Middelburg, Segeersstraat 13 tot 19A

Middelburg
Middelburg, Segeersstraat 13 tot 19A
Adres Segeersstraat 13 tot 19A
4331 JM Middelburg
Provincie Zeeland
Land Nederland
Soort pand Winkelpand
Huursom € 143.508,- per jaar.
Koopsom verkoop bij inschrijving
Laatste wijziging dinsdag 31 juli 2018
Status Te koop Te koop

Rendementsberekening Rendementsberekening

Aanvraag taxatie

Google Maps

 

Toevoegen aan mijn portefeuille

Mijn portefeuille

Aanvraag financieringsinformatie

Vastgoed verhuur en beheer

Aankoopbegeleiding

Verzoek
Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Winkelbeleggingen.nl kan geschieden.
Beschrijving

Verkoop bij inschrijving: twee winkelruimten en een café/lunchroom van circa 1.386 m² in totaal gelegen op een goede zichtlocatie in het centrum van Middelburg. De winkelpanden zijn eind jaren '90 gebouwd en het lunchcafé is een monumentaal object. 

De objecten zijn gelegen in het winkelcentrum van Middelburg op een goede locatie. Het kernwinkelgebied in Middelburg kenmerkt zich door een diversiteit aan winkels en horecagelegenheden. 

Kijkdagen: woensdag 19 september van 10.00 - 11.30 uur & vrijdag 21 september van 15.00 - 16.30 uur.
Inschrijving: 31 oktober 12.00 uur.

Segeersstraat 13-13a: 
Dit object bestaat uit een café/lunchroom met 50 zitplaatsen op de begane grond en 40 zitplaatsen op de verdieping. Er is een terras aanwezig met circa 40 zitplaatsen.

Voorzieningen: 
- Aansluitingen nutsvoorzieningen
- Inbraakalarm
- CV. installatie Nefit
- Vluchtrouteaanduidingen;
- Brandmeldinstallatie;
- Schuimblussers;
- Airconditioning;
- Mechanische ventilatie;
- Dames / heren toiletgroep;
- Keukenruimte t.p.v. begane grond;
- Open keuken op de verdieping;
- Badkamerruimte op de 1e verdieping.
- Bouwjaar: PM
- Houten vloeren
- Houten kozijnwerk met enkel glas en isolatieglas
- Gemetselde bakstenen muren
- Houten kapconstructie met keramische pannen op hout

Segeersstraat 15-17: 
Deze winkelruimte heeft een frontbreedte van circa 10,5 m en bestaat uit een grote ruimte met een diepte van ruim 28 meter en een maximale breedte van circa 14,5 meter. Er is een pantry aanwezig, een toilet en een wastafel.

Voorzieningen: 
- Aansluitingen nutsvoorzieningen;
- Warmtegordijn aangesloten op CV;
- 2 heaters aangesloten op CV;
- Radiatoren aangesloten op CV;
- Pantry;
- Toiletruimte.

Segeersstraat 19: 
Deze riante winkel heeft een frontbreedte van circa 10,5 meter en bestaat uit een grote ruimte van circa 47 meter diep en een maximale breedte van circa 25 meter. Er is een separate opslagruimte aanwezig. Tevens treft men er een pantry en twee toiletruimtes aan.

Voorzieningen: 
- Aansluitingen nutsvoorzieningen;
- Alarmsysteem;
- Systeemplafond met ingebouwde verlichting, noodverlichting en geluidsysteem;
- Warmtegordijn;
- Brandblusser en brandhaspels;
- Mechanische ventilatie (in pantry);
- Radiatoren aangesloten op CV;
- Pantry;
- Toiletruimte.

Bouwkundig:
- Bouwjaar: ca. 1998 (BAG viewer);
- Betonnen vloeren;
- Staalconstructie;
- Plat dak met kunststof bedekking;

Energielabel:
Segeersstraat 13: energielabel E
Segeersstraat 15-17: energielabel A
Segeersstraat 19: energielabel A

Bestemming:
De objecten zijn gelegen binnen het Bestemmingsplan "Binnenstad Middelburg".
a. De in het besluitvlak "Binnenstad Middelburg" gelegen gronden en bestaande bouwwerken mogen worden gebruikt overeenkomstig het bestaande gebruik;
b. bestaande bouwwerken mogen worden vervangen door bouwwerken van dezelfde afmetingen en op dezelfde locatie.
De binnenstad van Middelburg is beschermd stadsgezicht.

Pandinformatie
 
Vloeroppervlakte

Segeersstraat 13-13a:
Begane grond: ca. 91 m² VVO
1e verdieping: ca. 51 m² VVO
2e verdieping: ca. 25 m² GO
Terras: ca. 50 m²

Segeersstraat 15-17
Begane grond: ca. 378 m² VVO

Segeersstraat 19-19a
Begane grond: ca. 841 m² VVO

Het betreft hier nadrukkelijk geen metrage conform NEN 2580.

Kadastraal Gemeente Middelburg, sectie L nummer 4228 en 4228 A8.
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar 1998 (BAG) gedeeltelijk, nummer 13 voor 1906.
   
Contractinformatie
 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens

Segeersstraat 13 en 13A (is verhuurd middels 2 huurcontracten)
Huurovereenkomst 1:
Ingangsdatum: 1 maart 2005
Expiratiedatum: 28 februari 2020
Verlenging: 5 jaar
Huurprijs: € 21.022,92 per jaar

Huurovereenkomst 2:
Ingangsdatum: 1 november 2010
Expiratiedatum: 30 april 2020
Verlenging: 5 jaar
Huuropbrengst: € 8.047,44 per jaar

Segeersstraat 15-17 (verkeert in casco staat en is verhuurd op tijdelijke basis)
Ingangsdatum: 1 november 2017
Einddatum: 31 oktober 2018
Huuropbrengst: € 22.500,- per jaar

Segeersstraat 19-19a 
Ingangsdatum: 1 maart 2016
Expiratiedatum: 28 februari 2021
Verlenging: 5 jaar en vervolgens onbepaalde tijd
Huuropbrengst: € 91.937,88 per jaar.

