Utrecht, Californiëdreef 31-39

Utrecht
Utrecht, Californiëdreef 31-39
Adres Californiëdreef 31-39
3565 BJ Utrecht
Provincie Utrecht
Land Nederland
Soort pand Bedrijfspand
Huursom € 83.000,00 per jaar.
Koopsom € 895.000,- K.K.
Laatste wijziging donderdag 24 januari 2019
Status Verkocht Verkocht

Rendementsberekening Rendementsberekening

Aanvraag taxatie

Google Maps

 

Toevoegen aan mijn portefeuille

Mijn portefeuille

Aanvraag financieringsinformatie

Vastgoed verhuur en beheer

Aankoopbegeleiding

Verzoek
Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Winkelbeleggingen.nl kan geschieden.
Beschrijving

Deze belegging te Utrecht betreft een vijftal bedrijfs- en kantoorpanden met negen huurders en een totale oppervlakte van circa 1.580 m². 

Gelegen op bedrijventerrein Overvecht-Noord nabij in- en uitvalswegen. De ligging en bereikbaarheid van de locatie zijn goed te noemen. De nabijgelegen ring Utrecht (N230) sluit aan op de snelwegen A2, A12, A27 en A28. De locatie is tevens met openbaar vervoer (bus) goed bereikbaar.

Vigerend is het plan “Bedrijventerrein Overvecht, 1e herziening”. De gronden hebben de enkelbestemming “Bedrijventerrein”. Bedrijven tot en met categorie 3.2 zijn toegestaan.

Opleveringsniveau: 
Het object wordt opgeleverd in de huidige gebruikte, bouwkundige, technische en milieukundige staat met tenminste de navolgende voorzieningen:

Algemeen:
- representatieve entree
- cv-installatie;
- brandpreventie apparatuur;
- meterkast voorzien van zelfstandige elektra- / gas- / en watermeter.

Bedrijfsruimte:
- overheaddeuren;
- loopdeuren;
- gestookte heaters;
- TL-lijnverlichting;
- TL-opbouwverlichting;
- diverse opbouwwandcontactdozen;
- krachtstroomaansluitingen;
- toiletruimte met voorportaal voorzien van fonteintje en tegelwerk.

Kantoorruimte:
- systeemplafond voorzien van deels inbouw- en deels opbouwverlichtingsarmaturen;
- pantry voorzien van onder- en bovenkasten;
- bestaande scheidingswanden/systeemwanden met tussendeuren;
- wandafwerking;
- bestaande binnenzonwering:
- diverse dubbele wandcontactdozen;
- cv-radiatoren;
- bestaande vloerbedekking;
- toiletruimte met voorportaal voorzien van fontein en tegelwerk.

Buitenterrein
- klinkerbestrating.

Parkeren:
- diverse parkeerplaatsen gelegen op eigen terrein.

Pandinformatie
 
Perceeloppervlakte 1.802 m2
Vloeroppervlakte 1.580 m2

Begane grond: ca. 970 m² bedrijfs- en kantoorruimte
Eerste verdieping: ca. 610 m² kantoorruimte
Totaal: ca. 1.580 m²

De vermelde metrages zijn uitsluitend indicatief. Het object is niet conform de meetnorm van het normblad NEN2580 ingemeten en derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.

Kadastraal Gemeente Utrecht, sectie E, nummer 502
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar ca. 1970
Bereikbaarheid Goed.
   
Contractinformatie
 
Huurgegevens

Vrijwel alle ruimten zijn momenteel verhuurd. Een actueel huuroverzicht is op aanvraag beschikbaar.

Actuele totale huursom: circa € 83.000,- exclusief servicekosten en btw per jaar. 

   
Investeringsprofiel
 
Huursom € 83.000,00 per jaar.
Koopsom € 895.000,- K.K.

Rendementsberekening Rendementsberekening

Factor 10,8
   
Pandinformatie
 
Aanvullende informatie

Energielabels aanwezig.
Bouwkundig rapport aanwezig.

Algemeen:
Gemeente Utrecht
Internet: www.utrecht.nl
Inwoners: 339.000
Oppervlakte: ca. 99 km²

   
Contact
 
Aanbieder Algemeen
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site          

Foto's
   
Utrecht, Californiëdreef 31-39
 Vergroten

Utrecht, Californiëdreef 31-39
 Vergroten

Utrecht, Californiëdreef 31-39
 Vergroten

Utrecht, Californiëdreef 31-39
 Vergroten

Utrecht, Californiëdreef 31-39
 Vergroten

Utrecht, Californiëdreef 31-39
 Vergroten

Utrecht, Californiëdreef 31-39
 Vergroten

Utrecht, Californiëdreef 31-39
 Vergroten

Utrecht, Californiëdreef 31-39
 Vergroten

Utrecht, Californiëdreef 31-39
 Vergroten

Utrecht, Californiëdreef 31-39
 Vergroten

Utrecht, Californiëdreef 31-39
 Vergroten

Utrecht, Californiëdreef 31-39
 Vergroten

   


Vergelijkbaar aanbod:
UdenUden
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 63 km
DelftDelft
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 52 km
SpijkenisseSpijkenisse
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 61 km
HuizenHuizen
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 22 km
BoxtelBoxtel
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 62 km
AmsterdamAmsterdam
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 33 km
OssOss
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 50 km
ZeewoldeZeewolde
Winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 38 km