Zwolle, Assendorperstraat 117 en 119

Zwolle
Zwolle, Assendorperstraat 117 en 119
Adres Assendorperstraat 117 en 119
8012 DJ Zwolle
Provincie Overijssel
Land Nederland
Soort pand Winkelpand
Huursom € 30.400,- per jaar.
Koopsom € 345.000,- K.K.
Laatste wijziging dinsdag 18 september 2018
Status Optie Optie

Rendementsberekening Rendementsberekening

Aanvraag taxatie

Google Maps

 

Toevoegen aan mijn portefeuille

Mijn portefeuille

Aanvraag financieringsinformatie

Vastgoed verhuur en beheer

Aankoopbegeleiding

Verzoek
Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Winkelbeleggingen.nl kan geschieden.
Beschrijving

Twee winkelruimten op de begane grond van in totaal circa 257 m² aan de drukke winkelstraat Assendorperstraat te Zwolle. 

Nummer 117 is verhuurd aan een massage salon en bestaat uit winkelruimte, een pantry en een toilet. Het object is voorzien van een systeemplafond met verlichting, houten kozijnen met dubbel glas en een HR-combiketel (HR107). 

Nummer 119 is verhuurd aan een bedrijf dat zowel nieuwe als gebruikte kinderspullen verkoopt en bestaat uit winkelruimte en een pantry. Het object is voorzien van een systeemplafond met verlichting, een HR-combiketel (HR107) en een elektrische boiler. De pui bestaat uit enkel glas en de deur uit dubbel glas in houten kozijnen. 

Op het perceel is het bestemmingsplan 'Assendorp' met bestemming 'Detailhandel - Bovenwoning' van toepassing. Hierdoor is voor de begane grond enkel detailhandel toegestaan. 

Deze drukke winkelstraat te midden van de wijk Assendorp huisvest diverse landelijke winkelketens zoals de Action, Jumbo, Zeeman en Trekpleister. Daarnaast is er een grote diversiteit aan lokale winkel- en horecaondernemers. 

De Assendorperstraat is zowel met de auto als met het openbaar vervoer makkelijk te bereiken. Per auto is de A28 binnen zes minuten bereikbaar. Vanaf centraal station zijn de winkels te voet binnen twaalf minuten bereikbaar. 

Er is ruime parkeergelegenheid in de directe omgeving van het object. 

Pandinformatie
 
Vloeroppervlakte 257 m2

Assendorperstraat 117: ca. 76 m²
Assendorperstraat 119: ca. 181 m²

Het betreft hier nadrukkelijk geen metrage conform NEN 2580.

Kadastraal Gemeente Zwolle, sectie G, nummer 11028 A1
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar 1900 & 1956
   
Contractinformatie
 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens

Assendorperstraat 117: Het Zwolsche Massagehuis
Ingangsdatum: 1 juni 2018
Termijn: 2 jaar 
Verlenging: 3 jaar, vervolgens 5 jaar 
Opzegtermijn: 6 maanden 
Momenteel lopende tot: 1 juni 2020
Huurprijs: € 13.200,- (geen btw) per jaar 
Waarborgsom: € 3.300,- 

Assendorperstraat 119: Heppie! Tweedehands kindergoederen 
Ingangsdatum: 1 juli 2018 (reeds sinds 2016 op locatie gevestigd) 
Termijn: 5 jaar 
Verlenging: 5 jaar 
Opzegtermijn: 1 jaar 
Momenteel lopende tot: 1 juli 2023
Huurprijs: € 17.200,- excl. btw per jaar 
Waarborgsom: € 3.750,- 

Huurders zijn zelf contractant met de nutsleveranciers. 

Zekerheidsstelling Waarborgsom € 7.050
   
Investeringsprofiel
 
Huursom € 30.400,- per jaar.
Koopsom € 345.000,- K.K.

Rendementsberekening Rendementsberekening

Factor 11,3
   
Pandinformatie
 
Aanvullende informatie

Servicecontracten:
Er zijn geen over te nemen servicecontracten. 

Vereniging van eigenaren:
Er is geen VvE. Verkoper is bezig om het perceel kadastraal te splitsen, dan wordt er wel een VvE actief gemaakt. Onderhoud wordt in goed overleg tussen de eigenaren uitgevoerd. 

Algemeen:
Gemeente Zwolle
Internet: www.zwolle.nl
Inwoners: ca. 125.000
Oppervlakte: ca. 119 km²

   
Contact
 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
Tobias de Graaf
Business Development
Telefoon: 030 - 225 31 12
Fax: 030 - 225 80 23
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site          

Foto's
   
Zwolle, Assendorperstraat 117 en 119
 Vergroten

Zwolle, Assendorperstraat 117 en 119
 Vergroten

Zwolle, Assendorperstraat 117 en 119
 Vergroten

Zwolle, Assendorperstraat 117 en 119
 Vergroten

Zwolle, Assendorperstraat 117 en 119
 Vergroten

Zwolle, Assendorperstraat 117 en 119
 Vergroten

Zwolle, Assendorperstraat 117 en 119
 Vergroten

Zwolle, Assendorperstraat 117 en 119
 Vergroten

 


Vergelijkbaar aanbod:
DordrechtDordrecht
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 125 km
PuttershoekPuttershoek
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 130 km
VelpVelp
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 57 km
SoestSoest
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 67 km
Hoek van HollandHoek van Holland
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 147 km
WolvegaWolvega
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 42 km
VughtVught
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 109 km
UtrechtUtrecht
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 81 km