Lekkerkerk, Burgemeester van der Willigenstraat 53

Lekkerkerk
Lekkerkerk, Burgemeester van der Willigenstraat 53
Adres Burgemeester van der Willigenstraat 53
2941 AS Lekkerkerk
Provincie Zuid-Holland
Land Nederland
Soort pand Woning / winkelpand
Huursom € 62.530,- per jaar
Koopsom € 625.000,- K.K.
Laatste wijziging dinsdag 15 mei 2018
Status Te koop Te koop

Rendementsberekening Rendementsberekening

Aanvraag taxatie

Google Maps

 

Toevoegen aan mijn portefeuille

Mijn portefeuille

Aanvraag financieringsinformatie

Vastgoed verhuur en beheer

Aankoopbegeleiding

Verzoek
Wij vragen u discreet om te gaan met deze presentatie en het beleggingspand in eerste instantie uitsluitend aan de buitenkant te bezichtigen. Er wordt uitdrukkelijk op gewezen dat bezichtiging/inspectie en/of contact met de huurder uitsluitend in overleg met medewerkers van Winkelbeleggingen.nl kan geschieden.
Beschrijving

Het betreft een woon-/winkelpand van in totaal circa 565 m² gelegen in de aanloopstraat naar het centrum van Lekkerkerk. Op korte afstand zijn diverse grote retailers gelegen waaronder de COOP, de Kruidvat en The Readshop. 

De begane grond is verhuurd tot en met 2024 aan een winkelketen (Van de Ven Fashion) met 17 filialen en de bovenwoning is kamersgewijs verhuurd. Alle wooneenheden hebben een eigen keuken en gedeelde faciliteiten qua toilet, douche en wasruimte. Er zijn twee dakterassen die bij de bovenwoning behoren. 

De bovenwoning is geheel voorzien van dubbele beglazing. Daarnaast zijn winkelruimte en de bovenwoning beide voorzien van een eigen c.v.-combiketel ten behoeve van de verwarming en warmwatervoorziening. 

De dakkapellen behoeven nieuw schilderwerk. Verder kent het pand een degelijke staat van onderhoud en er worden geen kosten voor direct noodzakelijk onderhoud voorzien.

Pandinformatie
 
Perceeloppervlakte 404 m2
Vloeroppervlakte 565 m2

Circa 565 m² vloeroppervlakte, als volgt verdeeld over het object:
- Begane grond (winkelruimte): circa 265 m²
- Eerste verdieping (bovenwoning): circa 300 m²

Kadastraal Gemeente Lekkerkerk, sectie C, nummer 8552
Eigendomssituatie Volledig eigendom
Bouwjaar 1980
   
Contractinformatie
 
Huursituatie Volledig verhuurd
Huurgegevens

Winkelruimte
Ingangsdatum: 1 mei 2014
Termijn: 5 jaar
Verlenging: 5 jaar
Opzegtermijn: 1 jaar
Momenteel lopende tot: 30 april 2024
Huurprijs: € 40.500,- excl. btw per jaar (inclusief servicekosten)

Bovenwoning (kamerverhuur)
Bruto huuropbrengst: € 39.978,36 per jaar (inclusief vergoeding G/W/L/I en overige leveringen en diensten)
Netto huuropbrengst: € 24.164,16 per jaar

Totale bruto huuropbrengst: € 80.478,36 per jaar

Totale netto huuropbrengst: € 62.530,44 per jaar

Huurders Textielmode Van de Ven B.V. & Particulieren
Zekerheidsstelling Bankgarantie € 9.000
   
Investeringsprofiel
 
Huursom € 62.530,- per jaar
Koopsom € 625.000,- K.K.

Rendementsberekening Rendementsberekening

Factor 10,0
   
Pandinformatie
 
Aanvullende informatie

Algemeen:
Gemeente Krimpenerwaard
Internet: https://www.krimpenerwaard.nl
Inwoners: 55.211
Oppervlakte: ca. 160 km²

   
Contact
 
Aanbieder Beleggingspanden.nl
de heer Karel Hienekamp
Vredehofstraat 3
3761 HA SOEST
Telefoon: 030-2253112
Fax: 030-2258023
Direct reageren
Reactie Verstuur een reactie via deze site          

Foto's
   
Lekkerkerk, Burgemeester van der Willigenstraat 53
 Vergroten

Lekkerkerk, Burgemeester van der Willigenstraat 53
 Vergroten

Lekkerkerk, Burgemeester van der Willigenstraat 53
 Vergroten

Lekkerkerk, Burgemeester van der Willigenstraat 53
 Vergroten

Lekkerkerk, Burgemeester van der Willigenstraat 53
 Vergroten

 


Vergelijkbaar aanbod:
LeidenLeiden
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 31 km
HelmondHelmond
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 82 km
SchiedamSchiedam
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 20 km
RenkumRenkum
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 72 km
KerkradeKerkrade
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 150 km
RuurloRuurlo
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 123 km
DrunenDrunen
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 39 km
UdenhoutUdenhout
Woning / winkelpand
Prijs: € 0,00
Factor: 0,0
Afstand: 45 km