Gennep, Zandstraat 27, 29 en 29A

Gennep
Gennep, Zandstraat 27, 29 en 29A
Adres Zandstraat 27, 29 en 29A
6591 DA Gennep
Provincie Gelderland
Land Nederland
Soort pand Woning / winkelpand
Koopsom € 979.000,- K.K.
Laatste wijziging donderdag 13 december 2018
Status Te koop Te koop

Rendementsberekening Rendementsberekening

Aanvraag taxatie

Google Maps

 

Toevoegen aan mijn portefeuille

Mijn portefeuille

Aanvraag financieringsinformatie

Vastgoed verhuur en beheer

Aankoopbegeleiding

Verzoek
Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Winkelbeleggingen.nl kan geschieden.
Beschrijving

Markant gebouw bestaande uit twee winkelruimten, een bovenwoning en een garagebox van in totaal circa 840 m² in het centrum van Gennep. Gennep heeft een historische kern die teruggaat tot 800 na Chr. In 1300 kreeg Gennep stadsrechten. Van de Historische kern zijn niet heel veel gebouwen overgebleven. Blikvanger is het stadhuis wat gebouwd is tussen 1612 en 1620.

Het betreft een voormalig post- en telegraafkantoor dat in in 2005 verbouwd is waarbij op de begane grond twee winkels gerealiseerd zijn. De winkelruimten zijn momenteel verhuurd aan Etos en Jola Mode. Oorspronkelijk was dit een fors kantoorpand met directeurswoning, gebouwd in 1902-'03 met chaletstijl-details.

De bovenwoning is reeds langere tijd niet meer in gebruik en in verouderde staat. De woning heeft zeer bijzondere elementen als een prachtige trappartij, diverse glas in lood ramen en hoge plafonds met ornamenten. Deze ruimte zou zich prima lenen voor het ontwikkelen van drie of vier wooneenheden.

Gennep is in de buurt van Boxmeer, Venray, Nijmegen en het Duitse Goch gelegen. De gemeente Gennep telt ruim 17.000 inwoners en ligt in een toeristische regio met onder andere Center Parcs Het Heijerbos. Het centrum heeft gezien de ligging nabij de grens ook veel Duitse bezoekers. De snelwegen A73 en A77 liggen beide op korte afstand waardoor Gennep goed bereikbaar is. Ligging van het pand is midden op de hoofdwinkelstraat in de nabijheid van diverse filiaalbedrijven als Hema, Bakker Bart, Expert, Kruidvat, Takko Fashion, Zeeman, en diverse plaatselijke ondernemers. Er zijn voldoende gratis parkeerterreinen in de korte nabijheid.

Pandinformatie
 
Perceeloppervlakte 654 m2
Vloeroppervlakte 840 m2

Zandstraat 29A: ca. 250 m² 
Zandstraat 29: ca. 257 m²
Zandstraat 27: ca. 315 m² 
Garagebox: ca. 18 m² 

Het betreft hier nadrukkelijk geen metrage conform NEN 2580.

Kadastraal Gemeente Gennep, sectie C nummer 1776 en 1777
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar ca. 1902/1903
Bereikbaarheid Goed.
   
Contractinformatie
 
Huurgegevens

Zandstraat 29A: Etos Drogisterij (Ahold Vastgoed B.V.)
Ingangsdatum: 1 januari 2007
Verlenging: telkens 1 jaar 
Opzegtermijn: 1 jaar 
Momenteel lopende tot: 1 juli 2020 
Huurprijs: € 27.711,- exclusief btw per jaar 
Zekerheidsstelling: geen

Zandstraat 29: Jola Mode (Marja Textiel B.V.)
Ingangsdatum: 1 juni 2012
Verlenging: telkens 1 jaar 
Opzegtermijn: 1 jaar 
Momenteel lopende tot: 1 juni 2022
Huurprijs: € 38.946,- exclusief btw per jaar 
Bankgarantie: € 11.131,59

Zandstraat 27/29: garagebox
Ingangsdatum: 15 mei 2015
Verlenging: telkens 1 jaar 
Momenteel lopende tot: 15 mei 2019
Huurprijs: € 1.000,- exclusief btw per jaar (+ € 25 per jaar voor de elektra)
Waarborgsom: € 55,- voor de sleutel

Zandstraat 27: bovenwoning
Momenteel vrij van huur. 

Totale huursom: € 67.657,- exclusief btw per jaar. 

Huurders zijn zelf contractant met de nutsleveranciers. 

   
Investeringsprofiel
 
Koopsom € 979.000,- K.K.

Rendementsberekening Rendementsberekening

   
Pandinformatie
 
Aanvullende informatie

Servicecontracten:
Er zijn geen over te nemen servicecontracten. 

Algemeen:
Gemeente Gennep
Internet: www.gennep.nl
Inwoners: 17.000
Oppervlakte: ca. 50 km²

   
Contact
 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
Tobias de Graaf
Business Development
Telefoon: 030 - 225 31 12
Fax: 030 - 225 80 23
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site          

Foto's
   
Gennep, Zandstraat 27, 29 en 29A
 Vergroten

Gennep, Zandstraat 27, 29 en 29A
 Vergroten

Gennep, Zandstraat 27, 29 en 29A
 Vergroten

Gennep, Zandstraat 27, 29 en 29A
 Vergroten

Gennep, Zandstraat 27, 29 en 29A
 Vergroten

Gennep, Zandstraat 27, 29 en 29A
 Vergroten

Gennep, Zandstraat 27, 29 en 29A
 Vergroten

Gennep, Zandstraat 27, 29 en 29A
 Vergroten

Gennep, Zandstraat 27, 29 en 29A
 Vergroten

Gennep, Zandstraat 27, 29 en 29A
 Vergroten

Gennep, Zandstraat 27, 29 en 29A
 Vergroten

Gennep, Zandstraat 27, 29 en 29A
 Vergroten

Gennep, Zandstraat 27, 29 en 29A
 Vergroten

   


Vergelijkbaar aanbod:
WinterswijkWinterswijk
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 60 km
RotterdamRotterdam
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 106 km
AssenAssen
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 150 km
BredaBreda
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 84 km
RuurloRuurlo
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 54 km
BredaBreda
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 86 km
Bergen op ZoomBergen op Zoom
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 119 km
Den HaagDen Haag
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 0 km