Rotterdam, Benthuizerstraat 65 A, B, C1 en C2

Rotterdam
Rotterdam, Benthuizerstraat 65 A, B, C1 en C2
Adres Benthuizerstraat 65 A, B, C1 en C2
3036 CD Rotterdam
Provincie Zuid-Holland
Land Nederland
Soort pand Woning / winkelpand
Huursom € 70.200,- na aftrek G/W/L/I per jaar.
Koopsom € 990.000,- K.K.
Laatste wijziging dinsdag 9 oktober 2018
Status Optie Optie

Rendementsberekening Rendementsberekening

Aanvraag taxatie

Google Maps

 

Toevoegen aan mijn portefeuille

Mijn portefeuille

Aanvraag financieringsinformatie

Vastgoed verhuur en beheer

Aankoopbegeleiding

Verzoek
Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Winkelbeleggingen.nl kan geschieden.
Beschrijving

Een geheel opstal bestaande uit een commerciële ruimte en acht studio's van circa 400 m² in totaal, gelegen in de wijk Oude Noorden te Rotterdam.

In 2015 en 2016 zijn er diverse onderhouds-/verbeterwerkzaamheden uitgevoerd waaronder het stralen en impregneren van de voorgevel, onderhoudsarm renoveren van de achtergevel door gebruik van trespa onderdelen, plaatsen van vier nieuwe cv-ketels en een renovatie van de binnenzijde. De kozijnen aan de voorzijde zijn van hout met enkel glas. De kozijnen aan de achterzijde zijn grotendeels van kunststof met dubbel glas. 

De begane grond wordt september 2018 voorzien van een luxe badkamer met toilet, douche en opstelruimte voor een wasmachine en droger. De achterpui wordt vervangen door kunststof met dubbel glas. Deze ruimte wordt verhuurd opgeleverd. 

In de straat zijn diverse winkels, waaronder een Albert Heijn, en horecagelegenheiden gevestigd. Binnen drie minuten lopen zijn de Zwart Janstraat en Noordmolenstraat, samen de Winkelboulevard Noord, te bereiken. Aan de winkelboulevard zijn zowel vele lokale winkeliers als  landelijke winkelketens gevestigd waaronder Etos, Hunkemöller, T-Mobile, Zeeman, Gall & Gall, Kruidvat, Primera, MS Mode, et cetera. 

De bereikbaarheid per openbaar vervoer is goed. Op 50 meter afstand is een tramhalte gelegen en op 300 meter afstand is de eerste bushalte te vinden. Per auto is het pand op circa vier minuten afstand van de A20 gelegen. 

Het pand is een besluitvak gelegen. Op basis van het bestemmingsplan ‘Oude Noorden (2010)’ is de publiekrechtelijke bestemming van het object: ‘Detailhandel’. Hierdoor voorziet het bestemmingsplan onder andere in de functie winkels/praktijkruimten op de begane grond en woningen op de verdiepingen.

Pandinformatie
 
Vloeroppervlakte 400 m2
Kadastraal Gemeente Rotterdam 7E AFD, sectie W nummer 5649 A1, A2, A3, A6, A7 en A8
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar ca. 1899 (bron BAG)
Bereikbaarheid Goed.
   
Contractinformatie
 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens
AdresOppervlakteBruto huur p/mBruto huur p/j
Benthuizerstraat 65 A
Momenteel vrij van huur
78 m²€ 850,-€ 10.200,-
Benthuizerstraat 65 B40 m²€ 782,-€ 9.384,-
Benthuizerstraat 65 B35 m²€ 805,-€ 9.660,-
Benthuizerstraat 65 C 140 m²€ 659,-€ 7.908,-
Benthuizerstraat 65 C 135 m²€ 810,-€ 9.720,-
Benthuizerstraat 65 C 240 m²€ 671,-€ 8.052,-
Benthuizerstraat 65 C 2 35 m²€ 774,-€ 9.288,-
Benthuizerstraat 65 C 140 m²€ 634,-€ 7.608,-
Benthuizerstraat 65 C 235 m²€ 629,-€ 7.548,-
Totaal378 m²€ 6.614,-€ 79.368,-


Er zijn vier meters voor gas en elektra in het pand aanwezig. Door de verhuur als studio's is de eigenaar contractant met de nutsleveranciers. 

