Schiedam, Hof van Spaland 27

Schiedam Advertentie
Beleggingspand
Adres Hof van Spaland 27
3121 CA Schiedam
Provincie Zuid-Holland
Land Nederland
Soort pand Winkelpand
Huursom € 26.706,00 excl. btw per jaar, na aftrek erfpachtcanon.
Koopsom € 345.000,- K.K
Laatste wijziging donderdag 27 juni 2019
Status Verkocht Verkocht

Rendementsberekening Rendementsberekening

Aanvraag taxatie

Google Maps

 

Toevoegen aan mijn portefeuille

Mijn portefeuille

Aanvraag financieringsinformatie

Vastgoed verhuur en beheer

Aankoopbegeleiding

Verzoek
Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Winkelbeleggingen.nl kan geschieden.
Beschrijving

Een winkelruimte van circa 131 m²  gelegen aan het Hof van Spalaan 27 te Schiedam. Het object maakt onderdeel uit van Winkelcentrum Spalaan en is per 1 oktober 2017 verhuurd aan de franchiseformule Kippie. 

Winkelcentrum Spaland betreft een zeer goedlopend overdekt winkelcentrum met 51 winkels en kent thans geen leegstad. Onder andere zijn hier gevestigd: Albert Heijn, D-Reizen, Gall & Gall, DA+ Mooi, Wibra, Big Bazar, Zeeman, etc. (www.winkelcentrumspaland.nl). 

De staat van onderhoud is goed te noemen. 

Pandinformatie
 
Vloeroppervlakte 131 m2

Het betreft hier nadrukkelijk geen metrage conform NEN 2580.
Kadastraal Gemeente Schiedam, sectie Q, nummer 3102.
Eigendomssituatie Erfpacht
Bouwjaar 1978
Bereikbaarheid Goed.
   
Contractinformatie
 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens

Ingangsdatum: 1 oktober 2017
Termijn: 5 jaar
Verlenging: telkens 5 jaar
Momenteel lopende tot: 1 oktober 2022
Huurprijs: € 2.457,75 per maand / € 29.493,- per jaar exclusief btw.
Waarborgsom: niet van toepassing.

Erfpacht: 
€ 2.787,02 per jaar

Huurprijs na afrek erfpacht: € 26.212,98 per jaar. 
Huurders Kippie (www.kippie.nl) betreft een sterke winkelformule met inmiddels 49 filialen verspreid over het gehele land. De winkels van Kippie verkopen naast diverse kipproducten met name kant-en-klaar maaltijden, gegrilde producten, broodjes, snacks en de bekende Kippiepannen.
Indexering (toelichting) ja, jaarlijks per 1 september.
   
Investeringsprofiel
 
Huursom € 26.706,00 excl. btw per jaar, na aftrek erfpachtcanon.
Koopsom € 345.000,- K.K

Rendementsberekening Rendementsberekening
Factor 12,9
   
Pandinformatie
 
Aanvullende informatie

Vereniging van eigenaren:
Er is een actieve VvE. De kosten bedragen € 287,58- per maand. (€ 90,52 wordt doorbelast aan de huurder) 

Erfpacht:
De huidige erfpachtcanon bedraagt € 2.787,02 per jaar en loopt tot en met 1 juli 2052

Algemeen:
Gemeente Schiedam
Internet: https://www.schiedam.nl/ 
Inwoners: 77.868
Oppervlakte: ca. 19,86 km²
   
Contact
 
Aanbieder Algemeen
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site          

Foto's
    
Beleggingspand
 Vergroten

Beleggingspand

 Winkelbelegging
 Vergroten

Winkelbelegging

  


Vergelijkbaar aanbod:
SchiedamSchiedam
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 0 km		 HoogvlietHoogvliet
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 8 km		 SchiedamSchiedam
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 0 km		 SchiedamSchiedam
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 2 km
RozenburgRozenburg
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 9 km		 HoogvlietHoogvliet
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 8 km		 SpijkenisseSpijkenisse
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 10 km		 SpijkenisseSpijkenisse
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 10 km