Heerlen, Dr. Clemens Meulemanstraat 1a en 1b

Heerlen
Heerlen, Dr. Clemens Meulemanstraat 1a en 1b
Adres Dr. Clemens Meulemanstraat 1a en 1b
6418 PC Heerlen
Provincie Limburg
Land Nederland
Soort pand Woning / winkelpand
Huursom € 24.780,- per jaar.
Koopsom € 295.000,- K.K.
Laatste wijziging donderdag 13 december 2018
Status Optie Optie

Rendementsberekening Rendementsberekening

Aanvraag taxatie

Google Maps

 

Toevoegen aan mijn portefeuille

Mijn portefeuille

Aanvraag financieringsinformatie

Vastgoed verhuur en beheer

Aankoopbegeleiding

Verzoek
Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Winkelbeleggingen.nl kan geschieden.
Beschrijving

Kantoor-/bedrijfsruimte van circa 202 m² met bovengelegen appartement van circa 90 m², gelegen nabij het Imstenraderbos te Heerlen-Zuid. De begane grond is verhuurd aan een kleinschalige zorginstelling die cliënten met Autisme en aanverwante stoornissen gespecialiseerde zorg bieden. Het huurcontract is recent met vijf jaar verlengd. Het bovengelegen appartement is verhuurd aan een particulier.

Het geheel verkeert in goede staat van onderhoud. Op de begane grond is een grote ruimte gesitueerd waar workshops, trainingen en spelletjes worden georganiseerd voor de cliënten. Hier is tevens aanwezig een keuken, gescheiden heren-en dames toilet alsmede diverse werkruimtes. De begane grond is voorzien van een systeemplafond met verlichtingsarmaturen en beschikt over alle benodigde brandveiligheidsvoorzieningen. Het geheel is voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing. Verwarming geschiedt middels twee in 2015 geplaatste cv-installaties. 

Het object is gelegen naast de St. Josephkerk in een omgeving die zich kenmerkt door haar vele groen. Heerlen centrum is op circa vijf autominuten gelegen en beschikt over een ruim aabod aan landelijke winkelformules en lokale retailers en horecagelegenheden. Diverse bushaltes bevinden zich om de hoek en middels verscheidene uitvalswegen is de A76 en de A79 binnen enkele minuten bereikbaar. Met de auto zijn grote steden als Maastricht, Aken en Luik goed bereikbaar.

Pandinformatie
 
Perceeloppervlakte 333 m2
Vloeroppervlakte 292 m2

Begane grond - bedrijvigheid 1b: circa 202 m²
Bovenwoning 1a: circa 90 m²

Het betreft hier nadrukkelijk geen metrage conform NEN 2580.

Kadastraal Gemeente Heerlen, sectie K, nummer 1110.
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar 1965
Bereikbaarheid Goed, op circa vijf minuten afstand van Heerlen centrum
   
Contractinformatie
 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens

Woning - 1a:
Ingangsdatum: 14 september 2014
Opzegtermijn: 3 maanden
Momenteel lopende tot: onbepaalde tijd
Huurprijs: € 6.060,- per jaar.

Kantoorruimte - 1b:
Ingangsdatum: 1 januari 2013
Termijn: 5 jaar
Verlenging: telkens 5 jaar
Momenteel lopende tot: 1 januari 2023
Huurprijs: € 18.720,- per jaar.

Totale huursom: € 24.780,- per jaar.

Huurders zijn zelf contractant voor alle nutsvoorzieningen

Huurders Stichting Wilco
Particulieren
Zekerheidsstelling Waarborgsom € 2.485
Indexering (toelichting) Ja, jaarlijks op basis van wettelijk toegestaan percentage
   
Investeringsprofiel
 
Huursom € 24.780,- per jaar.
Koopsom € 295.000,- K.K.

Rendementsberekening Rendementsberekening

Factor 11,9
   
Pandinformatie
 
Aanvullende informatie

Algemeen:
Gemeente Heerlen
Internet: Gemeente Heerlen
Inwoners: ca. 86.766
Oppervlakte: ca. 45.53 km²

   
Contact
 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
Stefan Bassant en/of Tobias de Graaf
Business Development
Telefoon: 030 - 225 31 12
Fax: 030 - 225 80 23
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site          

Foto's
   
Heerlen, Dr. Clemens Meulemanstraat 1a en 1b
 Vergroten

Heerlen, Dr. Clemens Meulemanstraat 1a en 1b
 Vergroten

Heerlen, Dr. Clemens Meulemanstraat 1a en 1b
 Vergroten

Heerlen, Dr. Clemens Meulemanstraat 1a en 1b
 Vergroten

Heerlen, Dr. Clemens Meulemanstraat 1a en 1b
 Vergroten

Heerlen, Dr. Clemens Meulemanstraat 1a en 1b
 Vergroten

Heerlen, Dr. Clemens Meulemanstraat 1a en 1b
 Vergroten

Heerlen, Dr. Clemens Meulemanstraat 1a en 1b
 Vergroten

Heerlen, Dr. Clemens Meulemanstraat 1a en 1b
 Vergroten

Heerlen, Dr. Clemens Meulemanstraat 1a en 1b
 Vergroten

Heerlen, Dr. Clemens Meulemanstraat 1a en 1b
 Vergroten

Heerlen, Dr. Clemens Meulemanstraat 1a en 1b
 Vergroten

Heerlen, Dr. Clemens Meulemanstraat 1a en 1b
 Vergroten

Heerlen, Dr. Clemens Meulemanstraat 1a en 1b
 Vergroten

Heerlen, Dr. Clemens Meulemanstraat 1a en 1b
 Vergroten

Heerlen, Dr. Clemens Meulemanstraat 1a en 1b
 Vergroten

Heerlen, Dr. Clemens Meulemanstraat 1a en 1b
 Vergroten

Heerlen, Dr. Clemens Meulemanstraat 1a en 1b
 Vergroten

Heerlen, Dr. Clemens Meulemanstraat 1a en 1b
 Vergroten

Heerlen, Dr. Clemens Meulemanstraat 1a en 1b
 Vergroten

Heerlen, Dr. Clemens Meulemanstraat 1a en 1b
 Vergroten



Vergelijkbaar aanbod:
LandgraafLandgraaf
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 3 km
KerkradeKerkrade
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 5 km
KerkradeKerkrade
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 5 km
HeerenveenHeerenveen
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 233 km
HengeloHengelo
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 166 km
DongenDongen
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 112 km
VlissingenVlissingen
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 181 km
HelmondHelmond
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 72 km