Vlissingen, Coosje Buskenstraat 133-135 / Glacisstraat 22

Vlissingen
Vlissingen, Coosje Buskenstraat 133-135 / Glacisstraat 22
Adres Coosje Buskenstraat 133-135 / Glacisstraat 22
Vlissingen
Provincie Zeeland
Land Nederland
Soort pand Winkelpand
Huursom € 313.169,- per jaar.
Koopsom € 3.500.000,- K.K.
Laatste wijziging dinsdag 8 januari 2019
Status Te koop Te koop

Rendementsberekening Rendementsberekening

Aanvraag taxatie

Google Maps

 

Toevoegen aan mijn portefeuille

Mijn portefeuille

Aanvraag financieringsinformatie

Vastgoed verhuur en beheer

Aankoopbegeleiding

Verzoek
Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Winkelbeleggingen.nl kan geschieden.
Beschrijving

Twee winkelruimten van circa 2.143 m² in totaal verhuurd aan Aldi en Miller&Monroe gelegen nabij/in het centrum van Vlissingen aan de voet van de Coosje Buskenstraat waar de opgang naar de Boulevard zich bevindt en aan de rand van het winkelcentrum van Vlissingen.

Naast het object is een accountantskantoor gevestigd, aan de overzijde van de straat wordt een appartementengebouw gebouwd. De bioscoop en bibliotheek bevinden zich is de nabijheid. De bereikbaarheid met de auto en het openbaar vervoer is goed.

Indeling: 
Centrale entree toegankelijk vanuit twee zijden, 
Glacistraat 22: 
entree winkelruimte afsluitbaar middels een automatisch bedienbaar rolhek, magazijnruimte 1, magazijnruimte 2, kantoor / kantine / toiletgroep dames / heren. Op de verdieping bevindt zich een buiten gebruik zijnde etage. 

Coosje Buskenstraat 133: 
winkelruimte met achtergelegen ruimte/magazijn. 

Installaties: 
Algemeen: 
Warmtegordijn bij ingangen. 

Glacisstraat 22: 
- Aansluitingen nutsvoorzieningen; 
- Brandslangshaspels / schuimblussers; 
- Vluchtrouteaanduiding; 
- Ontruimingsalarm; 
- Rookmelders; 
- Verwarming middels c.v. gas verwarming / blowers; 
- Enkele radiatoren; 
- 2x gas c.v. ketel Atag; 
- Verlaagd plafond met TL verlichting; 
- Mechanische ventilatie. 

Coosje Buskenstraat 133: 
- Aansluiting nutsvoorzieningen; 
- Aluminium glazen pui; 
- Warmtegordijn; 
- Airco; 
- Systeemplafond met verlichting; 
- Tegelvloer; 
- Wandafwerking; 

Bouwkundig: 
- Bouwjaar: 1980 (Bagviewer); 
- Betonnen vloeren; 
- Tegelvloeren; 
- Gemetselde bakstenen gevels; 
- Platte daken / schuine dakvlakken; 
- Bitumineuze bedekking met grint; 
- Deels stalen dakplaten; 
- Aluminium kozijnen en isolatieglas. 

Energielabel: 
Coosje Buskenstraat 133: energielabel A 
Glacisstraat 22: energielabel A 

Parkeren: 
Betaalde parkeergelegenheid in de omgeving of in parkeergarage De Fonteyne is aanwezig. 