De bruto huuropbrengst bedraagt € 143.508,- exclusief btw en servicekosten. Een overzicht met de huurbedragen en zakelijke lasten en de geanonimiseerde huurovereenkomsten zijn beschikbaar in de dataroom.

   
Investeringsprofiel
 
Huursom € 143.508,- per jaar.
Koopsom verkoop bij inschrijving
   
Pandinformatie
 
Aanvullende informatie

Oplevering: 
As is where is: De verkoper geeft geen enkele garantie omtrent de milieukundige, bouwkundige en technische staat van de registergoederen. Koper zal de verkoper dan ook vrijwaren in de leveringsakte voor alle aanspraken ten aanzien van de milieukundige, bouwkundige en technische staat. Koper heeft middels de dataroom alle relevante informatie ontvangen, daarvan kennis kunnen nemen en verklaart daarmee volledig in te kunnen stemmen. Alle gevolgen voortvloeiende uit deze informatie komen geheel voor rekening en risico van koper en koper kan verkoper nimmer daarop aanspreken.

Vereniging van eigenaren:
_______________________

Algemeen:
Gemeente Middelburg
Internet: www.middelburg.nl
Inwoners: 48.000
Oppervlakte: ca. 53 km²

   
Contact
 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
Tobias de Graaf
Business Development
Telefoon: 030 - 225 31 12
Fax: 030 - 225 80 23
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site          

Foto's
   
Middelburg, Segeersstraat 13 tot 19A
 Vergroten

Middelburg, Segeersstraat 13 tot 19A
 Vergroten

Middelburg, Segeersstraat 13 tot 19A
 Vergroten

Middelburg, Segeersstraat 13 tot 19A
 Vergroten

Middelburg, Segeersstraat 13 tot 19A
 Vergroten

Middelburg, Segeersstraat 13 tot 19A
 Vergroten

Middelburg, Segeersstraat 13 tot 19A
 Vergroten

Middelburg, Segeersstraat 13 tot 19A
 Vergroten

Middelburg, Segeersstraat 13 tot 19A
 Vergroten

Middelburg, Segeersstraat 13 tot 19A
 Vergroten

Middelburg, Segeersstraat 13 tot 19A
 Vergroten

Middelburg, Segeersstraat 13 tot 19A
 Vergroten

Middelburg, Segeersstraat 13 tot 19A
 Vergroten

Middelburg, Segeersstraat 13 tot 19A
 Vergroten

Middelburg, Segeersstraat 13 tot 19A
 Vergroten

Middelburg, Segeersstraat 13 tot 19A
 Vergroten

Middelburg, Segeersstraat 13 tot 19A
 Vergroten

Middelburg, Segeersstraat 13 tot 19A
 Vergroten

Middelburg, Segeersstraat 13 tot 19A
 Vergroten

Middelburg, Segeersstraat 13 tot 19A
 Vergroten

Middelburg, Segeersstraat 13 tot 19A
 Vergroten

Middelburg, Segeersstraat 13 tot 19A
 Vergroten

Middelburg, Segeersstraat 13 tot 19A
 Vergroten

Middelburg, Segeersstraat 13 tot 19A
 Vergroten

Middelburg, Segeersstraat 13 tot 19A
 Vergroten

Middelburg, Segeersstraat 13 tot 19A
 Vergroten

Middelburg, Segeersstraat 13 tot 19A
 Vergroten

Middelburg, Segeersstraat 13 tot 19A
 Vergroten

Middelburg, Segeersstraat 13 tot 19A
 Vergroten

Middelburg, Segeersstraat 13 tot 19A
 Vergroten

Middelburg, Segeersstraat 13 tot 19A
 Vergroten

Middelburg, Segeersstraat 13 tot 19A
 Vergroten

Middelburg, Segeersstraat 13 tot 19A
 Vergroten

Middelburg, Segeersstraat 13 tot 19A
 Vergroten

Middelburg, Segeersstraat 13 tot 19A
 Vergroten

Middelburg, Segeersstraat 13 tot 19A
 Vergroten

Middelburg, Segeersstraat 13 tot 19A
 Vergroten

Middelburg, Segeersstraat 13 tot 19A
 Vergroten

Middelburg, Segeersstraat 13 tot 19A
 Vergroten

Middelburg, Segeersstraat 13 tot 19A
 Vergroten

Middelburg, Segeersstraat 13 tot 19A
 Vergroten

Middelburg, Segeersstraat 13 tot 19A
 Vergroten

Middelburg, Segeersstraat 13 tot 19A
 Vergroten

Middelburg, Segeersstraat 13 tot 19A
 Vergroten

Middelburg, Segeersstraat 13 tot 19A
 Vergroten

Middelburg, Segeersstraat 13 tot 19A
 Vergroten

   


Vergelijkbaar aanbod:
VlissingenVlissingen
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 7 km
OssendrechtOssendrecht
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 51 km
RoosendaalRoosendaal
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 58 km
SpijkenisseSpijkenisse
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 63 km
Hoek van HollandHoek van Holland
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 64 km
HoogvlietHoogvliet
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 65 km
SchiedamSchiedam
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 71 km
RotterdamRotterdam
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 73 km