Rotterdam, Walenburgerweg 21

Rotterdam
Beleggingspand Rotterdam
Adres Walenburgerweg 21
3039 AC Rotterdam
Provincie Zuid-Holland
Land Nederland
Soort pand Woning / winkelpand
Huursom € 66.600,00 per jaar.
Koopsom € 1.060.000,- K.K.
Laatste wijziging vrijdag 30 november 2018
Status Verkocht Verkocht

Rendementsberekening Rendementsberekening

Aanvraag taxatie

Google Maps

 

Toevoegen aan mijn portefeuille

Mijn portefeuille

Aanvraag financieringsinformatie

Vastgoed verhuur en beheer

Aankoopbegeleiding

Verzoek
Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Winkelbeleggingen.nl kan geschieden.
Beschrijving

Geheel herenhuis gelegen in de populaire Rotterdamse wijk Blijdorp. Het object, ter grootte van circa 340 m² is verdeeld in een fysiopraktijk op de beletage en vier nieuw te realiseren, zelfstandige appartementen met eigen huisnummer op de verdiepingen. In het souterrain is een bestaand appartement aanwezig. Bovendien ligt het pand op ruim perceel eigen grond.

In juli van dit jaar is gestart met de totale renovatie van het object. De verdiepingen zullen met omgevingsvergunning worden verbouwd tot vier hoogwaardig afgewerkte, zelfstandige appartementen met onder meer de volgende voorzieningen:
- op maat gemaakte keuken door interieurbouwer Griekspoor, v.v. Bosch apparatuur o.a. vaatwasser, combimagnetron, elektrische kookplaat, koelkast.
- badkamer idem, op maat gemaakt meubel Griekspoor;
- Grohe stortdouche en kranen, tegels/glaswand;
- parket op de vloeren;
- donkere lamellen in de woonkamers;
- verduisteringsrolgordijnen in slaapkamers;
- design armaturen, met in de algemene ruimtes hotel switch;
- plafond armaturen met dimmers;
- TV en internet;
- intercom naar voordeur;
- op 1e verdieping wasmachine voor twee appartementen en droger voor vier;
- op 2e verdieping wasmachine voor twee appartementen;
- dubbel glas;
- diverse foto's van het vergelijkbaar opleveringsniveau ander pand in deze brochure!

Het object is zeer centraal gelegen aan de rand van de populaire wijk Blijdorp. De omgeving is omringd met winkels, supermarkten, avondwinkels en restaurants. Het stadscentrum en het Centraal station zijn erg makkelijk te bereiken met de fiets of openbaar vervoer (tram en metro). Ook het Vroesenpark, Diergaarde Blijdorp en uitvalswegen (A13/A20) zijn gemakkelijk te bereiken. 

Pandinformatie
 
Perceeloppervlakte 246 m2
Vloeroppervlakte 340 m2

Oppervlakten exclusief algemene ruimten:
Bedrijfsruimte: circa 76 m²;
Appartement 1e etage voorzijde: circa 37 m² + circa 3 m² balkon
Appartement 1e etage achterzijde: circa 40 m² + circa 6 m² dakterras
Appartement 2e etage voorzijde: circa 36 m² 
Appartement 2e etage voorzijde: circa 25 m² + circa 8 m² dakterras
Souterrain: circa 73 m²;

Het betreft hier nadrukkelijk geen metrage conform NEN 2580.

Kadastraal Gemeente Rotterdam sectie Z nummer 3585
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar 1917
Bereikbaarheid Goed.
   
Contractinformatie
 
Huurgegevens

Fysiopraktijk:
Ingangsdatum: 2 juli 2018
Termijn: 10 jaar
Verlenging: 5 jaar
Opzegtermijn: 6 maanden
Momenteel lopende tot: 1 juli 2028
Huurprijs: € 1.500,- per maand / € 18.000,- per jaar

Vier appartementen:
Conform prognose verhuurmakelaar
Gestoffeerd: € 3.550,- per maand
Gemeubileerd: € 4.300,- per maand

Bestaand appartement:
Kale huursom: € 500,- per maand

Totale (geschatte) huuropbrengst: € 5.550,- per maand / € 66.600,- per jaar.

Huurders - Fysiopraktijk
- Diverse particulieren
   
Investeringsprofiel
 
Huursom € 66.600,00 per jaar.
Koopsom € 1.060.000,- K.K.

Rendementsberekening Rendementsberekening

Factor 15,9
   
Pandinformatie
 
Aanvullende informatie

Algemeen:
Internet: www.rotterdam.nl
Oppervlakte: 324,2 km2
Inwoners: 634.660

   
Contact
 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
de heer Ronald Nuijt
Laan der Hesperiden 68
1076 DX AMSTERDAM
Telefoon: 030 - 225 31 12
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site          

Foto's
   
Beleggingspand Rotterdam
 Vergroten

Beleggingspand Rotterdam

Voorbeeld opleveringsniveau
 Vergroten

Voorbeeld opleveringsniveau

Voorbeeld opleveringsniveau
 Vergroten

Voorbeeld opleveringsniveau

Voorbeeld opleveringsniveau
 Vergroten

Voorbeeld opleveringsniveau

Voorbeeld opleveringsniveau
 Vergroten

Voorbeeld opleveringsniveau

Voorbeeld opleveringsniveau
 Vergroten

Voorbeeld opleveringsniveau

Belegging Walenburgerweg
 Vergroten

Belegging Walenburgerweg

   


Vergelijkbaar aanbod:
RotterdamRotterdam
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 3 km
RotterdamRotterdam
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 5 km
NaaldwijkNaaldwijk
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 19 km
BredaBreda
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 43 km
SchoonhovenSchoonhoven
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 26 km
ZutphenZutphen
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 121 km
OssOss
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 75 km
EchtEcht
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 134 km