Reusel, Kerkstraat 20-20a

Reusel
Reusel, Kerkstraat 20-20a
Adres Kerkstraat 20-20a
5541 EM Reusel
Provincie Noord-Brabant
Land Nederland
Soort pand Woning / winkelpand
Huursom € 26.516,- per jaar.
Koopsom € 395.000,- K.K.
Laatste wijziging donderdag 4 oktober 2018
Status Te koop Te koop

Rendementsberekening Rendementsberekening

Aanvraag taxatie

Google Maps

 

Toevoegen aan mijn portefeuille

Mijn portefeuille

Aanvraag financieringsinformatie

Vastgoed verhuur en beheer

Aankoopbegeleiding

Verzoek
Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Winkelbeleggingen.nl kan geschieden.
Beschrijving

Vrijstaande winkelruimte met bovenwoning (totaal circa 559 m² groot), op goede locatie met parkeergelegenheid voor de deur, gelegen tussen de "Markt" en de "Brinck", in het centrum van Reusel. Het pand is kadastraal gesplitst in twee appartementsrechten.

Het object heeft een goede zichtbaarheid door het brede front. Er zijn openbare parkeerplaatsen aanwezig aan de voorzijde van het object. Aan de achterzijde is een buitenplaats. Momenteel is de winkelruimte langjarig verhuurd aan een kringloopwinkel. De bovenwoning wordt aan een particulier verhuurd. Het geheel verkeert in een redelijke tot goede staat van onderhoud.

Op het pand rust een brede centrum bestemming, met diverse mogelijkheden zoals detailhandel, maatschappelijke voorzieningen, dienstverlening en wonen.

De bereikbaarheid is zowel per eigen vervoer als openbaar vervoer prima te noemen. Via de N284 is de snelweg A67 (Venlo-Antwerpen) op circa 15 minuten rijafstand bereikbaar.

Pandinformatie
 
Perceeloppervlakte 679 m2
Vloeroppervlakte

Begane grond:
Entree tot de winkelruimte (ca. 330 m²) welke is voorzien van vloerbedekking en een systeemplafond met TL-verlichting. Toegang tot het magazijn/opslagruimte en aansluitende keuken/pantry (ca. 20 m²) welke is voorzien van een keukenblok. Portaaltje met geheel betegeld toilet en toegang tot de buitenruimte.

1e verdieping:
Via vaste trap te bereiken magazijn / winkelruimte. Op de verdieping is ook het appartement gelegen. Het appartement heeft een woonoppervlakte van ca. 120 m²

Indeling appartement:
Begane grond: Eigen entree met meterkast, opstelling cv-combiketel en trapopgang naar het appartement.

1e verdieping: Overloop met bergkast voorzien van aansluiting wasmachine, meterkast, drie slaapkamers, keuken, woonkamer, toilet, badkamer en wasruimte. L-vormige woonkamer voorzien van laminaatvloer, stucwerkwanden en -plafond en twee dakkapellen. Dichte keuken in hoekopstelling met 4-pits gasfornuis, afzuigkap, elektrische oven, koelkast, vaatwasser en diverse bergkasten. Vanuit de keuken is het privé dakterras bereikbaar. Drie slaapkamers met laminaatvloer, stucwerkwanden en -plafond, dakkapel of Velux dakraam. Volledig betegelde badkamer voorzien van ligbad, vaste wastafel, tweede vrijhangend toilet en mechanische ventilatie. Separate toiletruimte met zwevend toilet en fontein. Eigen wasruimte met aansluitingen voor de wasapparatuur.

Het betreft hier nadrukkelijk geen metrage conform NEN 2580.

Kadastraal Gemeente Reusel, sectie A, nummer 5117 A1 en A2
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar 1938
   
Contractinformatie
 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens

Winkelruimte:
Huurder: Kringloopbedrijf Reusel
Ingangsdatum: 1 april 2013
Termijn: 1 jaar
Verlenging: 4 jaar, daarna telkens 5 jaar
Opzegtermijn: 2 maanden
Momenteel lopende tot: 1 april 2023
Huurprijs: € 1.309,67 per jaar / € 15.716,04 per jaar (excl. btw)

Appartement:
Huurders: particulieren
Ingangsdatum: 1 april 2018
Termijn: onbepaalde tijd
Opzegtermijn: 1 maand
Huurprijs: € 900,- per maand/ € 10.800,- per jaar.

Totaal: € 25.516,04 per jaar.

Indexering (toelichting) Jaarlijks.
   
Investeringsprofiel
 
Huursom € 26.516,- per jaar.
Koopsom € 395.000,- K.K.

Rendementsberekening Rendementsberekening

Factor 14,9
   
Pandinformatie
 
Aanvullende informatie

Servicecontracten:
Er zijn geen over te nemen servicecontracten.

Vereniging van eigenaren:
Er is geen Vereniging van Eigenaren, aangezien het eigendom van alle appartementsrechten bij één eigenaar ligt.

Algemeen:
Internet: www.reuseldemierden.nl
Oppervlakte: 78,6 km2
Inwoners: 12.908

   
Contact
 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
Ronald Nuijt
Vredehofstraat 3
3761 HA SOEST
Telefoon: 030 - 225 31 12
Fax: 030 - 225 80 23
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site          

Foto's
   
Reusel, Kerkstraat 20-20a
 Vergroten

Reusel, Kerkstraat 20-20a
 Vergroten

Reusel, Kerkstraat 20-20a
 Vergroten

Reusel, Kerkstraat 20-20a
 Vergroten

Reusel, Kerkstraat 20-20a
 Vergroten

Reusel, Kerkstraat 20-20a
 Vergroten

Reusel, Kerkstraat 20-20a
 Vergroten

Reusel, Kerkstraat 20-20a
 Vergroten

Reusel, Kerkstraat 20-20a
 Vergroten

Reusel, Kerkstraat 20-20a
 Vergroten

Reusel, Kerkstraat 20-20a
 Vergroten

Reusel, Kerkstraat 20-20a
 Vergroten

Reusel, Kerkstraat 20-20a
 Vergroten

Reusel, Kerkstraat 20-20a
 Vergroten

Reusel, Kerkstraat 20-20a
 Vergroten

Reusel, Kerkstraat 20-20a
 Vergroten

Reusel, Kerkstraat 20-20a
 Vergroten

Reusel, Kerkstraat 20-20a
 Vergroten

Reusel, Kerkstraat 20-20a
 Vergroten

Reusel, Kerkstraat 20-20a
 Vergroten

Reusel, Kerkstraat 20-20a
 Vergroten

Reusel, Kerkstraat 20-20a
 Vergroten

   


Vergelijkbaar aanbod:
EindhovenEindhoven
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 24 km
SteenbergenSteenbergen
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 64 km
WaalreWaalre
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 20 km
DongenDongen
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 33 km
HuizenHuizen
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 104 km
BredaBreda
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 38 km
HorstHorst
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 62 km
HelmondHelmond
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 37 km