Kosten:
Energie: € 7.279,80 per jaar 
Water: € 784,03 per jaar 
Internet: € 1.104,00 per jaar 
Totaal: € 9.167,83 per jaar 

Totale huursom na aftrek kosten: € 70.200,17 per jaar 

Het betreft hier nadrukkelijk geen metrage conform NEN 2580.

   
Investeringsprofiel
 
Huursom € 70.200,- na aftrek G/W/L/I per jaar.
Koopsom € 990.000,- K.K.

Rendementsberekening Rendementsberekening

Factor 14,1
   
Pandinformatie
 
Aanvullende informatie

Servicecontracten:
Verhuurder is contractant voor gas, water, elektra en internet. 

Vereniging van eigenaren:
De eigenaar heeft het hele opstal in eigendom. Er is wel een VvE ingeschreven in de KvK maar dat is momenteel enkel voor administratieve redenen. 

Algemeen:
Gemeente Rotterdam
Internet: www.rotterdam.nl
Oppervlakte: 324,2 km2
Inwoners: 634.660 

   
Contact
 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
Tobias de Graaf
Business Development
Telefoon: 030 - 225 31 12
Fax: 030 - 225 80 23
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site          

Foto's
   
Rotterdam, Benthuizerstraat 65 A, B, C1 en C2
 Vergroten

Rotterdam, Benthuizerstraat 65 A, B, C1 en C2
 Vergroten

Rotterdam, Benthuizerstraat 65 A, B, C1 en C2
 Vergroten

Rotterdam, Benthuizerstraat 65 A, B, C1 en C2
 Vergroten

Rotterdam, Benthuizerstraat 65 A, B, C1 en C2
 Vergroten

Rotterdam, Benthuizerstraat 65 A, B, C1 en C2
 Vergroten

Rotterdam, Benthuizerstraat 65 A, B, C1 en C2
 Vergroten

Rotterdam, Benthuizerstraat 65 A, B, C1 en C2
 Vergroten

Rotterdam, Benthuizerstraat 65 A, B, C1 en C2
 Vergroten

Rotterdam, Benthuizerstraat 65 A, B, C1 en C2
 Vergroten

Rotterdam, Benthuizerstraat 65 A, B, C1 en C2
 Vergroten

Rotterdam, Benthuizerstraat 65 A, B, C1 en C2
 Vergroten

Rotterdam, Benthuizerstraat 65 A, B, C1 en C2
 Vergroten

Rotterdam, Benthuizerstraat 65 A, B, C1 en C2
 Vergroten

Rotterdam, Benthuizerstraat 65 A, B, C1 en C2
 Vergroten

Rotterdam, Benthuizerstraat 65 A, B, C1 en C2
 Vergroten

Rotterdam, Benthuizerstraat 65 A, B, C1 en C2
 Vergroten

Rotterdam, Benthuizerstraat 65 A, B, C1 en C2
 Vergroten

Rotterdam, Benthuizerstraat 65 A, B, C1 en C2
 Vergroten

Rotterdam, Benthuizerstraat 65 A, B, C1 en C2
 Vergroten

Rotterdam, Benthuizerstraat 65 A, B, C1 en C2
 Vergroten

Rotterdam, Benthuizerstraat 65 A, B, C1 en C2
 Vergroten

Rotterdam, Benthuizerstraat 65 A, B, C1 en C2
 Vergroten

Rotterdam, Benthuizerstraat 65 A, B, C1 en C2
 Vergroten

Rotterdam, Benthuizerstraat 65 A, B, C1 en C2
 Vergroten

Rotterdam, Benthuizerstraat 65 A, B, C1 en C2
 Vergroten

 


Vergelijkbaar aanbod:
RotterdamRotterdam
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 3 km
RotterdamRotterdam
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 2 km
AssenAssen
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 184 km
BredaBreda
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 45 km
BredaBreda
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 44 km
WinterswijkWinterswijk
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 154 km
Den HaagDen Haag
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 0 km
HuizenHuizen
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 65 km