Kerkrade, Hoofdstraat 5+5A en Kloosterraderstraat 6+6A

Kerkrade
Kerkrade, Hoofdstraat 5+5A en Kloosterraderstraat 6+6A
Adres Hoofdstraat 5+5A en Kloosterraderstraat 6+6A
6164 CC Kerkrade
Provincie Limburg
Land Nederland
Soort pand Woning / winkelpand
Huursom € 49.309,- per jaar.
Koopsom € 500.000,- K.K.
Laatste wijziging maandag 8 oktober 2018
Status Te koop Te koop

Rendementsberekening Rendementsberekening

Aanvraag taxatie

Google Maps

 

Toevoegen aan mijn portefeuille

Mijn portefeuille

Aanvraag financieringsinformatie

Vastgoed verhuur en beheer

Aankoopbegeleiding

Verzoek
Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Winkelbeleggingen.nl kan geschieden.
Beschrijving

Deze beleggingsportefeuille betreft een dubbel winkelpand van circa 244 m² gelegen aan de Hoofdstraat 5 + een bovenwoning gelegen op Hoofdstraat 5A van circa 210 m², een appartement aan de Kloosterraderstraat 6 van circa 76 m² en een appartement aan de Kloosterraderstraat 6A van circa 109 m². 

Beide objecten zijn in goede staat van onderhoud. De woningen beschikken over een gas-combiketel. Beide appartementen gelegen aan Kloosterraderstraat 6 & 6A bestaan uit een woonkamer+keuken, twee slaapkamers en een badkamer. De bovenwoning gelegen aan Hoofdstraat 8A bestaat uit een woonkamer, slaapkamer, badkamer en balkon. De tweede verdieping beschikt over vier slaapkamers, een badkamer en tevens een balkon. De zolder is middels een vaste trap te bereiken, waar alsmede twee slaapkamers zijn gesitueerd.

In de nabije omgeving zijn diverse eetgelegenheden en nationale winkelketens gesitueerd, waaronder Kruidvat, Etos, C&A, Jumbo & Action. Het plein Markt is op circa 230 meter gesitueerd, waar elke vrijdagochtend de plaatselijke markt plaatsvindt. De dichtstbijzijnde bushalte is op circa 210 meter loopafstand gelegen. Het is mogelijk om in de Hoofdstraat betaald te parkeren.

Pandinformatie
 
Vloeroppervlakte

Het betreft hier nadrukkelijk geen metrage conform NEN 2580. De oppervlaktes zijn overgenomen uit de de Basisregistraties Adressen en Gebouwen van het kadaster. 
 

Kadastraal Hoofdstraat 5+5A: Gemeente Kerkrade, sectie E, nummers 3442 & 2511/Kloosterraderstraat 6: Gemeente Kerkrade, sectie E, nummer 3442
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar 1900 & 1935
Bereikbaarheid Goed
   
Contractinformatie
 
Huursituatie Gedeeltelijk verhuurd <50%
Huurgegevens

Winkelruimte Hoofdstraat 5:
Ingangsdatum: 1 oktober 2018
Termijn: 5 jaar
Verlenging: 5 jaar
Opzegtermijn: 12 maanden
Momenteel lopende tot: 1 oktober 2023*
Huurprijs: € 27.600,- per jaar (geen btw van toepassing)**

* Breakoptie tot 1 oktober 2019 met een opzegtermijn van 3 maanden. Vervolgens tot 1 oktober 2021 een breakoptie met een opzegtermijn van 6 maanden. 
** Er is sprake van een ingroeihuur, waarbij het eerste jaar een huur van € 24.000,-  van toepassing is en het tweede jaar de huurprijs van € 27.600,-.


Bovenwoning Hoofdstraat 5A: € 8.331,72 kale huur per jaar
Appartement Kloosterraderstraat 6: € 6.592,80 kale huur per jaar
Appartement Kloosterraderstraat 6A: € 6.784,80 kale huur per jaar

   
Investeringsprofiel
 
Huursom € 49.309,- per jaar.
Koopsom € 500.000,- K.K.

Rendementsberekening Rendementsberekening

Factor 10,1
   
Pandinformatie
 
Aanvullende informatie

Algemeen:
Gemeente Kerkrade
Internet: http://www.kerkrade.nl
Inwoners: circa 45.950
Oppervlakte: 22,13 km²

   
Contact
 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
Stefan Bassant en/of Tobias de Graaf
Business Development
Telefoon: 030 - 225 31 12
Fax: 030 - 225 80 23
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site          

Foto's
   
Kerkrade, Hoofdstraat 5+5A en Kloosterraderstraat 6+6A
 Vergroten

Kerkrade, Hoofdstraat 5+5A en Kloosterraderstraat 6+6A
 Vergroten

Kerkrade, Hoofdstraat 5+5A en Kloosterraderstraat 6+6A
 Vergroten

Kerkrade, Hoofdstraat 5+5A en Kloosterraderstraat 6+6A
 Vergroten

Kerkrade, Hoofdstraat 5+5A en Kloosterraderstraat 6+6A
 Vergroten

Kerkrade, Hoofdstraat 5+5A en Kloosterraderstraat 6+6A
 Vergroten

Badkamer
 Vergroten

Badkamer

Keuken
 Vergroten

Keuken

 


Vergelijkbaar aanbod:
KerkradeKerkrade
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 0 km
HeerlenHeerlen
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 5 km
NederweertNederweert
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 52 km
LekkerkerkLekkerkerk
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 150 km
DrunenDrunen
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 112 km
LeidenLeiden
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 180 km
MonsterMonster
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 184 km
WaalreWaalre
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 72 km