Venlo, Carleyspassage 8-12

Venlo
Venlo, Carleyspassage 8-12
Adres Carleyspassage 8-12
5921 JW Venlo
Provincie Limburg
Land Nederland
Soort pand Winkelpand
Huursom € 190.713,- excl. btw per jaar.
Koopsom € 2.175.000,- K.K.
Laatste wijziging woensdag 9 januari 2019
Status Te koop Te koop

Rendementsberekening Rendementsberekening

Aanvraag taxatie

Google Maps

 

Toevoegen aan mijn portefeuille

Mijn portefeuille

Aanvraag financieringsinformatie

Vastgoed verhuur en beheer

Aankoopbegeleiding

Verzoek
Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Winkelbeleggingen.nl kan geschieden.
Beschrijving

Beleggingsobject gelegen aan de Carleyspassage 8-12 te Venlo, bestaande uit drie winkelunits ter grootte van 1.660 m² BVO in totaal. Het object is gelegen in het stadsdeelcentrum Venlo-Blerick en maakt deel uit van het A1 winkelgebied in Blerick met schuin aan de overkant gelegen een Albert Heijn supermarkt en in de nabijheid van het overdekte winkelcentrum "De Wieën". In directe omgeving is ruim voldoende betaalde parkeergelegenheid.

Het betreft een appartementsrecht en omvat totaal ca. 1.660 m² b.v.o. winkelruimte die volledig verhuurd is aan de landelijke retailformules Action, Op=Op Voordeelshop en een lokale schoenmaker.

Het geheel verkeert in goede staat van onderhoud. Het dak is recent voorzien van een nieuwe laag dakbedekking.

Het object heeft een brede centrum bestemming, met onder meer mogelijkheden voor detailhandel, bestaande bedrijven, maatschappelijke voorzieningen, cultuur en ontspanning, dienstverlening en horeca in de horecacategorie 1 en 2.

Pandinformatie
 
Vloeroppervlakte 1.660 m2

- 1.660 m² b.v.o.
- 1.617 m² v.v.o.

Meetcertificaat conform NEN 2580 is beschikbaar.

Kadastraal Gemeente Venlo, sectie M, nummer 5663, appartementsindex 1, uitmakende het 40/100e onverdeeld aandeel in de gemeenschap.
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar 1994
Bereikbaarheid Goed. Zowel per auto als openbaar vervoer.
   
Contractinformatie
 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens

Carleyspassage 8:
Huurder: Op=Op Winkels B.V.
Oppervlakte: ca. 510 m²
Ingangsdatum: 15 november 2016
Termijn: 5 jaar
Verlenging: telkens 5 jaar
Opzegtermijn: 12 maanden
Momenteel lopende tot: 14 november 2021
Huursom: € 55.663,68 excl. btw per jaar.
Indexatie: 1 juni

Carleyspassage 10:
Huurder: Action Non Food B.V.
Oppervlakte: ca. 1.100 m²
Ingangsdatum: 1 oktober 2008
Termijn: 15 jaar
Verlenging: 3 x 5 jaar
Opzegtermijn: 12 maanden
Momenteel lopende tot: 30 september 2023
Huursom: € 128.532,48 excl. btw per jaar. 
Indexatie: 1 oktober

Carleyspassage 12:
Huurder: De Ambachtelijke Schoenmaker
Oppervlakte: ca. 50m²
Ingangsdatum: 1 oktober 2018
Termijn: 5 jaar
Verlenging: telkens 5 jaar
Opzegtermijn: 12 maanden
Momenteel lopende tot: 30 september 2023
Huursom: € 6.540,- excl. btw per jaar. 
Indexatie: 1 juni

Totale huurprijs: € 190.736,16 exclusief btw per jaar.

Indexering (toelichting) jaarlijks.
   
Investeringsprofiel
 
Huursom € 190.713,- excl. btw per jaar.
Koopsom € 2.175.000,- K.K.

Rendementsberekening Rendementsberekening

Factor 11,4
   
Pandinformatie
 
Aanvullende informatie

Staat van oplevering:
Oplevering vindt plaats conform ‘as-is-where-is’ principe. 

Servicecontracten:
Er zijn geen over te nemen servicecontracten.

Vereniging van eigenaren:
Totaal twee leden (geen periodieke bijdrage). Ieder lid draagt zoveel mogelijk haar eigen kosten. Uitgaven voor gemeenschappelijke delen gaan in overleg.

Algemeen:
Gemeente Venlo
Internet: www.venlo.nl
Inwoners: 101.059 (2017)
Oppervlakte: ca. 129,0 km²

   
Contact
 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
Ronald Nuijt
Vredehofstraat 3
3761 HA SOEST
Telefoon: 030 - 225 31 12
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site          

Foto's
   
Venlo, Carleyspassage 8-12
 Vergroten

Venlo, Carleyspassage 8-12
 Vergroten

Venlo, Carleyspassage 8-12
 Vergroten

Venlo, Carleyspassage 8-12
 Vergroten

Venlo, Carleyspassage 8-12
 Vergroten

Venlo, Carleyspassage 8-12
 Vergroten

Venlo, Carleyspassage 8-12
 Vergroten

Venlo, Carleyspassage 8-12
 Vergroten

Venlo, Carleyspassage 8-12
 Vergroten

Venlo, Carleyspassage 8-12
 Vergroten

Venlo, Carleyspassage 8-12
 Vergroten

Venlo, Carleyspassage 8-12
 Vergroten

Venlo, Carleyspassage 8-12
 Vergroten

Venlo, Carleyspassage 8-12
 Vergroten

Venlo, Carleyspassage 8-12
 Vergroten

Venlo, Carleyspassage 8-12
 Vergroten

Venlo, Carleyspassage 8-12
 Vergroten

 


Vergelijkbaar aanbod:
HoogeveenHoogeveen
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 152 km
RijswijkRijswijk
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 147 km
VlissingenVlissingen
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 179 km
OssendrechtOssendrecht
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 127 km
ZwijndrechtZwijndrecht
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 115 km
HoogvlietHoogvliet
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 137 km
NijverdalNijverdal
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 115 km
RijswijkRijswijk
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 147 km