Rotterdam, 1e Middellandstraat 98-AB

Rotterdam
Rotterdam, 1e Middellandstraat 98-AB
Adres 1e Middellandstraat 98-AB
3021 BG Rotterdam
Provincie Zuid-Holland
Land Nederland
Soort pand Woning / winkelpand
Koopsom € 650.000,- K.K.
Laatste wijziging donderdag 20 september 2018
Status Te koop Te koop

Rendementsberekening Rendementsberekening

Aanvraag taxatie

Google Maps

 

Toevoegen aan mijn portefeuille

Mijn portefeuille

Aanvraag financieringsinformatie

Vastgoed verhuur en beheer

Aankoopbegeleiding

Verzoek
Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Winkelbeleggingen.nl kan geschieden.
Beschrijving

Statig woon-/winkelpand ter grootte van circa 294 m² gelegen in Rotterdam Delfshaven. De 1e Middellandstraat is een drukke winkelstraat met een keur aan speciale en gevarieerde winkels, toko’s, eettentjes, afhaalmogelijkheden en kofiebarretjes.

De 1e Middellandstraat maakt onderdeel uit van het project 'Mooi, mooier Middelland'. Binnen Mooi, mooier Middelland werken bewoners, ondernemers en de gemeente Rotterdam samen aan een ambitieus programma voor verbetering aan de wijk Middelland. Onderdeel hiervan is onder andere de revitalisatie van de Middellandstraat.

Het casco verkeert in een degelijke staat van onderhoud. Aan de binnenzijde dient aandacht besteed te worden aan de eerste etage. De gevel van de winkel zal nog worden gemoderniseerd met behulp van een gemeentelijke subsidie. 

Het gehele pand is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Ook de gehele achtergevel is bekleed met kunststof delen. De bovenste twee etages worden verhuurd aan vier kamerhuurders, de eerste etage aan een ouder echtpaar.

Het object ligt circa 2,4 kilometer ofwel 5 autominuten van de dichtstbijzijnde rijkswegen de A13 (Rotterdam – Den Haag) en de A20 (Hoek van Holland – Gouda). Deze maken onderdeel uit van de ring van Rotterdam. De afstand tot het Rotterdam Centraal is 1,2 kilometer. Daarnaast kan men van tram en bus gebruikmaken. Op loopafstand van het object bevindt zich een tram- en bushalte. Deze rijden iedere tien minuten.

Pandinformatie
 
Perceeloppervlakte 91 m2
Vloeroppervlakte 294 m2

Winkel: circa 86 m²
Woning: circa 74 m² (1e etage)
Deze woning wordt gebruikt als zelfstandige wooneenheid en is voorzien van eigen meters voor G/W/L en cv-ketel.

Woning: circa 134 m² (2e en 3e etage)
Deze woning is opgedeeld in vier kamers en beschikt over een eigen meters voor G/W/L en cv-ketel. Er zijn twee keukens, één douche en twee toiletten aanwezig op deze etages.

Het betreft hier nadrukkelijk geen metrage conform NEN 2580.

Kadastraal Gemeente Delfshaven, sectie C, nummer 4810
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar 1902
Bereikbaarheid Goed.
   
Contractinformatie
 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens

Begane grond (winkel)
Ingangsdatum: 1 maart 2002
Termijn: 5 jaar
Verlenging: telkens 5 jaar
Opzegtermijn: 1 jaar
Momenteel lopende tot: 1 maart 2022
Huurprijs: € 1.307,- per maand / € 15.684,- per jaar (geen btw)

1e etage * 
Huurprijs: € 265,- per maand / € 3.180,- per jaar
Dit gedeelte is ver beneden marktconform niveau verhuurd, verwachte toekomstige huur circa € 750,- per maand. 

2e en 3e etage
Ingangsdatum: diversen (vier kamerhuurders)
Huurprijs: € 1.960,- per maand / € 23.520,- per jaar
Deze huurders betalen ieder een voorschot servicekosten van € 85,- per maand.

Totaal kale huur: € 42.384,- per jaar (deels laag verhuurd)

Reële totale kale huur: circa € 48.000,- per jaar.

* Huurovereenkomst is opgezegd. Ruimte komt medio september 2018 vrij van huur. 

Huurders Diversen.
   
Investeringsprofiel
 
Koopsom € 650.000,- K.K.

Rendementsberekening Rendementsberekening

   
Pandinformatie
 
Aanvullende informatie

Servicecontracten:
Er zijn geen over te nemen servicecontracten.

Algemeen:
Internet: www.rotterdam.nl
Oppervlakte: 324,2 km2
Inwoners: 634.660 

   
Contact
 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
Ronald Nuijt
Vredehofstraat 3
3761 HA SOEST
Telefoon: 030 - 225 31 12
Fax: 030 - 225 80 23
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site          

Foto's
   
Rotterdam, 1e Middellandstraat 98-AB
 Vergroten

3D impressie gewijzigde winkelpui
 Vergroten

3D impressie gewijzigde winkelpui

Gevelaanzicht
 Vergroten

Gevelaanzicht

1e Middellandstraat
 Vergroten

1e Middellandstraat

Woningen
 Vergroten

Woningen

Winkelgevel
 Vergroten

Winkelgevel

Aanzicht
 Vergroten

Aanzicht

Achtergevel
 Vergroten

Achtergevel

2e etage achter
 Vergroten

2e etage achter

2e etage achter
 Vergroten

2e etage achter

2e etage achter
 Vergroten

2e etage achter

2e etage keuken
 Vergroten

2e etage keuken

2e etage toilet
 Vergroten

2e etage toilet

Opgang
 Vergroten

Opgang

Hal
 Vergroten

Hal

2e etage voor
 Vergroten

2e etage voor

2e etage voor
 Vergroten

2e etage voor

3e etage keuken
 Vergroten

3e etage keuken

Balkon
 Vergroten

Balkon

3e etage achter
 Vergroten

3e etage achter

3e etage achter
 Vergroten

3e etage achter

3e etage douche
 Vergroten

3e etage douche

3e etage toilet
 Vergroten

3e etage toilet

Omgeving
 Vergroten

Omgeving

Kadastrale kaart
 Vergroten

Kadastrale kaart

   


Vergelijkbaar aanbod:
RotterdamRotterdam
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 1 km
RotterdamRotterdam
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 2 km
LekkerkerkLekkerkerk
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 16 km
LeidschendamLeidschendam
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 19 km
LeidenLeiden
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 26 km
BredaBreda
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 43 km
UdenhoutUdenhout
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 58 km
RenkumRenkum
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 87 km