Steenbergen, Blauwstraat 70-72 en Kleine Kerkstraat 1a en 1b

Steenbergen
Steenbergen, Blauwstraat 70-72 en Kleine Kerkstraat 1a en 1b
Adres Blauwstraat 70-72 en Kleine Kerkstraat 1a en 1b
4651 GD Steenbergen
Provincie Noord-Brabant
Land Nederland
Soort pand Woning / winkelpand
Huursom € 35.520,- per jaar.
Koopsom € 529.000,- K.K.
Laatste wijziging maandag 10 september 2018
Status Te koop Te koop

Rendementsberekening Rendementsberekening

Aanvraag taxatie

Google Maps

 

Toevoegen aan mijn portefeuille

Mijn portefeuille

Aanvraag financieringsinformatie

Vastgoed verhuur en beheer

Aankoopbegeleiding

Verzoek
Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Winkelbeleggingen.nl kan geschieden.
Beschrijving

Deze belegging betreft twee nette winkelruimtes van circa 93 m² en 102 m² en twee bovengelegen appartementen van beiden circa 54 m², gelegen in het kernwinkelgebied van het Brabantse Steenbergen. De winkelruimtes zijn verhuurd aan een Pizzeria en een Sportstudio voor Personal Training. In 2017 is de exploitatievergunning ten aanzien van horeca voor de Pizzeria door de Gemeente afgegeven. 

Het geheel verkeert in goede staat van onderhoud. Winkelruimte nummer 70 is opgedeeld in een winkelruimte met entree, vloerbedekking en systeemplafond. Er is een werkplaats met zachtboard plafond en zeil vloer. Tevens is er een pantry met toegang tot het toilet. Winkelruimte 72 is opgedeeld in een winkelruimte met systeemplafond, vloerbedekking en toonbank. Er is een eetgedeelte met aansluitend de keuken, voorzien van aanrecht, en toegang naar een toilet. 

De appartementen zijn toegankelijk middels een separate ingang aan de Kleine Kerkstraat. Beiden appartementen zijn gesitueerd op zowel de eerste alsmede de tweede verdieping en zijn voorzien van stucwerk wandafwerking, stucwerk plafonds, laminaat vloeren. Appartement 1a beschikt over een hal-/entree met meterkast, bergkast en een separaat toilet. De ruime woonkamer is voorzien van prachtige laminaatvloer en klassieke erker. De keuken beschikt over een zeil vloer en een hoek keukeninrichting met gaskookplaat en afzuigkap. Op de tweede verdieping bevindt zich een washok voorzien van laminaat vloer, combi c.v.ketel en wasmachine-aansluiting. Op deze etage bevinden zich tevens twee ruime slaapkamers en een badkamer voorzien van wastafel, bad-/douchecombinatie en tweede toilet. 
Het tweede appartement, te weten 1b, beschikt over een hal-/entree met een separaat toilet. De woonkamer is voorzien van een nette laminaat vloer en een schouw. Er is een dichte keuken voorzien van laminaat vloer en een recht opgestelde keukeninrichting met gaskookplaat en afzuigkap. Op de tweede verdieping zijn twee slaapkamers gesitueerd voorzien van vaste kasten en een badkamer die beschikt over een wastafel, douche en tweede toilet. 

Het object is zeer gunstig gelegen in het kernwinkelgebied van Steenbergen, in de nabijheid van diverse landelijke winkelformules waaronder: Kruidvat, Hema, Trekpleister, Shoeby, Marskramer, Hans Anders, Phone House, Dio Drogisterij, Zeeman, Aldi en Albert Heijn. Verder biedt het centrum een breed scala aan lokale retailers en gezellige horecagelegenheden. In de nabije omgeving is voldoende gratis parkeergelegenheid. Steenbergen beschikt over een verzorgingsgebied van circa 24.295 inwoners. Zowel basisscholen alsmede middelbare scholen zijn op fietsafstand bereikbaar. Het object is goed bereikbaar per openbaar vervoer en per auto middels diverse uitvalswegen vanaf de A4, A17 en A58. 

Pandinformatie
 
Vloeroppervlakte

Blauwstraat 70 - winkelruimte: circa 93 m²
Blauwstraat 72 - winkelruimte: circa 102 m²
Kleine Kerkstraat 1a - appartement: circa 54 m²
Kleine Kerkstraat 1b - appartement: circa 54 m²

Het betreft hier nadrukkelijk geen metrage conform NEN 2580.

Kadastraal Gemeente Steenbergen, sectie W, nummer 2403, 2869 en 3065.
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar 1934
Bereikbaarheid Goed, in het centrum van Steenbergen en nabij bushaltes en diverse uitvalswegen richting de A4, A7 en A58.
   
