Zwijndrecht, Troelstraplein 1-6 & 7 en Thorbeckelaan 3

Zwijndrecht
Zwijndrecht, Troelstraplein 1-6 & 7 en Thorbeckelaan 3
Adres Troelstraplein 1-6 & 7 en Thorbeckelaan 3
3332 JB Zwijndrecht
Provincie Zuid-Holland
Land Nederland
Soort pand Winkelpand
Huursom € 132.899,- per jaar excl. btw.
Koopsom € 1.680.000,- K.K.
Laatste wijziging woensdag 11 juli 2018
Status Te koop Te koop

Rendementsberekening Rendementsberekening

Aanvraag taxatie

Google Maps

 

Toevoegen aan mijn portefeuille

Mijn portefeuille

Aanvraag financieringsinformatie

Vastgoed verhuur en beheer

Aankoopbegeleiding

Verzoek
Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Winkelbeleggingen.nl kan geschieden.
Beschrijving

Drie beleggingsobjecten bestaande uit een ALDI supermarkt en twee buurtwinkels, in de omgeving van wijkcentrum Walburg, gesitueerd in Zwijndrecht. Alle objecten zijn in verhuurde staat en beschikken over langlopende huurcontracten.

De ALDI meet circa 715 m² VVO en is gelegen aan het Troelstraplein, omgeven door een woonwijk en voor een ieder toegankelijk. De winkel is in goede staat van onderhoud. De ALDI is gelegen aan een doorgaande weg en makkelijk bereikbaar per fiets, auto en openbaarvervoer. Rondom de winkel zijn voldoende parkeervoorzieningen aanwezig. 
Kadastrale gegevens: Gemeente Zwijndrecht, sectie A, nummer 4913

Winkel Counter Walburg van circa 70 m² VVO, gelegen aan Thorbeckelaan 3, maakt onderdeel uit van hetzelfde complex als de ALDI. In de winkel is een cafetaria gevestigd sinds 1989 en geniet sindsdien van zijn succesvolle bekendheid in de gehele omgeving. De winkel is gelegen op een hoek en heeft een duidelijke zichtlocatie op de doorgaande weg. Het object is makkelijk bereikbaar per fiets, auto en openbaarvervoer. Rondom de winkel zijn voldoende parkeervoorzieningen aanwezig. 
Kadastrale gegevens: Gemeente Zwijndrecht, sectie A, nummer 4913

Winkel/kantoor van circa 75 m² VVO, gelegen naast de ingang van de ALDI, aan het Troelstraplein 7. In de winkel is de kapsalon Tip Top Barbershop gesitueerd sinds 1 april 2018. Gezien de locatie van de winkel komen hier vele passanten langs. De kapsalon is makkelijk bereikbaar per fiets, auto en openbaarvervoer. Rondom de winkel zijn voldoende parkeervoorzieningen aanwezig. 
Kadastrale gegevens: Gemeente Zwijndrecht, sectie A, nummer 4914

De winkels zijn gelegen in het noordoosten van Zwijndrecht, op de grens van het dorp Hendrik-Ido-Ambacht. In de nabije omgeving van de drie winkelobjecten zijn een apotheek, huisartsenpost, basisschool en voornamelijk woningen gesitueerd. De dichtstbijzijnde bushalte is op circa 60 m afstand gelegen. De A16 (Rotterdam-Hazeldonk) is binnen 7 autominuten te bereiken.

 

Pandinformatie
 
Vloeroppervlakte 860 m2

Het betreft hier nadrukkelijk geen metrage conform NEN 2580.

Kadastraal Gemeente Zwijndrecht, sectie A, nummers 4913 en 4914.
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar 1972
Bereikbaarheid Goed.
   
Contractinformatie
 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens

ALOG - (Aldi Vastgoed BV)
Ingangsdatum: 1 april 1995
Termijn: 10 jaar
Verlenging: telkens 5 jaar
Opzegtermijn: 1 jaar
Momenteel lopende tot: 1 april 2020
Huurprijs: € 9.046,75 per maand / € 108.561,- per jaar excl. btw.