Bestemming: 
Het object is gelegen binnen het bestemmingsplan "Middengebied", dat is vastgesteld op 11-02-2016. De bestemming is Gemengd B2. De voor ‘Gemengd B2’ aangewezen gronden zijn bestemd voor: 
a. wonen, daaronder begrepen een aan huis verbonden beroeps- of bedrijfsactiviteit; 
b. publieksgerichte dienstverlening; 
c. maatschappelijke voorzieningen en instellingen; 
d. detailhandel; 
e. kantoor; 
f. evenementen; 
g. ontspanning en vermaak; 
h. ter plaatse van het besluitsubvlak 'cultuurhistorische waarden (cw)': tevens voor het behoud en herstel van de cultuurhistorische waarden, zoals deze zijn beschreven in de toelichting bij deze verordening; 
i. ter plaatse van het besluitsubvlak 'supermarkt (su)': uitsluitend een supermarkt op de begane grond; 
j. bij de bestemming behorende erven, tuinen, groen, water, verkeer- en (ondergrondse) parkeervoorzieningen, laad- en losvoorzieningen, magazijnen, bergruimten en andere voorzieningen, zoals terrassen met daarbij behorend meubilair, reclame-uitingen, kunstobjecten en straatmeubilair; 
k. aan de bestemming ondergeschikte nutsvoorzieningen. 

Pandinformatie
 
Perceeloppervlakte 2.795 m2
Vloeroppervlakte

Glacisstraat 22:
Begane grond: circa 1.147 m² VVO 

Coosje Buskenstraat 133:
Begane grond: circa 996 m² VVO 

Kadastraal Gemeente Vlissingen, sectie A nummer 5484
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar 1980 (BAG)
   
Contractinformatie
 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens

Glacisstraat 22: 
Ingangsdatum: 1 november 2007 
Expiratiedatum: 31 oktober 2022 
Verlenging: telkenmale 5 jaar 
Huuropbrengst: € 201.841,44 per jaar, exclusief btw.
De winkel is casco verhuurd. 

Coosje Buskenstraat 133: 
Ingangsdatum: 1 juni 2017 
Expiratiedatum: 31 mei 2022
Breakoptie na 2 jaar derhalve per 31 mei 2019. 
Verlenging: telkenmale 5 jaar 
Huuropbrengst: € 111.327,60 per jaar, exclusief btw.

De bruto huuropbrengst bedraagt € 313.169,- per jaar . Een overzicht met de huurbedragen en zakelijke lasten en de geanonimiseerde huurovereenkomsten zijn beschikbaar in de dataroom. 

   
Investeringsprofiel
 
Huursom € 313.169,- per jaar.
Koopsom € 3.500.000,- K.K.

Rendementsberekening Rendementsberekening

Factor 11,2
   
Pandinformatie
 
Aanvullende informatie

Oplevering:
As is where is: De verkoper geeft geen enkele garantie omtrent de milieukundige, bouwkundige en technische staat van de registergoederen. Koper zal de verkoper dan ook vrijwaren in de leveringsakte voor alle aanspraken ten aanzien van de milieukundige, bouwkundige en technische staat. Koper heeft middels de dataroom alle relevante informatie ontvangen, daarvan kennis kunnen nemen en verklaart daarmee volledig in te kunnen stemmen. Alle gevolgen voortvloeiende uit deze informatie komen geheel voor rekening en risico van koper en koper kan verkoper nimmer daarop aanspreken.

Algemeen:
Gemeente Vlissingen
Internet: Gemeente Vlissingen
Inwoners: ca. 44.451
Oppervlakte: ca. 344.8 km²

   
Contact
 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
Tobias de Graaf
Business Development
Telefoon: 030 - 225 31 12
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site          

