Assen, Groningerstraat 34-40

Assen
Assen, Groningerstraat 34-40
Adres Groningerstraat 34-40
9401 BK Assen
Provincie Drenthe
Land Nederland
Soort pand Woning / winkelpand
Huursom € 72.780,- exclusief servicekosten en deels btw
Koopsom € 995.000,- K.K.
Laatste wijziging maandag 10 september 2018
Status Te koop Te koop

Rendementsberekening Rendementsberekening

Aanvraag taxatie

Google Maps

 

Toevoegen aan mijn portefeuille

Mijn portefeuille

Aanvraag financieringsinformatie

Vastgoed verhuur en beheer

Aankoopbegeleiding

Verzoek
Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Winkelbeleggingen.nl kan geschieden.
Beschrijving

Twee representatieve winkelruimten van in totaal circa 365 m² en vier bovengelegen appartementen van in totaal cica 227 m², gelegen in de meest interessante aanloopstraat naar de gezellige stadskern van Assen. Het geheel is gelegen op circa 429 m² eigen grond en verkeert volledig in verhuurde staat. 

De winkelstrip is in hoofdzaak traditioneel gebouwd met betonnen vloeren, gemetselde gevels en houten kozijnen. Voorts voorzien van de benodigde installaties voor de respectievelijke bestemmingen, veelal op kosten en risico van huurders aangebracht. De winkelruimtes zijn verhuurd aan twee landelijk opererende formules, te weten 'Hypotheek Visie' en 'Spare Rib Express. Laatst genoemde formule is recent gestart op deze locatie. Hypotheek Visie is hier al ruim 12 jaar gevestigd en richt zich op onafhankelijk en deskundig hypotheekadvies. Spare Rib Express is een landelijk bezorgrestaurant met bijna 50 vestigingen door heel Nederland.

De vier woningen, allen op de verdieping boven de commerciële plint, zijn geheel zelfstandig, met eigen entrees, complete keukens voorzien van inbouwapparatuur en relatief luxe sanitaire voorzieningen. Bij elke woning is eveneens een balkon/dakterras, er is een bel installatie met intercom en bergingen op de begane grond voor fietsen en containers. De bouwaard op de verdieping is in hoofdzaak in houtskelet met overwegend hardkunststof gevelbekleding. Alle woningen zijn voorzien van eigen (tussen-) bemetering en installaties, volledig eigendom van verhuurder.

Het geheel verkeert in uitstekende staat, aangezien het zeer recent is gerealiseerd c.q. ingrijpend gerenoveerd, door een zeer ter zake deskundige professionele eigenaar. Tenslotte zijn op het gebouw een fiks aantal zonnepanelen geïnstalleerd, ter afdekking van een groot deel van de eigen energiebehoefte van de gebruikers.

Het gebouw ligt op steenworp afstand van het Station, het evenemententerrein Veemarkt en met de achterzijde tegen het fraaie nieuwbouwcomplex "Citadel". Het centrum van Assen biedt een breed scala aan internationaal en landelijk opererende winkelformules, lokale retailers en gezellige horeca. Het Asserbos en het Gouverneurspark zijn binnen handbereik gelegen. Er is voldoende parkeergelegenheid voor de deur gelegen en het object is met de auto goed bereikbaar middels diverse uitvalswegen richting de A7 en de A28. 

Pandinformatie
 
Perceeloppervlakte 429 m2
Vloeroppervlakte 592 m2

Winkelruimte 34: circa 235 m²
Winkelruimte 40: circa 130 m²
Appartement 1: circa 62 m²
Appartement 2: circa 62 m²
Appartement 3: circa 53 m²
Appartement 4: circa 50 m²

Het betreft hier nadrukkelijk geen metrage conform NEN 2580.

Kadastraal Gemeente Assen, sectie S, nummer 312 en 2839.
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar 1930
Bereikbaarheid Goed
   
Contractinformatie
 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens

Winkelruimte nummer 34:
Ingangsdatum: 15 februari 2006
Verlenging: telkens 1 jaar
Opzegtermijn: 1 jaar
Momenteel lopende tot: 15 februari 2019
Huurprijs: € 26.400,- per jaar.

Winkelruimte nummer 38:
Ingangsdatum: 1 januari 2018
Termijn: 5 jaar
Verlenging: telkens 1 jaar
Opzegtermijn: 1 jaar
Momenteel lopende tot: 1 januar 2023
Huurprijs: € 12.000,- excl. btw

Appartementen:
40-a: € 8.520,- per jaar, onbepaalde tijd.
40-b: € 8.820,- per jaar, onbepaalde tijd.
40-c: € 8.520,- per jaar, onbepaalde tijd.
40-d: € 8.520,- per jaar, onbepaalde tijd.

Totale huursom: € 72.780,- per jaar.

Huurders Hypotheek Visie
Spare Rib Express
Particulieren
Zekerheidsstelling Waarborgsom
Indexering (toelichting) Ja, jaarlijks
   
Investeringsprofiel
 
Huursom € 72.780,- exclusief servicekosten en deels btw
Koopsom € 995.000,- K.K.

Rendementsberekening Rendementsberekening

Factor 13,7
   
Pandinformatie
 
Aanvullende informatie

Algemeen:
Gemeente Assen
Internet: Gemeente Assen
Inwoners: circa 67.601
Oppervlakte: circa 83.5 km²

   
Contact
 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
Stefan Bassant en/of Tobias de Graaf
Business Development
Telefoon: 030 - 225 31 12
Fax: 030 - 225 80 23
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site          

Foto's
   
Assen, Groningerstraat 34-40
 Vergroten

Assen, Groningerstraat 34-40
 Vergroten

Assen, Groningerstraat 34-40
 Vergroten

Assen, Groningerstraat 34-40
 Vergroten

Assen, Groningerstraat 34-40
 Vergroten

Assen, Groningerstraat 34-40
 Vergroten

Assen, Groningerstraat 34-40
 Vergroten

Assen, Groningerstraat 34-40
 Vergroten

Assen, Groningerstraat 34-40
 Vergroten

Assen, Groningerstraat 34-40
 Vergroten

Assen, Groningerstraat 34-40
 Vergroten

Assen, Groningerstraat 34-40
 Vergroten

Assen, Groningerstraat 34-40
 Vergroten

Assen, Groningerstraat 34-40
 Vergroten

Assen, Groningerstraat 34-40
 Vergroten

Assen, Groningerstraat 34-40
 Vergroten

Assen, Groningerstraat 34-40
 Vergroten

Assen, Groningerstraat 34-40
 Vergroten

Assen, Groningerstraat 34-40
 Vergroten

Assen, Groningerstraat 34-40
 Vergroten

Assen, Groningerstraat 34-40
 Vergroten

Assen, Groningerstraat 34-40
 Vergroten

Assen, Groningerstraat 34-40
 Vergroten

Assen, Groningerstraat 34-40
 Vergroten



Vergelijkbaar aanbod:
RotterdamRotterdam
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 184 km
WinterswijkWinterswijk
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 115 km
BredaBreda
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 201 km
BredaBreda
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 199 km
Den HaagDen Haag
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 0 km
GennepGennep
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 150 km
JoureJoure
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 52 km
HuizenHuizen
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 119 km