Counter Walburg
Ingangsdatum: 1 februari 1989
Termijn: 5 jaar
Verlenging: telkens 5 jaar
Opzegtermijn: 1 jaar
Momenteel lopende tot: 1 februari 2024
Huurprijs: € 981,33 per maand / € 11.782,- per jaar excl. btw.

TipTop Barbershop
Ingangsdatum: 1 april 2018
Termijn: 5 jaar
Verlenging: telkens 5 jaar
Opzegtermijn: 1 jaar
Momenteel lopende tot: 1 april 2023
Huurprijs: € 950,- per maand / € 11.400,- per jaar excl. btw.

Huurders zijn zelf contractant met de nutsleveranciers. 

   
Investeringsprofiel
 
Huursom € 132.899,- per jaar excl. btw.
Koopsom € 1.680.000,- K.K.

Rendementsberekening Rendementsberekening

Factor 12,6
   
Pandinformatie
 
Aanvullende informatie

Algemeen
Gemeente Zwijndrecht
Internet: https://www.zwijndrecht.nl/
Inwoners: circa 44.500
Oppervlakte: 22,77 km²

   
Contact
 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
Stefan Bassant en/of Tobias de Graaf
Business Development
Telefoon: 030 - 225 31 12
Fax: 030 - 225 80 23
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site          

Foto's
   
Zwijndrecht, Troelstraplein 1-6 & 7 en Thorbeckelaan 3
 Vergroten

Zwijndrecht, Troelstraplein 1-6 & 7 en Thorbeckelaan 3
 Vergroten

Zwijndrecht, Troelstraplein 1-6 & 7 en Thorbeckelaan 3
 Vergroten

Zwijndrecht, Troelstraplein 1-6 & 7 en Thorbeckelaan 3
 Vergroten

Zwijndrecht, Troelstraplein 1-6 & 7 en Thorbeckelaan 3
 Vergroten

Zwijndrecht, Troelstraplein 1-6 & 7 en Thorbeckelaan 3
 Vergroten

Zwijndrecht, Troelstraplein 1-6 & 7 en Thorbeckelaan 3
 Vergroten

Zwijndrecht, Troelstraplein 1-6 & 7 en Thorbeckelaan 3
 Vergroten

Zwijndrecht, Troelstraplein 1-6 & 7 en Thorbeckelaan 3
 Vergroten

Zwijndrecht, Troelstraplein 1-6 & 7 en Thorbeckelaan 3
 Vergroten

Zwijndrecht, Troelstraplein 1-6 & 7 en Thorbeckelaan 3
 Vergroten

Zwijndrecht, Troelstraplein 1-6 & 7 en Thorbeckelaan 3
 Vergroten

Zwijndrecht, Troelstraplein 1-6 & 7 en Thorbeckelaan 3
 Vergroten

Zwijndrecht, Troelstraplein 1-6 & 7 en Thorbeckelaan 3
 Vergroten

Zwijndrecht, Troelstraplein 1-6 & 7 en Thorbeckelaan 3
 Vergroten

Zwijndrecht, Troelstraplein 1-6 & 7 en Thorbeckelaan 3
 Vergroten

Zwijndrecht, Troelstraplein 1-6 & 7 en Thorbeckelaan 3
 Vergroten

Zwijndrecht, Troelstraplein 1-6 & 7 en Thorbeckelaan 3
 Vergroten

Zwijndrecht, Troelstraplein 1-6 & 7 en Thorbeckelaan 3
 Vergroten

   


Vergelijkbaar aanbod:
RijswijkRijswijk
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 33 km
LochemLochem
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 126 km
HoogvlietHoogvliet
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 22 km
RijswijkRijswijk
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 33 km
Barendrecht Barendrecht
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 8 km
DordrechtDordrecht
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 2 km
OssendrechtOssendrecht
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 53 km
RijswijkRijswijk
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 33 km