Foto's
   
Vlissingen, Coosje Buskenstraat 133-135 / Glacisstraat 22
 Vergroten

Vlissingen, Coosje Buskenstraat 133-135 / Glacisstraat 22
 Vergroten

Vlissingen, Coosje Buskenstraat 133-135 / Glacisstraat 22
 Vergroten

Vlissingen, Coosje Buskenstraat 133-135 / Glacisstraat 22
 Vergroten

Vlissingen, Coosje Buskenstraat 133-135 / Glacisstraat 22
 Vergroten

Vlissingen, Coosje Buskenstraat 133-135 / Glacisstraat 22
 Vergroten

Vlissingen, Coosje Buskenstraat 133-135 / Glacisstraat 22
 Vergroten

Vlissingen, Coosje Buskenstraat 133-135 / Glacisstraat 22
 Vergroten

Vlissingen, Coosje Buskenstraat 133-135 / Glacisstraat 22
 Vergroten

Vlissingen, Coosje Buskenstraat 133-135 / Glacisstraat 22
 Vergroten

Vlissingen, Coosje Buskenstraat 133-135 / Glacisstraat 22
 Vergroten

Vlissingen, Coosje Buskenstraat 133-135 / Glacisstraat 22
 Vergroten

Vlissingen, Coosje Buskenstraat 133-135 / Glacisstraat 22
 Vergroten

Vlissingen, Coosje Buskenstraat 133-135 / Glacisstraat 22
 Vergroten

Vlissingen, Coosje Buskenstraat 133-135 / Glacisstraat 22
 Vergroten

Vlissingen, Coosje Buskenstraat 133-135 / Glacisstraat 22
 Vergroten

Vlissingen, Coosje Buskenstraat 133-135 / Glacisstraat 22
 Vergroten

Vlissingen, Coosje Buskenstraat 133-135 / Glacisstraat 22
 Vergroten

Vlissingen, Coosje Buskenstraat 133-135 / Glacisstraat 22
 Vergroten

Vlissingen, Coosje Buskenstraat 133-135 / Glacisstraat 22
 Vergroten

Vlissingen, Coosje Buskenstraat 133-135 / Glacisstraat 22
 Vergroten

Vlissingen, Coosje Buskenstraat 133-135 / Glacisstraat 22
 Vergroten

Vlissingen, Coosje Buskenstraat 133-135 / Glacisstraat 22
 Vergroten

Vlissingen, Coosje Buskenstraat 133-135 / Glacisstraat 22
 Vergroten

Vlissingen, Coosje Buskenstraat 133-135 / Glacisstraat 22
 Vergroten

Vlissingen, Coosje Buskenstraat 133-135 / Glacisstraat 22
 Vergroten

Vlissingen, Coosje Buskenstraat 133-135 / Glacisstraat 22
 Vergroten

Vlissingen, Coosje Buskenstraat 133-135 / Glacisstraat 22
 Vergroten

Vlissingen, Coosje Buskenstraat 133-135 / Glacisstraat 22
 Vergroten

Vlissingen, Coosje Buskenstraat 133-135 / Glacisstraat 22
 Vergroten

Vlissingen, Coosje Buskenstraat 133-135 / Glacisstraat 22
 Vergroten

Vlissingen, Coosje Buskenstraat 133-135 / Glacisstraat 22
 Vergroten

Vlissingen, Coosje Buskenstraat 133-135 / Glacisstraat 22
 Vergroten

Vlissingen, Coosje Buskenstraat 133-135 / Glacisstraat 22
 Vergroten

Vlissingen, Coosje Buskenstraat 133-135 / Glacisstraat 22
 Vergroten

Vlissingen, Coosje Buskenstraat 133-135 / Glacisstraat 22
 Vergroten

Vlissingen, Coosje Buskenstraat 133-135 / Glacisstraat 22
 Vergroten

Vlissingen, Coosje Buskenstraat 133-135 / Glacisstraat 22
 Vergroten

Vlissingen, Coosje Buskenstraat 133-135 / Glacisstraat 22
 Vergroten

Vlissingen, Coosje Buskenstraat 133-135 / Glacisstraat 22
 Vergroten

Vlissingen, Coosje Buskenstraat 133-135 / Glacisstraat 22
 Vergroten

Vlissingen, Coosje Buskenstraat 133-135 / Glacisstraat 22
 Vergroten



Vergelijkbaar aanbod:
RijswijkRijswijk
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 83 km
BussumBussum
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 143 km
HoogeveenHoogeveen
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 244 km
RijswijkRijswijk
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 84 km
VenloVenlo
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 179 km
OssendrechtOssendrecht
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 53 km
HoogvlietHoogvliet
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 71 km
NijverdalNijverdal
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 225 km