Soest, Tamboerijn 29, 29A en 31

Soest
Soest, Tamboerijn 29, 29A en 31
Adres Tamboerijn 29, 29A en 31
3766 HA Soest
Provincie Utrecht
Land Nederland
Soort pand Winkelpand
Huursom € 31.800,- excl. btw per jaar
Koopsom € 400.000,- K.K.
Laatste wijziging maandag 5 november 2018
Status Te koop Te koop

Rendementsberekening Rendementsberekening

Aanvraag taxatie

Google Maps

 

Toevoegen aan mijn portefeuille

Mijn portefeuille

Aanvraag financieringsinformatie

Vastgoed verhuur en beheer

Aankoopbegeleiding

Verzoek
Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Winkelbeleggingen.nl kan geschieden.
Beschrijving

Deze belegging betreft drie winkelunits van in totaal circa 151 m², gelegen in wijkwinkelcentrum 'Overhees' te Soest. De winkelunits zijn allen verhuurd aan diverse afhaalrestaurants. 

Het geheel verkeert in goede staat van onderhoud. In 2016 zijn de puien van de units geschilderd. De units worden verwarmd middels twee cv-installaties waarvan één er in 2017 is geplaatst. In 2017 is tevens een nieuwe meterkast geplaatst in de eerste unit. De units beschikken allen over eigen sanitair en unit 1 en 2 beschikken over een keuken. Het geheel is voorzien van houten kozijnen met gedeeltelijk enkel glas en deels dubbele beglazing. 

Winkelcentrum Overhees is een gezellig buurtwinkelcentrum. Het winkelcentrum is compact en heeft veel vers speciaalzaken die voorzien in de eerste levensbehoefte. Ook is er een grote Albert Heijn supermarkt gevestigd en een bowlingcentrum. Het winkelcentrum beschikt over voldoende gratis parkeergelegenheden. De wijk Overhees telt circa 7.320 inwoners en het winkelcentrum heeft dan ook een belangrijke wijkfunctie. Het winkelcentrum beschikt tevens over een eigen bushalte en is gelegen nabij N221 die Soest verbindt met Amersfoort.

Pandinformatie
 
Vloeroppervlakte 151 m2

Unit 1: 66 m² b.v.o.
Unit 2: 60 m² b.v.o.
Unit 3: 25 m³ b.v.o.

Het betreft hier nadrukkelijk geen metrage conform NEN 2580.

Kadastraal Gemeente Soest, sectie G, nummers 13739, 13740 en 10199
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar 1989
Bereikbaarheid Zeer goed, nabij een NS-station en diverse uitvalswegen vanaf de A1, A27 en A28.
   
Contractinformatie
 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens

Unit 1 - Pizzeria 'La Pergola'
Ingangsdatum: 31-12-2017
Termijn: 5 jaar
Verlenging: 5 jaar
Opzegtermijn: 1 jaar
Momenteel lopende tot: 31-12-2022
Huurprijs: € 12.300,- excl. btw per jaar.

Unit 2 - Smartphone Soest
Ingangsdatum: 1-11-2018
Termijn: 5 jaar
Verlenging: 5 jaar
Opzegtermijn: 1 jaar
Momenteel lopende tot: 31-10-2023
Huurprijs: € 12.000,- excl. btw per jaar.

Unit 3 - Afhaalrestaurant
Ingangsdatum: 31-12-2017
Termijn: 5 jaar
Verlenging: 5 jaar
Opzegtermijn: 1 jaar
Momenteel lopende tot: 31-12-2022
Huurprijs: € 7.500,- per jaar. (geen btw van toepassing)

Alle huurders zijn zelf contractant voor alle nutsvoorzieningen

Totale huursom: € 31.800,- per jaar (waarvan € 7.500,- btw vrij)

Huurders Pizzeria
Smartphone winkel
Grillroom
Zekerheidsstelling Waarborgsom € 8.910
Indexering (toelichting) Ja, jaarlijks
   
Investeringsprofiel
 
Huursom € 31.800,- excl. btw per jaar
Koopsom € 400.000,- K.K.

Rendementsberekening Rendementsberekening

Factor 12,6
   
Pandinformatie
 
Aanvullende informatie

Servicecontracten:
Er zijn geen over te nemen servicecontracten.

Algemeen:
Gemeente Soest
Internet: Gemeente Soest
Inwoners: ca. 45.435
Oppervlakte: ca.  km²

   
Contact
 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
Stefan Bassant en/of Tobias de Graaf
Business Development
Telefoon: 030 - 225 31 12
Fax: 030 - 225 80 23
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site          

Foto's
   
Soest, Tamboerijn 29, 29A en 31
 Vergroten

Soest, Tamboerijn 29, 29A en 31
 Vergroten

Soest, Tamboerijn 29, 29A en 31
 Vergroten

Soest, Tamboerijn 29, 29A en 31
 Vergroten

Soest, Tamboerijn 29, 29A en 31
 Vergroten

Soest, Tamboerijn 29, 29A en 31
 Vergroten

Soest, Tamboerijn 29, 29A en 31
 Vergroten

Soest, Tamboerijn 29, 29A en 31
 Vergroten

Soest, Tamboerijn 29, 29A en 31
 Vergroten

Soest, Tamboerijn 29, 29A en 31
 Vergroten

Soest, Tamboerijn 29, 29A en 31
 Vergroten

Soest, Tamboerijn 29, 29A en 31
 Vergroten

Soest, Tamboerijn 29, 29A en 31
 Vergroten

Soest, Tamboerijn 29, 29A en 31
 Vergroten

Soest, Tamboerijn 29, 29A en 31
 Vergroten

Soest, Tamboerijn 29, 29A en 31
 Vergroten

Soest, Tamboerijn 29, 29A en 31
 Vergroten

Soest, Tamboerijn 29, 29A en 31
 Vergroten

Soest, Tamboerijn 29, 29A en 31
 Vergroten

Soest, Tamboerijn 29, 29A en 31
 Vergroten

Soest, Tamboerijn 29, 29A en 31
 Vergroten

Soest, Tamboerijn 29, 29A en 31
 Vergroten

Soest, Tamboerijn 29, 29A en 31
 Vergroten

Soest, Tamboerijn 29, 29A en 31
 Vergroten

Soest, Tamboerijn 29, 29A en 31
 Vergroten

   


Vergelijkbaar aanbod:
UtrechtUtrecht
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 13 km
PuttershoekPuttershoek
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 63 km
DordrechtDordrecht
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 58 km
EindhovenEindhoven
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 82 km
SchiedamSchiedam
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 67 km
VughtVught
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 57 km
ZwolleZwolle
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 67 km
TielTiel
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 33 km