Contractinformatie
 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens

Blauwstraat 70 - Pizzeria & Grillroom:
Ingangsdatum: 15 januari 2017
Termijn: 2 jaar
Verlenging: telkens 5 jaar
Opzegtermijn: 6 maanden
Momenteel lopende tot: 15 januari 2019
Huurprijs: € 10.200,- per jaar.

Blauwstraat 72 - Sport & Slank Studio :
Ingangsdatum: 1 januari 2017
Termijn: 1 jaar
Verlenging: 2 jaar en vervolgens telkens 5 jaar
Opzegtermijn: 1 jaar
Momenteel lopende tot: 1 januari 2020
Huurprijs: € 9.600,- per jaar.

Kleine Kerkstraat 1a - woning:
Ingangsdatum: 16 december 2013
Opzegtermijn: 1 maand
Momenteel lopende tot: onbepaalde tijd
Huurprijs: € 7.800,- per jaar.

Kleine Kerkstraat 1b - woning:
Ingangsdatum: n.b.
Opzegtermijn: 1 maand
Momenteel lopende tot: onbepaalde tijd
Huurprijs: € 6.720,- per jaar.

Berging bij woning
Huurprijs: € 1.200,- per jaar.

Totatale huurprijs: € 35.520,- per jaar.

Huurders zijn zelf contractant voor alle nutsvoorzieningen

Huurders Particulieren
Zekerheidsstelling Waarborgsom € 4.850
Indexering (toelichting) Ja, jaarlijks
   
Investeringsprofiel
 
Huursom € 35.520,- per jaar.
Koopsom € 529.000,- K.K.

Rendementsberekening Rendementsberekening

Factor 14,9
   
Pandinformatie
 
Aanvullende informatie

Servicecontracten:
Er zijn geen over te nemen servicecontracten.

Algemeen:
Gemeente Steenbergen
Internet: Gemeente Steenbergen
Inwoners: ca. 24.295
Oppervlakte: ca. 160 km²

   
Contact
 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
Stefan Bassant en/of Tobias de Graaf
Business Development
Telefoon: 030 - 225 31 12
Fax: 030 - 225 80 23
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site          

Foto's
   
Steenbergen, Blauwstraat 70-72 en Kleine Kerkstraat 1a en 1b
 Vergroten

Steenbergen, Blauwstraat 70-72 en Kleine Kerkstraat 1a en 1b
 Vergroten

Steenbergen, Blauwstraat 70-72 en Kleine Kerkstraat 1a en 1b
 Vergroten

Steenbergen, Blauwstraat 70-72 en Kleine Kerkstraat 1a en 1b
 Vergroten

Steenbergen, Blauwstraat 70-72 en Kleine Kerkstraat 1a en 1b
 Vergroten

Steenbergen, Blauwstraat 70-72 en Kleine Kerkstraat 1a en 1b
 Vergroten

Steenbergen, Blauwstraat 70-72 en Kleine Kerkstraat 1a en 1b
 Vergroten

Steenbergen, Blauwstraat 70-72 en Kleine Kerkstraat 1a en 1b
 Vergroten

Steenbergen, Blauwstraat 70-72 en Kleine Kerkstraat 1a en 1b
 Vergroten

Steenbergen, Blauwstraat 70-72 en Kleine Kerkstraat 1a en 1b
 Vergroten

Steenbergen, Blauwstraat 70-72 en Kleine Kerkstraat 1a en 1b
 Vergroten

Steenbergen, Blauwstraat 70-72 en Kleine Kerkstraat 1a en 1b
 Vergroten

Steenbergen, Blauwstraat 70-72 en Kleine Kerkstraat 1a en 1b
 Vergroten

Steenbergen, Blauwstraat 70-72 en Kleine Kerkstraat 1a en 1b
 Vergroten

Steenbergen, Blauwstraat 70-72 en Kleine Kerkstraat 1a en 1b
 Vergroten

Steenbergen, Blauwstraat 70-72 en Kleine Kerkstraat 1a en 1b
 Vergroten

Steenbergen, Blauwstraat 70-72 en Kleine Kerkstraat 1a en 1b
 Vergroten

Steenbergen, Blauwstraat 70-72 en Kleine Kerkstraat 1a en 1b
 Vergroten

Steenbergen, Blauwstraat 70-72 en Kleine Kerkstraat 1a en 1b
 Vergroten

Steenbergen, Blauwstraat 70-72 en Kleine Kerkstraat 1a en 1b
 Vergroten

Steenbergen, Blauwstraat 70-72 en Kleine Kerkstraat 1a en 1b
 Vergroten



Vergelijkbaar aanbod:
HuizenHuizen
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 101 km
ReuselReusel
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 64 km
BredaBreda
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 31 km
BredaBreda
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 29 km
RotterdamRotterdam
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 38 km
EindhovenEindhoven
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 83 km
BredaBreda
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 30 km
DrunenDrunen
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 57 km