Dongen, Hoge Ham 132

Dongen
Dongen, Hoge Ham 132
Adres Hoge Ham 132
5101 JL Dongen
Provincie Noord-Brabant
Land Nederland
Soort pand Woning / winkelpand
Huursom € 33.789,- per jaar.
Koopsom € 399.000,- K.K.
Laatste wijziging maandag 5 november 2018
Status Optie Optie

Rendementsberekening Rendementsberekening

Aanvraag taxatie

Google Maps

 

Toevoegen aan mijn portefeuille

Mijn portefeuille

Aanvraag financieringsinformatie

Vastgoed verhuur en beheer

Aankoopbegeleiding

Verzoek
Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Winkelbeleggingen.nl kan geschieden.
Beschrijving

Keurig winkelpand op hoeklocatie met gerenoveerde bovenwoning in het centrum van Dongen. Het gehele pand is circa 224 m² groot. Door de hoekligging en het front van circa 17 meter heeft het object een zeer hoge attentiewaarde.

Het pand verkeert in een goede onderhoudstoestand. De winkel is keurig ingericht als TUI reisbureau, de bovenwoning is in 2017 totaal gerenoveerd. Onder meer de keuken, badkamer, alle wanden en vloeren zijn vernieuwd en van alle denkbare luxe voorzien. Zo is de keuken uitgerust met vaatwasmachine, vijf-pits gaskookplaat, combi-oven, ingebouwde koffiemachine. De ruime woonkamer is voorzien van een gashaard en inbouwspots. In de woonkamer zijn de ruiten aan de zijde Hoge Ham voorzien van glas in lood ramen. 

Het pand is voorzien van twee cv-ketels, waarvan één Remeha cv-ketel die in 2017 is vernieuwd. De kozijnen zijn van hardhout en grotendeels voorzien van dubbel glas. De elektrische installatie is ook vernieuwd tijdens de renovatie van de bovenwoning. De daken van de bovenwoning zijn geisoleerd. 

Het object ligt in een straat voor éénrichtingsverkeer waar diverse landelijke winkelketens hun vestigiging hebben. Enkele hiervan zijn: Etos, Bruna, Expert, Kruidvat, HEMA en Pearl. Er is voldoende openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving van het object.

Pandinformatie
 
Perceeloppervlakte 152 m2
Vloeroppervlakte 224 m2

Winkel: circa 105 m², waarvan circa 50 m² winkelvloeroppervlakte en circa 55 m² overige ruimten.

Indeling: toegang tot de winkelruimte, doorgang naar hal/portaal met toegang tot de keuken en een afgesloten kantoorruimte. Van de keuken is er een doorgang naar de hal met cv-ketel opstelling. De hal dient tevens als toegang voor de woning, die vanaf de zijkant van het pand bereikbaar is met eigen voordeur. Verder een afgesloten magazijnruimte en apart toilet.

Woning: circa 119 m² alsmede circa 30 m² dakterras.

Indeling. Toegang tot de hal/fietsenberging aan zijde Doktor Willem Dreeslaan. Opgang tot de woning. Hal met apart (zwevend) toilet met fonteintje, toegang tot luxe keuken met dubbele wandopstelling, vanwaar er toegang is tot het dakterras.
Vaste kast met wasmachine/drogeropstelling. Vanuit de keuken is er een doorgang naar de ruime en gezellige woon-/eetkamer van circa 55 m² met gashaard. Opgang naar de bovenverdieping tot ruime slaapkamer van circa 35 m² met twee inloopkasten die voorzien zijn van lichtsensors en de badkamer die voorzien is van bad, douche, badmeubel en zwevend toilet.

Het betreft hier nadrukkelijk geen metrage conform NEN 2580.

Kadastraal Gemeente Dongen, sectie I, nummer 2199
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar 1935
Bereikbaarheid Goed.
   
Contractinformatie
 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens

Winkel
Ingangsdatum: 1 november 2013
Termijn: 5 jaar
Verlenging: 1 jaar
Opzegtermijn: 1 jaar
Momenteel lopende tot: 1 november 2019
Huurprijs: € 1.765,75 excl. btw per maand

Woning
Ingangsdatum: 1 juli 2017
Termijn: 1 jaar
Verlenging: onbepaalde tijd
Opzegtermijn: 1 maand
Momenteel lopende tot: onbepaalde tijd
Huurprijs: € 1.050,- per maand

Totaal: € 2.815,75 per maand/€ 33.789,- per jaar.

Huurders - TUI Nederland NV
- particulier
   
Investeringsprofiel
 
Huursom € 33.789,- per jaar.
Koopsom € 399.000,- K.K.

Rendementsberekening Rendementsberekening

Factor 11,8
   
Pandinformatie
 
Aanvullende informatie

Servicecontracten:
Er zijn geen over te nemen servicecontracten.

Algemeen:
Internet: www.dongen.nl
Oppervlakte: 29,7 km2
Inwoners: 25.509

   
Contact
 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
Ronald Nuijt
Vredehofstraat 3
3761 HA SOEST
Telefoon: 030 - 225 31 12
Fax: 030 - 225 80 23
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site          

Foto's
   
Dongen, Hoge Ham 132
 Vergroten

Dongen, Hoge Ham 132
 Vergroten

Dongen, Hoge Ham 132
 Vergroten

Dongen, Hoge Ham 132
 Vergroten

Dongen, Hoge Ham 132
 Vergroten

Dongen, Hoge Ham 132
 Vergroten

Dongen, Hoge Ham 132
 Vergroten

Dongen, Hoge Ham 132
 Vergroten

Dongen, Hoge Ham 132
 Vergroten

Dongen, Hoge Ham 132
 Vergroten

Dongen, Hoge Ham 132
 Vergroten

Dongen, Hoge Ham 132
 Vergroten

Dongen, Hoge Ham 132
 Vergroten

Dongen, Hoge Ham 132
 Vergroten

Dongen, Hoge Ham 132
 Vergroten

Dongen, Hoge Ham 132
 Vergroten

Dongen, Hoge Ham 132
 Vergroten

Dongen, Hoge Ham 132
 Vergroten

Dongen, Hoge Ham 132
 Vergroten

Dongen, Hoge Ham 132
 Vergroten

Dongen, Hoge Ham 132
 Vergroten

Dongen, Hoge Ham 132
 Vergroten

Dongen, Hoge Ham 132
 Vergroten

Dongen, Hoge Ham 132
 Vergroten

Dongen, Hoge Ham 132
 Vergroten

Dongen, Hoge Ham 132
 Vergroten

 


Vergelijkbaar aanbod:
BredaBreda
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 14 km
DrunenDrunen
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 14 km
RhenenRhenen
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 57 km
HengeloHengelo
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 147 km
HorstHorst
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 79 km
SteenwijkSteenwijk
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 152 km
VlissingenVlissingen
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 97 km
MonsterMonster
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 69 km