 740.000,- K.K.
Laatste wijziging donderdag 29 november 2018
Status Te koop Te koop

Rendementsberekening Rendementsberekening

Aanvraag taxatie

Google Maps

 

Toevoegen aan mijn portefeuille

Mijn portefeuille

Aanvraag financieringsinformatie

Vastgoed verhuur en beheer

Aankoopbegeleiding

Verzoek
Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Winkelbeleggingen.nl kan geschieden.
Beschrijving

Verhuurde horecaruimte met bovenwoning (kamersgewijs verhuurd) van in totaal 214 m², op slechts 4 minuten fietsafstand van het stadshart van Breda waarmee de diverse horecagelegenheden en winkelvoorzieningen uitstekend bereikbaar zijn.

Op de begane grond is een café gevestigd met een huurcontract lopende tot maart 2020. De bovenwoning is opgedeeld in 7 semi-zelfstandige studio's en valt qua verhuur binnen de eisen van het vigerende bestemmingsplan. Qua brandveiligheid is het pand in 2012 goedgekeurd door de Brandweer. 

Het object is vrijwel volledig voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing, vernieuwde elektra en twee c.v.-combiketels ten behoeve van de verwarming en de warmwatervoorziening. Het geheel kent verder een degelijke staat van onderhoud en er worden geen grote kostenposten voorzien voor direct noodzakelijk onderhoud van het object. 

Pandinformatie
 
Perceeloppervlakte 75 m2
Vloeroppervlakte 218 m2

Circa 218 m² vloeroppervlakte, waarvan circa 192 m² verdeeld over de horecaruimte & wooneenheden en circa 26 m² voor de gemeenschappelijke ruimten. 

Het betreft hier nadrukkelijk geen metrage conform NEN 2580.

Kadastraal Gemeente Breda, sectie F, nummer 729
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar 1910
Bereikbaarheid Goed.
   
Contractinformatie
 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens
Huisnr.SoortOpp.Contract totOpzegtermijnHuur p/mHuur p/j
42HorecaCa. 55,7 m²1-3-20201 jaar€ 1.124,72€ 13.496,64
42Overig-  € 300,00€ 3.600,00
42AKamer 1 - 1e verd.Ca. 27,5 m²Onbep. tijd1 maand€ 642,09€ 7.705,08
 Kamer 2 - 1e verd.Ca. 13,3 m²Onbep. tijd1 maand€ 359,56€ 4.314,72
 Kamer 3 - 1e verd.Ca. 15,5 m²Onbep. tijd1 maand€ 450,00€ 5.400,00
 Kamer 4 - 1e verd.Ca. 11,3 m²Onbep. tijd1 maand€ 349,86€ 4.198,32
 Kamer 5 - 2e verd.Ca. 24,4 m²Onbep. tijd1 maand€ 540,00€ 6.480,00
 Kamer 6 - 2e verd.Ca. 20,2 m²Onbep. tijd1 maand€ 470,90€ 5.650,80
 Kamer 7 - 2e verd.Ca. 24,3 m²Onbep. tijd1 maand€ 612,25€ 7.347,00
Totaal Circa 192 m²*  € 4.849,38€ 58.192,56


*Exclusief gemeenschappelijke ruimten.

Voor alle huurders wordt een vast bedrag in rekening gebracht ten behoeve van gas, water, elektra, internet en tv. 

Kosten:
Gas & elektra: € 5.580,-
Water: € 560,- 
Internet & tv: € 960,-
Totaal: € 7.100,- per jaar

Totale huursom na aftrek: € 51.092,56 per jaar. 

Huurders "Monte Christo Breda" & jong werkenden.
Zekerheidsstelling € 5.875
Indexering (toelichting) Ja, jaarlijks.
   
Investeringsprofiel
 
Huursom € 51.092,- na aftrek G/W/L/I per jaar
Koopsom € 740.000,- K.K.

Rendementsberekening Rendementsberekening

Factor 14,5
   
Pandinformatie
 
Aanvullende informatie

Algemeen:
Gemeente Breda
Internet: Breda
Inwoners: circa 182.304
Oppervlakte: ca. 83,07 km²

   
Contact
 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
de heer Karel Hienekamp
Vredehofstraat 3
3761 HA SOEST
Telefoon: 030-2253112
Fax: 030-2258023
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site          

Foto's
   
Breda, Nieuwe Haagdijk 42 & 42A
 Vergroten

Breda, Nieuwe Haagdijk 42 & 42A
 Vergroten

Breda, Nieuwe Haagdijk 42 & 42A
 Vergroten

Breda, Nieuwe Haagdijk 42 & 42A
 Vergroten

Breda, Nieuwe Haagdijk 42 & 42A
 Vergroten

Breda, Nieuwe Haagdijk 42 & 42A
 Vergroten

Breda, Nieuwe Haagdijk 42 & 42A
 Vergroten

Breda, Nieuwe Haagdijk 42 & 42A
 Vergroten

Breda, Nieuwe Haagdijk 42 & 42A
 Vergroten

Breda, Nieuwe Haagdijk 42 & 42A
 Vergroten

Breda, Nieuwe Haagdijk 42 & 42A
 Vergroten

Breda, Nieuwe Haagdijk 42 & 42A
 Vergroten

Breda, Nieuwe Haagdijk 42 & 42A
 Vergroten

Breda, Nieuwe Haagdijk 42 & 42A
 Vergroten

Breda, Nieuwe Haagdijk 42 & 42A
 Vergroten

Breda, Nieuwe Haagdijk 42 & 42A
 Vergroten

Breda, Nieuwe Haagdijk 42 & 42A
 Vergroten

Breda, Nieuwe Haagdijk 42 & 42A
 Vergroten

Breda, Nieuwe Haagdijk 42 & 42A
 Vergroten

Breda, Nieuwe Haagdijk 42 & 42A
 Vergroten

Breda, Nieuwe Haagdijk 42 & 42A
 Vergroten

Breda, Nieuwe Haagdijk 42 & 42A
 Vergroten

Breda, Nieuwe Haagdijk 42 & 42A
 Vergroten

Breda, Nieuwe Haagdijk 42 & 42A
 Vergroten

Breda, Nieuwe Haagdijk 42 & 42A
 Vergroten

Breda, Nieuwe Haagdijk 42 & 42A
 Vergroten

Breda, Nieuwe Haagdijk 42 & 42A
 Vergroten

Breda, Nieuwe Haagdijk 42 & 42A
 Vergroten

Breda, Nieuwe Haagdijk 42 & 42A
 Vergroten

Breda, Nieuwe Haagdijk 42 & 42A
 Vergroten

Breda, Nieuwe Haagdijk 42 & 42A
 Vergroten

Breda, Nieuwe Haagdijk 42 & 42A
 Vergroten

Breda, Nieuwe Haagdijk 42 & 42A
 Vergroten

Breda, Nieuwe Haagdijk 42 & 42A
 Vergroten

   


Vergelijkbaar aanbod:
BredaBreda
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 2 km
BredaBreda
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 0 km
SteenbergenSteenbergen
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 31 km
RotterdamRotterdam
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 44 km
HuizenHuizen
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 86 km
RotterdamRotterdam
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 43 km
DongenDongen
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 13 km
ReuselReusel
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 37 km