Spijkenisse, Vlinderveen 453-457

Spijkenisse
Winkelbelegging Spijkenisse
Adres Vlinderveen 453-457
3205 EE Spijkenisse
Provincie Zuid-Holland
Land Nederland
Soort pand Winkelpand
Huursom € 15.926,- ex. btw per jaar, na aftrek erfpachtcanon.
Koopsom € 159.500,- K.K.
Laatste wijziging vrijdag 14 september 2018
Status Te koop Te koop

Rendementsberekening Rendementsberekening

Aanvraag taxatie

Google Maps

 

Toevoegen aan mijn portefeuille

Mijn portefeuille

Aanvraag financieringsinformatie

Vastgoed verhuur en beheer

Aankoopbegeleiding

Verzoek
Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Winkelbeleggingen.nl kan geschieden.
Beschrijving

Winkelpand van 274,4 m² BVO, centraal gelegen in het winkelcentrum van de wijk Waterland te Spijkenisse. Het winkelcentrum is in 2010 deels gerenoveerd na een grootschalige brand. Met de kwaliteitsverbetering is een nieuwe impuls gegeven aan het winkelcentrum. Naast een supermarkt zijn er diverse niet dagelijkse retailers. Het pand aan Vlinderveen 453-457 is marktconform verhuurd aan Blokker B.V. welke het onderverhuurd aan Op=Op voordeelshop. De winkelruimte heeft een courant metrage.

Pandinformatie
 
Vloeroppervlakte

274,4 m² BVO
260,3 m² VVO
(NEN 2580)

Kadastraal Gemeente Spijkenisse, Sectie F, Nummer 850, Appartementsrecht A10, A11.
Eigendomssituatie Erfpacht
Bereikbaarheid Goed.
   
Contractinformatie
 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens

Huurgegevens:
Ingangsdatum: 1-2-2015
Termijn: 5 jaar
Verlenging: 5 jaar met aansluitend telkens 5 jaar.
Opzegtermijn: 12 maanden
Momenteel lopende tot: 31-1-2020 (Blokker heeft opgezegd per einde expiratiedatum)
Huurprijs: € 24.574,- ex. btw per jaar.

Erfpacht: 
€ 8.648,32 per jaar (index van toepasing).

Huurprijs na afrek erfpacht: € 15.926,- per jaar. 

Huurders Blokker B.V. (met onderverhuur aan Op=Op voordeelshop).
Zekerheidsstelling Waarborgsom
Indexering (toelichting) ja, jaarlijks per 1 februari.
   
Investeringsprofiel
 
Huursom € 15.926,- ex. btw per jaar, na aftrek erfpachtcanon.
Koopsom € 159.500,- K.K.

Rendementsberekening Rendementsberekening

Factor 10,0
   
Pandinformatie
 
Aanvullende informatie

Verkoop/levering: 'As Is'

Eigenaarslasten (2018):
OZB: € 861,40
Rioolheffing: € 250,00
Waterschap: € 124,62
Wegenheffing: € 18,65
VVE bijdrage: € 6.478,34
Totaal: € 7.732,61 (exclusief erfpachtcanon) 

Algemeen:
Gemeente Nissewaard
Internet: http://www.nissewaard.nl
Inwoners: 85.401 [2017]
Oppervlakte: ca. 98,7 km²

   
Contact
 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
Stefan Bassant en/of Tobias de Graaf
Business Development
Telefoon: 030 - 225 31 12
Fax: 030 - 225 80 23
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site          

Foto's
   
Winkelbelegging Spijkenisse
 Vergroten

Winkelbelegging Spijkenisse

Beleggingspand Spijkenisse
 Vergroten

Beleggingspand Spijkenisse

Vastgoedbelegging
 Vergroten

Vastgoedbelegging

Winkelbelegging
 Vergroten

Winkelbelegging

Beleggingspand
 Vergroten

Beleggingspand

Spijkenisse, Vlinderveen 453-457
 Vergroten

Spijkenisse, Vlinderveen 453-457
 Vergroten

Spijkenisse, Vlinderveen 453-457
 Vergroten

Spijkenisse, Vlinderveen 453-457
 Vergroten

Spijkenisse, Vlinderveen 453-457
 Vergroten

Spijkenisse, Vlinderveen 453-457
 Vergroten

Spijkenisse, Vlinderveen 453-457
 Vergroten



Vergelijkbaar aanbod:
RotterdamRotterdam
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 11 km
VeghelVeghel
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 86 km
RijswijkRijswijk
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 25 km
Hoek van HollandHoek van Holland
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 22 km
NijverdalNijverdal
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 156 km
ValkenswaardValkenswaard
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 94 km
RoosendaalRoosendaal
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 34 km
MiddelburgMiddelburg
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 63 km