Monster, Herenstraat 5 & 5a

Monster
Beleggingspand Monster
Adres Herenstraat 5 & 5a
2681 BC Monster
Provincie Zuid-Holland
Land Nederland
Soort pand Woning / winkelpand
Huursom € 38.520,- per jaar.
Koopsom € 419.000,- K.K.
Laatste wijziging woensdag 14 november 2018
Status Optie Optie

Rendementsberekening Rendementsberekening

Aanvraag taxatie

Google Maps

 

Toevoegen aan mijn portefeuille

Mijn portefeuille

Aanvraag financieringsinformatie

Vastgoed verhuur en beheer

Aankoopbegeleiding

Verzoek
Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Winkelbeleggingen.nl kan geschieden.
Beschrijving

Woon-/winkelpand met karakteristieke trapgevel, gelegen in het centrum van Monster. Het object heeft een totale oppervlakte van circa 169 m². De winkel is recent verhuurd aan een slagerij (zie ook deze link), de bovenwoning wordt kamergewijs verhuurd aan arbeidsmigranten. Recent is hiervoor een gebruiksmelding ingediend bij de gemeente Westland. Dit deel wordt overigens keurig bewoond.

Het object verkeert in een goede staat van onderhoud. De woning is voorzien van een cv-installatie (merk Remeha, bouwjaar 2018). De winkel is voorzien van een airconditioningsinstallatie. Vrijwel het gehele pand is voorzien van dubbel glas in houten kozijnen. In 2012 is de bovenwoning intern gerenoveerd. In 2017 is de buitenzijde van het pand geschilderd.

Het pand ligt op een aantrekkelijke zichtlocatie, centraal in Monster naast de Blokker en op korte afstand van andere bekende winkelketens waaronder een Kruidvat en Hema. Parkeren kan hier voor de deur in de blauwe zone.

Monster is direct aangesloten op de provinciale uitvalsweg N211 richting A4 (Den Haag) en A20 (Rotterdam). Pand is prima bereikbaar met openbaar vervoer. 

Pandinformatie
 
Perceeloppervlakte 111 m2
Vloeroppervlakte 169 m2

Herenstraat 5 - Winkelpand
Circa 92 m², waarvan circa 28,5 m² verkoopruimte. Het overige is in gebruik als kantine, koelcellen, werkplaats, toilet. De winkel heeft een frontbreedte van circa 5 meter.

Herenstraat 5 A - Woning
Circa 77 m². Twee badkamers met douche en badmeubel. Keuken met twee keuken blokken, met twee maal kookvoorziening. Verder kleine buitenplaats. Op de eerste verdieping een woonkamer van 11,3 m² en slaapkamer van 12,5 m². Op de tweede verdieping is een kamer van circa 9,7 m² en 10,5 m². Tevens overloop met opstelplaats cv-installatie.

Het betreft hier nadrukkelijk geen metrage conform NEN 2580.

Kadastraal Gemeente Monster, sectie G, nummer 1917
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar 1916
Bereikbaarheid Goed.
   
Contractinformatie
 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens

Herenstraat 5 - Winkelpand:
Ingangsdatum: 4 september 2017
Termijn: 5 jaar
Verlenging: 5 jaar
Opzegtermijn: 1 jaar
Momenteel lopende tot: 4 september 2022
Huurprijs: € 1.250,- per maand / € 15.000,- per jaar.

Herenstraat 5 A - Woning:
6x kamerverhuur
Ingangsdatum: diversen
Huurprijs: € 85,- per persoon, per week.
Totaal: € 2.210,- per maand
Van deze huursom vergoedt verhuurder € 250,- per maand voor verbruik van gas, water, electra, vuilafvoer en internet aan huurder winkel ruimte.
De huuropbrengst bedraagt derhalve € 1.960,- per maand / 23.520,- per jaar.

Totale huuropbrengst: € 38.520,- per jaar.

   
Investeringsprofiel
 
Huursom € 38.520,- per jaar.
Koopsom € 419.000,- K.K.

Rendementsberekening Rendementsberekening

Factor 10,9
   
Pandinformatie
 
Aanvullende informatie

Servicecontracten:
Er zijn geen over te nemen servicecontracten.

Algemeen:
Gemeente: Westland
Internet: www.gemeentewestland.nl
Oppervlakte: 90,6 km2
Inwoners: 105.632

   
Contact
 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
Ronald Nuijt
Vredehofstraat 3
3761 HA SOEST
Telefoon: 030 - 225 31 12
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site          

Foto's
   
Beleggingspand Monster
 Vergroten

Beleggingspand Monster

Aanzicht
 Vergroten

Aanzicht

Vastgoedbelegging
 Vergroten

Vastgoedbelegging

Straatbeeld
 Vergroten

Straatbeeld

Aanzicht
 Vergroten

Aanzicht

Werkplaats
 Vergroten

Werkplaats

Kantine
 Vergroten

Kantine

Toilet
 Vergroten

Toilet

Ketel winkel
 Vergroten

Ketel winkel

Gasmeter
 Vergroten

Gasmeter

Opgang woning
 Vergroten

Opgang woning

Dakterras
 Vergroten

Dakterras

Badkamer 1
 Vergroten

Badkamer 1

Badkamer 2
 Vergroten

Badkamer 2

Woonkamer
 Vergroten

Woonkamer

Keuken
 Vergroten

Keuken

Keuken
 Vergroten

Keuken

Opgang 2e etage
 Vergroten

Opgang 2e etage

Kamer 1e etage
 Vergroten

Kamer 1e etage

Hal
 Vergroten

Hal

Kamer 2e etage
 Vergroten

Kamer 2e etage

Kamer 2e etage
 Vergroten

Kamer 2e etage

Kamer 2e etage
 Vergroten

Kamer 2e etage

Ketel bovenwoning
 Vergroten

Ketel bovenwoning

Overloop
 Vergroten

Overloop

Omgeving
 Vergroten

Omgeving

Omgeving
 Vergroten

Omgeving



Vergelijkbaar aanbod:
LeidenLeiden
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 26 km
NederweertNederweert
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 136 km
BredaBreda
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 63 km
DrunenDrunen
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 76 km
RotterdamRotterdam
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 23 km
VlissingenVlissingen
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 76 km
Hoek van HollandHoek van Holland
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 6 km
SteenwijkSteenwijk
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 157 km